1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.
  2. Друзья, коллеги!

    Мы продолжаем возвращать функционал закрытой главной страницы.

    Сегодня представляем вам обновленную фотогалерею, в ней вы можете размещать свои фотографии, создавать альбомы фотографий и видео, размещать ссылки на видеоролики с популярных видеохостингов, обсуждать их, делиться ссылками на них в соцсетях.

    С уважением, Администрация.

    P.S. В отношении фотографии и видеороликов действуют все действующие правила.
    P.P.S. Фотографии из тем Временной фотогалереи будут в ближайшее время импортированы. Фотографии с сайта импортируем несколько позже.
  3. Друзья, коллеги!

    Мы понимаем, что украинские события затрагивают жизнь многих из Вас.
    При всей остроте ситуации сложившейся за последние дни, нам не хотелось бы превращать ГЕОДЕЗИСТ.RU в место ее обсуждения, это приведет лишь к взаимным обвинениям, обидам, потере друзей и знакомых и разделению нашего сообщества на несколько недружественных групп.
    Все темы созданные для обсуждения на эту тему, будут закрыты и удалены. Первоначально наказаний за такие обсуждения не последует.
    При попытке повтора создания таких обсуждений, автор и участники будут наказаны по всей строгости правил нашего ресурса.
    Надеемся на взаимопонимание с Вашей стороны.
    С уважением, Администрация.
  4. ВНИМАНИЕ!
    Изменились (появились) Правила публикации тем и сообщений в Черном Списке (28.03.2014). Просим внимательно с ними ознакомиться!

Заполнение технического плана здания

Тема в разделе "Технический план", создана пользователем Alex_andr, 7 фев 2012.  |  Print Topic

  1. andusan

    andusan

    Регистрация:
    28 окт 2010
    Сообщения:
    334
    Sl_Kansk,
    Сталкивался и не раз. Нужно показывать реальную ситуацию, в заключении КИ давать свои пояснения, как Вы считаете почему так получилось (описать ситуацию, толи это участок криво сидит толи здание действительно на двух участках). При внесении данные в АИС малейшее "запределье" здания не позволит привязать его к ЗУ. В этом случае оператор уберет ссылку на ЗУ и здание "привяжется" в кад. квартал... Ни одного отказа по этому поводу не было!
  2. siyana

    siyana

    Регистрация:
    18 май 2012
    Сообщения:
    180
    т.е. если иные объекты есть,но их не отобразили - ошибкой считаться не будет....?
  3. siyana

    siyana

    Регистрация:
    18 май 2012
    Сообщения:
    180
    ...в первую очередь суд будет интересовать стоимость объекта судебного разбирательства,для исчисления госпошлины...у меня то же в работе подобное дело, и видимо без Бти не обойтись.
  4. andusan

    andusan

    Регистрация:
    28 окт 2010
    Сообщения:
    334
    siyana,
    Нет конечно не будет... Наоборот можно убедить собственника и сделать на каждый "иной" объект отдельный ТП!::biggrin24.gif::
  5. andusan

    andusan

    Регистрация:
    28 окт 2010
    Сообщения:
    334
    Кос,
    У нас это дотаточно часто (обилие частного сектора). Поступает заказ на ТП здания (жилой дом), на месте, после осмотра территории, кидаешь незначительную фразу собственнику, заставляющую его задуматься о судьбе "летней кухни" "гаража" "баньки" и т.п. Ну и как правило к концу измерений владелец созревает еще на один-два заказа. Мне кажется что люди не то что не хотят, а просто и не понимаю (незнают) что можно каждое здание оформить. Правда если от них исходит вопрос "зачем?" - то я честно говорю "незнаю!", но добавляю "может пригодиться!"::wink24.gif::
  6. Кос

