Согласование топосъемки участка без коммуникаций

Добрый день!
Подключаю частный дом к водоканалу. В соответствии с п90 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N644 для заключения договора о подключении к централизованным системам водоснабжения заявитель направляет топографическую карту участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованную с эксплуатирующими организациями;

Участок - обычный ИЖС, на котором нет никаких наземных и подземных коммуникаций, соотвественно нанесены только строения.

Согласно пп. 5.174 и 5.188 СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства» согласованию с эксплуатирующими организациями подлежат подземные сооружения и технические характеристики сетей, нанесенных на план.

А раз подземных сетей никаких нет и на план ничего не нанесено, то получается и согласовывать нечего.

Но водоканал упорно настаивает что бы топосъемка была согласована со всеми эксплуатирующими организациями. Их позиция - "раз в законе написано что топосъемка должна быть согласована, то согласовывайте". Предполагаю, что они намекают на согласование отсутствия сетей у эксплуатантов, но чем это регламентировано? И что значит со всеми - нашел список балансодержателей области, там порядка 35 организаций - если согласовывать со всеми, то этой выльется в круглую сумму :(

 

Добрый день! Ну 35 организаций это перебор. Вам нужны основные сетевые организации в вашем городе/районе. Мособлгаз, Ростелеком, Водоканал/Теплосети, Интернет-провайдеры.
В идеале вам сначала зайти в отдел градостроительства и они могут вам выдать минимальный список организаций для согласования.

По поводу стоимости. Я раньше занимался согласованиями инженерных изысканий по Московской области от юр.лица.
Так в организациях были разные ценники, если нет коммуникаций - одна цена, если есть другая, самый демократичный как раз для таких маленьких участков ИЖС, которые согласовывал сам собственник, указанный в выписке ЕГРН.

Вот когда приходишь согласовывать 100 га застройки, там уже ценник выливается в круглую сумму.


Как обычно делал, печатаем 3 экземпляра съемки, и 3 листа ведомости согласований. Узнаем когда приемные дни и сразу объезжаем несколько сетевых организаций. Где-то вы сразу согласуете, где-то придется оставить 1 экз съемки и 1 лист ведомости.

Плюс подготовьте шаблоны писем от вас как физ.лица с просьбой согласовать наличие или отсутствие коммуникаций. Обязательно указать фразу что согласование производится по требования Водоканала для проекта водоснабжения вашего индивидуального жилого дома.

 

Скорее всего водоканал не хочет принимать Вашу съемку, т.к. она сделана не от их прикормленных подрядчиков. Такое бывает.
Но!!!!
Согласование об отсутствии коммуникаций это тоже согласование. Балансодержатель коммуникаций сделает запись "на данном участке коммуникации .... отсутствую". Это вполне нормальная практика. При этом не забывайте, что обременение может быть и по красным линиям (линии градостроительного регулирования). Их тоже надо согласовывать. В основном это делается в администрации.
Как вариант, подайте запрос в администрацию с просьбой указать всех балансодержателей в районе вашего участка. Они вам дадут список и он точно будет не из 35 организаций.
Удачи Вам!

 

Спасибо большое! Да, проблема именно в прикормленной конторе, которая хочет какие-то нереальные деньги. Но, конечно, это полный бред... Водоканал производит свои работы до границ участка, зачем ему вообще нужна топосъемка моего участка?!

 

Ну во-первых, своих прикормленных тоже надо кормить, а проект нужен для формального соответствия техническим условиям на подключение к сетям.
А сколько, если не секрет, хотят прикормленные товарищи и какой размер участка?)

 

Это не бред, а суровая действительность. Скорее всего вам в Водоканале дали визитку той ... правильной фирмы.
И главное съёмку они могут сделать ещё хуже качеством, чем у вас уже есть, но дороже в 2 раза, но они ... свои.

 

Вот я все жду, когда

начнут топить в выгребных ямах или хотя бы расстреливать паскудных тварей, которые

- НЕ делают Исполнительных съемок завершенных строительством объектов или не сдают их в дежурный план региона/мупобразования
- принимают эти завершенные строительством объекты в эксплуатацию БЕЗ Исполнительных съемок
- и еще и тщатся что-то там согласовать ЗА ДЕНЬГИ.

Надеюсь дожить до этих времен.. надежды тают.
-