1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.
  2. Временно не входите на форум через браузеры мобильных устройств, т.к. происходит переадресация на платные каналы подписок (вирус). Разбираемся.
    P.S. Отбой воздушной тревоги, пользоваться можно, НО если Вы при входе на форум (с моб.телефона к примеру) попадаете не к нам, а не ясно куда, ничего не нажимайте, а закрывайте страницу + желательно сообщите нам (каким-либо образом) о том, что проблема вернулась.
  3. Он придёт...

Заполнение технического плана здания

Тема в разделе "Технический план", создана пользователем Alex_andr, 7 фев 2012.

  1. andusan

    Регистрация:
    28 окт 2010
    Сообщения:
    335
    Симпатии:
    8
    Sl_Kansk,
    Сталкивался и не раз. Нужно показывать реальную ситуацию, в заключении КИ давать свои пояснения, как Вы считаете почему так получилось (описать ситуацию, толи это участок криво сидит толи здание действительно на двух участках). При внесении данные в АИС малейшее "запределье" здания не позволит привязать его к ЗУ. В этом случае оператор уберет ссылку на ЗУ и здание "привяжется" в кад. квартал... Ни одного отказа по этому поводу не было!
     
    #181
  2. siyana

    Регистрация:
    18 май 2012
    Сообщения:
    211
    Симпатии:
    15
    т.е. если иные объекты есть,но их не отобразили - ошибкой считаться не будет....?
     
    #182
  3. siyana

    Регистрация:
    18 май 2012
    Сообщения:
    211
    Симпатии:
    15
    ...в первую очередь суд будет интересовать стоимость объекта судебного разбирательства,для исчисления госпошлины...у меня то же в работе подобное дело, и видимо без Бти не обойтись.
     
    #183
  4. andusan

    Регистрация:
    28 окт 2010
    Сообщения:
    335
    Симпатии:
    8
    siyana,
    Нет конечно не будет... Наоборот можно убедить собственника и сделать на каждый "иной" объект отдельный ТП!::biggrin24.gif::
     
    #184
  5. andusan

    Регистрация:
    28 окт 2010
    Сообщения:
    335
    Симпатии:
    8
    Кос,
    У нас это дотаточно часто (обилие частного сектора). Поступает заказ на ТП здания (жилой дом), на месте, после осмотра территории, кидаешь незначительную фразу собственнику, заставляющую его задуматься о судьбе "летней кухни" "гаража" "баньки" и т.п. Ну и как правило к концу измерений владелец созревает еще на один-два заказа. Мне кажется что люди не то что не хотят, а просто и не понимаю (незнают) что можно каждое здание оформить. Правда если от них исходит вопрос "зачем?" - то я честно говорю "незнаю!", но добавляю "может пригодиться!"::wink24.gif::
     
    #185
  6. Кос

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    14.436
    Симпатии:
    1.028
    Адрес:
    Ростовская область, Октябрьский район
    вот именно зачем? все эти здания будут как хоз. постройки и по отдельности от дома они продаваться не будут.
     
    #186
  7. andusan

    Регистрация:
    28 окт 2010
    Сообщения:
    335
    Симпатии:
    8
    Есть разные варианты. К примеру - оформляется наследство, где по завещания: дом одним наследникам, "гараж" (а по сути втрой домик с надстройками) другим наследникам. Или продается часть ЗУ по коммерцию с бывшей "летней кухней" на части участка - переделка кухни в маленький магазинчик.... Или дети отпочковываются в самостоятельную жизнь от родителей, опять же дележка участка и плюс родители хотят оформить официально дарственную на не основное здание для дальнейшего перевода в "жилое".... вобщем много вариантов...
     
