1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны периодические перебои в работе.

Погреба в гаражах (Гаражная амнистия)

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем техплан, 1 сен 2021.

  1. техплан

    техплан Форумчанин

    Приветствую! Надо ли в техническом плане указывать погреб как подземный этаж (подвал)?

    Всё что есть в Приказе Росреесра от 23 октября 2020 года N П/0393
    5. Площадь жилого или нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли.
    8.2. В площадь нежилого здания, сооружения не включаются площади:
    технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций), технического этажа при высоте от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных) менее 1,8 метра;

    Значит указывать как подземный этаж (подвал) и включать в площадь. количество этажей -2, один из который подземный. ТАК?


     
  2. k0jz0r

    k0jz0r Форумчанин

    Всё верно.
     
  3. region74

    region74 Форумчанин

    На практике такие погреба замерить довольно проблематично. Размерами они буквально 2,0х2,0, их ещё называют овощными ямами. Мы их ни в гаражах, ни в ИЖС не показываем и в количество этажей не включаем, равно как и смотровые ямы. Если подвал полностью под всем гаражом - это, действительно, этаж, его можно и показать.
     
  4. k0jz0r

    k0jz0r Форумчанин

    Если у этой ямы есть конструктивные элементы в виде стен, и высотка позволяет, то это уже подвал. Но лучше всего посмотреть проектную документацию, если изготавливалась, или инвентаризацию, если проводилась
     
  5. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    я включаю, от греха подальше. Смотровую яму нет.
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление