Закон N120 от 30.04.2021. "О внесении изменений в Федеральный закон" О государственной регистрации"

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_383341/

МОСКВА, 30 апреля. /ТАСС/. Президент России Владимир Путин подписал закон, направленный против перепродажи сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Документ опубликован на официальном портале правовой информации.

Закон запрещает создание сайтов, программ и мобильных приложений, "посредством которых предоставляется доступ к информационным ресурсам и обеспечивается возможность предоставления сведений", содержащихся в ЕГРН. Также не допускается "использование таких сайтов, программ и приложений создавшими их гражданами, организациями или иными лицами в целях предоставления, в том числе организации и (или) обеспечения предоставления, таких сведений заинтересованным лицам". Исключения составят лишь официальные ресурсы. Кроме того, исключается возможность ведения в бумажной форме реестровых дел.

Регистрация договора застройщика многоквартирного дома с первым участником долевого строительства при подаче заявления через многофункциональный центр будет проведена в течение семи рабочих дней, а со всеми последующими участниками - в течение пяти рабочих дней или трех, если документы поданы в электронном виде.

Также расширяется список заявителей, которые смогут обратиться за госрегистрацией прав собственности или кадастровым учетом недвижимости. В него вошли наследники и лица, получившие земельный участок из государственной или муниципальной собственности в постоянное пользование. Кадастровые инженеры смогут подавать документы в Росреестр от имени заказчиков, не оформляя нотариальной доверенности. Они будут иметь возможность получать большую часть необходимой информации через личный кабинет кадастрового инженера.

Согласно закону, электронная цифровая подпись будет не нужна, если в сделке участвуют органы федеральной, региональной власти или местного самоуправления. Кроме того, будет возможность подать документы для уточнения границ земельных участков, государственного кадастрового учета жилых и садовых домов через личный кабинет и без электронной подписи.

 

НУ мы как бы это все и так знаем, и следим.
Что обсудить то хотели конкретно?

 

Выписки от Батищева походу прикроют?

 

У кого какие прогнозы на рынок в данных условиях (при новом игроке в лице КП) ? Кто что думает , сможет ли КП качественно оказывать услуги, потеснит ли сложившихся участников, какие цены предложит, наберет ли штат квалифицированных спецов, будет ли создаваться дискриминация по принципу государственный инженер и не государственный. Все, кто, что думает выскажите, очень интересно ваше мнение.

 

Как будут развиваться события зависит от амбиций КП. Что они хотят: участвовать в крупных тендерах и осваивать госбюджет или оказывать услуги частникам? Спецов и оборудования для геодезии у них нет. Нужно время и вливания средств. Штатную численность им придется менять, если они хотят бабкины огороды межевать по всей подведомственной территории. Год-два и увидим, что у них в головах. Передел рынка будет и дискриминация тоже.

 

Согласен с вами, что передела рынка не миновать. В приоритет они поставят я считаю, все же тендеры, ведь изначально именно это объяснение они декларировали обосновывая необходимость кадастровых инженеров в учреждении, полагая, что так они избавят себя от ненадежных подрядчиков.
Так же считаю, что сильнее всего это ударит по еще оставшимся крупным игрокам со штатом кадастровых инженеров, основной финансовый поток, которых завязан на участии в торгах. Конкурировать с мелкими участниками КП честно не сможет, там где частник готов оказать услуги здесь и сейчас, бюрократическая система КП будет мобилизовываться неделю (подай заявление, принеси документы, оплати пошлину, принеси чек об оплате и.т.д.).Но как говорится в войне все средства хороши и может быть включен административный ресурс, т.е попросту увеличив количество приостановок у независимых инженеров. Вывод делаю такой : мелкие еще поживут, а вот в крупных пройдут сокращения из-за нехватки финансирования с торгов, придется перестраиваться и усиливать присутствие в частном секторе, но это уже совсем не те деньги. Мелким же ИП и небольшим ООО пока есть время необходимо расширять перечень услуг и улучшать качество, мало отмежевать (это все го лишь на всего техническая задача), сейчас все больше и больше приходится отстаивать свои права на землю в судах.

 

изменили пункт 9 части 2 статьи 29.1 закона 221
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/4f0cd0e3675de3d5bc43364f0e27155854740ac1/
ФЗ 221 от 2007г.
Статья 29. Кадастровый инженер​

1. Кадастровый инженер исключается из саморегулируемой организации кадастровых инженеров в случае:​

8) утратил силу. - Федеральный закон от 30.04.2021 N 120-ФЗ;
Ранее было так
8) непредставления кадастровым инженером в орган кадастрового учета актов согласования местоположения границ земельных участков в соответствии с пунктом 9 части 2 статьи 29.1 настоящего Федерального закона;
Статья 29.1. Права и обязанности кадастрового инженера при осуществлении кадастровой деятельности​

1. Кадастровый инженер обязан:​

9) хранить акты согласования местоположения границ земельных участков, подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ;
(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 361-ФЗ, от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
Ранее было так
9) хранить акты согласования местоположения границ земельных участков, подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ, и передавать их в орган кадастрового учета в порядке и в сроки, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений;​

 

Считаю, что в ОМСУ будут насильно насаждаться ККР. Проводиться они будут, как заметил зам главы РР, по снимкам, а если потом возникнут проблемы- вот потом и будут их решать. По сути идет вторая волна инвентаризации: возможно более точной и затрагивающей неуточненку, возможно в ней будут использоваться хоть какие-то документы (дежурные кад карты, архивные записи о регистрации и площади, ППТ и т.п.). НО... через несколько (5-7) лет по итогам ВОТ ЭТОГО ВСЕГО будет сделан вывод о несостоятельности гос КИ и у частников наступит вторая волна исправлений... Вопрос: кто продержится дольше...
Как минимум сети оставят КИ- ведь их не видно со спутника)))