    #187
  8. vovak

    Регистрация:
    31 мар 2012
    Сообщения:
    132
    Симпатии:
    5
    У Регпалаты "мозги закипят" от такого Свидетельство о праве на наследство, если нотариус его выдаст, в чём сильно сомневаюсь ::rofl::
     
    #188
  9. andusan

    Регистрация:
    28 окт 2010
    Сообщения:
    335
    Симпатии:
    8
    vovak,
    все примеры привел из реально отработанных ситуаций, все прошло... правда может и кипело::biggrin24.gif:: что то... я не присутствовал.... Главное люди довольны::hi::
     
    #189
  10. Кос

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    14.436
    Симпатии:
    1.028
    Адрес:
    Ростовская область, Октябрьский район
    Ну нотариус то выдасть :) даже свидетельство на туалет если оно будет зарегистрированно как отдельный объект :) только вот будет смеха если во всех этих объектах будет 4 наследника напимер, где в первую очередь будет выделяться право собственности пережившего супруга потом появится обязательная доля и право представления. вот тут точно мозг закипит считать доли во всем этом геморое :)
     
    #190
  11. Ильшат

    Регистрация:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    502
    Симпатии:
    51
    Так для вспомогательных строений вообще ТП не требуется, их можно по декларации зарегистрировать.
     
    #191
  12. siyana

    Регистрация:
    18 май 2012
    Сообщения:
    211
    Симпатии:
    15
    ...это как?...декларация-это ж приложение к техплану?!::unsure.gif::
     
    #192
  13. vovak

    Регистрация:
    31 мар 2012
    Сообщения:
    132
    Симпатии:
    5
    есть еще декларация для регистрации права
     
    #193
  14. andusan

    Регистрация:
    28 окт 2010
    Сообщения:
    335
    Симпатии:
    8
    Ильшат,
    Можно. Но можно и по ТП!... Противозаконности в этих действиях нет. БТИ до сих пор советует (настаивает) частникам изготовить Тех паспорт, а после того как частник прозреет что это вообще ему не нужно (т.е. ни как не воспользуешся) посылает его на XYZ говоря "что вы от нас хотите, мы свое дело сделали" и деньги не возвращает. Я лишь дау повод клиенту задуматься ... если он решит делать, то лишний ТП на одном и том же объекте ни кому не помешает... Опять же, бабушке с вечно маленькой пенсией я конечно посоветую
    , а если клиент зажиточный, да еще и фраза "делай все, за все плачу..." тут извините "жабка квакнет"
     
    #194
  15. siyana

    Регистрация:
    18 май 2012
    Сообщения:
    211
    Симпатии:
    15
    но прежде чем право зарегистрировать-нужно поставить на кадастровый учет(если не стоит), а чтоб поставить на кадастровый учет - нужно изготовить технический план-для техплана надо 1.разрешение на ввод или 2.проект на стр-во или 3.технический паспорт, если 1,2,3 нет- то заполняется декларация !!!????- я знаю только такой порядок..поправьте если не так..
     
    #195
  16. Ильшат

    Регистрация:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    502
    Симпатии:
    51
    для садовых домов и вспомогательных строений, при наличии документов на землю, этот порядок не действует )))
    есть 2 вида декларации:
    - декларация об объекте недвижимости -для изготовления техпланов
    -декларация об объекте недвижимого имущества-для регистрации права.
     
    #196
  17. Кос

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    14.436
    Симпатии:
    1.028
    Адрес:
    Ростовская область, Октябрьский район
    для гаражей с
    для гаражей, садовых домиков вполне хватит права собственности на ЗУ
     
    #197
  18. siyana

    Регистрация:
    18 май 2012
    Сообщения:
    211
    Симпатии:
    15
    ..спасибо,я с садовыми домами не сталкивалась...
     
    #198
  19. siyana

    Регистрация:
    18 май 2012
    Сообщения:
    211
    Симпатии:
    15
    ..сорри..может туплю...а для гаража на участке для ведения личного подсобного хозяйства - техплан же нужен.. ?
     
    #199
  20. Кос

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    14.436
    Симпатии:
    1.028
    Адрес:
    Ростовская область, Октябрьский район
    Градостроительный кодекс ст. 51
    п. 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
    1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

    2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

    3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

    4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

    5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

    Соответственно если разрешения не требуется то и ввод в эксплуатацию не предусмотрен :) такие объекты регистрируются по декларации предназначенная для регистрации прав.!!!!!
     
    #200

Поделиться этой страницей

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Надёжный хостинг от HTS.ru