Микропересечение

Пришёл человек. Продает дом с землёй, покупатели идут через Сбербанк, ипотека там, все дела. Банк обнаружил у продавца пересечение с соседом (оба в границах на КУ) и требует его исправить. Иначе, как говорят, ничего нельзя и сделки не будет. Только вот пересечение шириной всего в 3,5 см, получилось из-за сдвижки всего 1 точки на 10см на восток. 0,2 кв.м наложение. И это юристов банка, как они сами говорят, категорически не устраивает. Аргументацию про норм. точность и ссылки на нормы приказа воспринимать не хотят, требуют только исправления.
Вот и вопрос - насколько вообще реально такое исправить? Кто сталкивался? И как лучше выходить из положения - реестровая ошибка или перераспределение?

 

У нас было бы абсолютно реально, факта пересечения в ЕГРН, тем более такого - вполне достаточно, даже в заключении расписывать ничего больше не надо. Исправляла несколько раз пересечения в 1-2 см после смены СК, всё нормально, правда это было не в жилой застройке. Проверьте все границы, прежде чем браться за эту работу, без сюрпризов вряд ли обойдется.

 

Хорошо, спасибо за совет. Посоветовался с Росреестром, те тоже говорят, что без вопросов. Буду исправлять

 

Мне приостановили объединение 2-х ЗУ из-за микропересечения 4мм со смежным, что очень странно, ведь при округлении в меньшую сторону до сантиметра должно быть 0. Подскажите кто в курсе, какое максимальное пересечение проходит кадастровый учет по московской области?

 

Мне бы тоже приостановили, поэтому и приходится сначала исправлять этот 1 см перед преобразованиями.

 

А причем здесь 1 см? Если у меня 0.4 см и при округлении до 1 см получается 0.

 

Это чудит ПО Росреестра ФГИС ЕГРН. 1 мм уже считается пересечением. Приходится изгаляться в поисках точки, разница которой с имеющейся в ЕГРН границей будет не более 0.4 мм. Вот здесь подробней написано: тыц.

 

Прошелся по ссылке и был озадачен:
1. Откуда взяли допустимое наложение 3 см., не пропускают и миллиметр.
2. Откуда взялся 1 мм, когда можно спокойно "пристыковать" к существующим точкам без всяких "наложений-разрывов"

 

Эта статья о разделе. Видимо, автор моделирует ситуацию, когда исходный (подлежащий разделу в данный момент) участок существует в ЕГРН с пересечениями со смежником, которые сотрудник КП в своё время не посчитал нарушением. А раскрытие особенностей работы ФГИС ЕГРН - ну, инсайд какой-нибудь. Про 3 см самому интересно.

 

Бывает что невозможно это сделать если исходный стоит с косяком. Если будите "пристыковывать" напишут- несовпадение контуров исходного с образуемым.