 

а что они увидят по снимкам? Этот Хуснуллин каждый день что то в эфир двигает. Что есть по снимкам и так есть сведения в кадастре. По снимкам ни черта ничего не видно. Им бабок жалко на комплексные кадастровые работы и хотят сведения с кадастра узаконить, те самые которые девушки с дипломом педагога нарисовали когда то чтобы привязать документы к фоткам, такое у них давно есть. То есть кадастровая хочет за дорого продать что когда то делали сотрудники КП для себя. Хитрые что писец. Поменяют 6 соток на 9 и оставят участок не уточненным. Миллиард наконец то получат и в Бали купят себе дворец.

 

Ну на счет второй волны исправлений весьма спорно, так как собственники не охотно платят за исправления того, за что уже оплатили и правильно делают, к тому же будет договор с КП и будет известен Ки что ставил, так что есть кому предъявить. Тут уже нужно думать тем инженерам которые подпишут с ними трудовой договор во что они вписываются, там будет и коррупционные скандалы и много еще чего.

 

Мало того, теперь акт составляется в единственном экземпляре.
А правда, что все сро, за исключением одного, голосовали за передачу экземпляра акта каждому лицу, кто участвовал в согласовании?

 

обязанность по хранению останется за юр лицом, если КИ является работником юр лица

 

Это в стандартах будет прописано? А если ЮЛ прекратит деятельность, куда акты девать?

 

это в зхаконе осталось.

в случае ликвидации все документы будет сдавать в архив в порядке установленном Законодательством

 

В чей архив? И предполагаются ли какие-то санкции в отношении ликвидируемого юл в случае не передачи актов?

 

а вам то это зачем? вы что директор или учредитель? что так беспокоитесь куда юр лицо при ликвидации будет сдавать документы.

 

Кос . вопрос для КИ серьезный, разрешите вмешаюсь
1. ст. 29.1 - какое название. Вы же сами здесь учили - область действия определять... В этой статье о правах и обязанностях КИ (а КИ субъект не только трудового права , его деятельность регулируется не только ТК , но он еще "лицензируется" (через включение в реестр СРО). (иной вид регулирования , но смысл остается глубинный тот же , СРО в нашей стране приходило в некоторых отраслях на место лицензирования (пишу и думаю про аудит , к примеру).
2. Прямо указано "КИ обязан ... хранить"
3. НИГДЕ В ТК не перекладываются обязанности работника (деятельность которого особым образом регулируется иным законодательством) на ЮЛ , работником которого он является.
То есть для того , чтобы подтвердить сказанное Вами (Ваш вывод) - надо привести ссылку из ТК , которая на это прямо указывает (такого нет и быть не может)
4. Потом (но это в добавок) не забываем о том , что в кадастровой деятельности "однобокое" регулирование . КИ- в СРО , а обязанности ЮЛ - вСРО вступить - нет . (Привожу альтернативный пример. В СРО должны быть и ЮЛ , и аудитор, ).
5. При этом - не исключаю , что экземпляр , или копию акта , заверенную должным образом , в архиве будет хранить и ЮЛ. Но это уже не этот пункт закона. Пока никто не привел норму , которая перекладывает обязанности КИ на ЮЛ.

У КИ нет никаких рычагов воздействия на ЮЛ, чтобы оно выполняло законодательство , в том числе по передаче в архив акта .
Не исполнило ЮЛ по передачи в архив ... И что.... вообще прекратила эту деятельность ... и ей наплевать ... она не в СРО ... она ни за что , кроме договорных отношений с заказчиком - не отвечает (в рамках Срока давности) .... А по земле - вопросы имеют срок давности ... нет... А с КИ спросят , так как возник с росреестром судебный спор . Норма хранения КИ (инженером) - прямая.

 

Какая ответственность КИ за нарушения правил хранения? Тоже не ясно. Раньше хотя бы из сро исключали

--- Сообщения объединены, 7 май 2021, Оригинальное время сообщения: 7 май 2021 ---

Как это зачем? Может я директор. Или привык мыслить шире или наперед, где соломки постелить

 

ТК регулирует трудовые взаимоотношения работника и работодателя. а взаимоотношения работодателя и КИ регулирует специальный закон о Кадастровой деятельность, где русским языком написано ст. 33

вы просто не прочитали весь закон

ст. 29.1 - является общей так как КИ мождет быть не только работником юр лица, но и ИП. По этому данная статья является общей, а специальной ст. 33
вот и получается, что если КИ ИП то к нему применяется общая статья 29,1, а если работник юр лица, то специальная ст. 33

--- Сообщения объединены, 7 май 2021, Оригинальное время сообщения: 7 май 2021 ---

не переживайте, установят в КоАПе

ну тогда вы обязаны знать, действия при ликвидации. Хотя если юр лицо будет ликвидировать с должности директора вас вероятно всего "уберут" )))))

ну тогда займитесь самообразованием и изучите нормы Закона, куда сдаются документы при ликвидации. или вы думаете ими печь разжигают )))))

 

Смеетесь? КоАП за потерю акта согласования?

Куда сдавать акты пока не ясно, и будет ли ясно неизвестно. Налоговой они вообще не интересны

Если кадастровый инженер ИП, то к нему логичнее было бы применять ст. 32, а она не содержит требований по хранению актов