    Кос

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    12.920
    Адрес:
    Ростовская область, Октябрьский район
    вот именно зачем? все эти здания будут как хоз. постройки и по отдельности от дома они продаваться не будут.
  7. andusan

    andusan

    Регистрация:
    28 окт 2010
    Сообщения:
    334
    Есть разные варианты. К примеру - оформляется наследство, где по завещания: дом одним наследникам, "гараж" (а по сути втрой домик с надстройками) другим наследникам. Или продается часть ЗУ по коммерцию с бывшей "летней кухней" на части участка - переделка кухни в маленький магазинчик.... Или дети отпочковываются в самостоятельную жизнь от родителей, опять же дележка участка и плюс родители хотят оформить официально дарственную на не основное здание для дальнейшего перевода в "жилое".... вобщем много вариантов...
  8. vovak

    vovak

    Регистрация:
    31 мар 2012
    Сообщения:
    132
    У Регпалаты "мозги закипят" от такого Свидетельство о праве на наследство, если нотариус его выдаст, в чём сильно сомневаюсь ::rofl::
  9. andusan

    andusan

    Регистрация:
    28 окт 2010
    Сообщения:
    334
    vovak,
    все примеры привел из реально отработанных ситуаций, все прошло... правда может и кипело::biggrin24.gif:: что то... я не присутствовал.... Главное люди довольны::hi::
  10. Кос

    Кос

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    12.920
    Адрес:
    Ростовская область, Октябрьский район
    Ну нотариус то выдасть :) даже свидетельство на туалет если оно будет зарегистрированно как отдельный объект :) только вот будет смеха если во всех этих объектах будет 4 наследника напимер, где в первую очередь будет выделяться право собственности пережившего супруга потом появится обязательная доля и право представления. вот тут точно мозг закипит считать доли во всем этом геморое :)
  11. Ильшат

    Ильшат

    Регистрация:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    452
    Так для вспомогательных строений вообще ТП не требуется, их можно по декларации зарегистрировать.
  12. siyana

    siyana

    Регистрация:
    18 май 2012
    Сообщения:
    180
    ...это как?...декларация-это ж приложение к техплану?!::unsure.gif::
  13. vovak

    vovak

    Регистрация:
    31 мар 2012
    Сообщения:
    132
    есть еще декларация для регистрации права
  14. andusan

    andusan

    Регистрация:
    28 окт 2010
    Сообщения:
    334
    Ильшат,
    Можно. Но можно и по ТП!... Противозаконности в этих действиях нет. БТИ до сих пор советует (настаивает) частникам изготовить Тех паспорт, а после того как частник прозреет что это вообще ему не нужно (т.е. ни как не воспользуешся) посылает его на XYZ говоря "что вы от нас хотите, мы свое дело сделали" и деньги не возвращает. Я лишь дау повод клиенту задуматься ... если он решит делать, то лишний ТП на одном и том же объекте ни кому не помешает... Опять же, бабушке с вечно маленькой пенсией я конечно посоветую
    , а если клиент зажиточный, да еще и фраза "делай все, за все плачу..." тут извините "жабка квакнет"
  15. siyana

    siyana

    Регистрация:
    18 май 2012
    Сообщения:
    180
    но прежде чем право зарегистрировать-нужно поставить на кадастровый учет(если не стоит), а чтоб поставить на кадастровый учет - нужно изготовить технический план-для техплана надо 1.разрешение на ввод или 2.проект на стр-во или 3.технический паспорт, если 1,2,3 нет- то заполняется декларация !!!????- я знаю только такой порядок..поправьте если не так..
  16. Ильшат

    Ильшат

    Регистрация:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    452
    для садовых домов и вспомогательных строений, при наличии документов на землю, этот порядок не действует )))
    есть 2 вида декларации:
    - декларация об объекте недвижимости -для изготовления техпланов
    -декларация об объекте недвижимого имущества-для регистрации права.
  17. Кос

    Кос

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    12.920
    Адрес:
    Ростовская область, Октябрьский район
    для гаражей с
    для гаражей, садовых домиков вполне хватит права собственности на ЗУ
  18. siyana

    siyana

    Регистрация:
    18 май 2012
    Сообщения:
    180
    ..спасибо,я с садовыми домами не сталкивалась...
  19. siyana

    siyana

    Регистрация:
    18 май 2012
    Сообщения:
    180
    ..сорри..может туплю...а для гаража на участке для ведения личного подсобного хозяйства - техплан же нужен.. ?
  20. Кос

    Кос

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    12.920
    Адрес:
    Ростовская область, Октябрьский район
    Градостроительный кодекс ст. 51
    п. 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
    1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

    2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

    3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

    4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

    5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

    Соответственно если разрешения не требуется то и ввод в эксплуатацию не предусмотрен :) такие объекты регистрируются по декларации предназначенная для регистрации прав.!!!!!

Поделиться этой страницей