Гаражная амнистия

прибабахи в голове )))))) изучите закон о гаражной амнистии. Ни каких помещений

 

Кос, во время предыдущей "амнистии" в Москве так кучу гаражей оформили.
Нежилое здание, помещения в нём.

Чтобы не быть голословным, могу номерок сказать, но там ничего интересного в выписках нет.

Сейчас (опять же, говорю про МСК) некоторые ГСК пытаются провернуть эту же схему - вроде бы даже успешно, но точно можно будет сказать через несколько месяцев.

 

а я еще раз повторю, закон прочитайте. нет нежилых помещений в гаражной амнистии. и ни каких предыдущих гаражных амнистий не существовало.

 

Наша администрация отказывает по СРЗУ у кого есть свидетельство на помещение, приходило несколько заказчиков, обьяснял надо переводить в здание, до сих пор ни кто не вернулся, видно проблемы с переводом.

 

как допилят ФГИС ЕГРН так все сразу вернуться)

 

Продолжаю тему...

На поданное мной месяц назад заявление по поводу согласования СРЗУ для размещения мет. гаража, получил сегодня ответ из ОМСУ вот такого содержания (на скринах ниже).
В ответе не разъяснено, а какой же все таки документ нужно предоставить в архитектуру для того, чтобы был "зеленый свет" во всей этой процедуре? Если обдолбаные чиновники сами не знают, значит придется судиться и там все сразу узнается.
Ведь в других регионах РФ ст.39.36-1 ЗК РФ уже давно действует с 01.09.2021 г. на практике и народ законно размещает гаражи!

Если архитектуру не устраивает СРЗУ, притом что меня никто и не обязывает осуществлять образование ЗУ, а в СРЗУ просто напросто указаны координаты характерных точек - границ, в которых можно будет использовать данную площадь на основании РАЗРЕШЕНИЯ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗУ, то что нужно вообще им, решение суда, если в добровольном административно-заявительном порядке не хотят?

Притом что СРЗУ делал опытный кадастровый инженер, по ПЗЗ нашего МО - зона ХТ это зона хранения автотранспорта.
К тому же есть живой пример, рядом в 5 метрах от моего предполагаемого ЗУ в той же зоне ХТ на образованном ЗУ законно размещен мет.гараж другого лица.
Так что правда на нашей стороне. Хотят бодаться - будем бодаться!
"Я еду еду не свищу, а наеду - не спущу (и взыщу)"!

Сейчас думаю обратиться в прокуратуру за разъяснениями, а также "законностью" данного ответа, ну и параллельно в районный суд буду иск подавать, срок исковой давности 3 месяца по КАС РФ.

 

За такое "рисование" 1500 рублей много. Дел то на 15 минут. Результатом вы в будущем будите не довольны с большой долей вероятности.

 

Какое "рисование", вы о чем? Схема выполнена квалифицированным КИ, который работал ранее в одной упряжке с архитектурой (сидели в одном помещении). Ничьих границ мы не задели, проверяли по их спецкарте. Или тут границы непричем? Вы мне главное скажите, "что нужно для того-то, чтобы получилось вот это..."

Вот тут в Тюменской области все уже действует:
https://docs.cntd.ru/document/574854668

Хотя и у нас тоже нашел:
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/6600202111230033

Интересно что в Тюменской области указан обычный индивидуальный частный порядок, сам выбираешь удобное место, делаешь схему и подаешь заявление на выдачу разрешения, а у нас в Свердловской области все через ж..у.
Какую то общую схему по городу должна делать ОМСУ а потом опубликовать её ждать заявления от желающих в неё попасть. Дак это же готовая коррупционная схема для приближенных!

Что-то мне сможет помешать если я пойду по индивидуальному порядку и чем отличается "схема границ" от "СРЗУ"?

 

Кадастровики, ау! Вы спите?

 

А вы упорный, если не сказать иначе.

У вас в ответе от ОМСУ, как минимум, пересечение красных линий в основании для отказа. Что неустранимо, на мой субъективный взгляд кадастровика.

 

скиньте схему посмотреть, а то ни разу не попадались на глаза схемы от квалифицированных спецов, все от юристов да массажистов только видел

 

Ну, не сказал бы, что много. Тем более, что актуальный КПТ желательно запросить, тоже денег стоит. Хотя у каждого своя мера "много-мало".
Тут вопрос в другом - зачем "квалифицированный КИ"™ делает СРЗУ для реализации прав по ст. 39.36-1 ЗК РФ? Только во исполнение хотелок заказчика?

 

Че за люди.... Буллить может хватит? Если вы этим ни разу не занимались, то зачем здесь разводить никчемные дебаты. А если знаете, сказали бы и вопрос бы давно отпал! Спросите у этого КИ его квалификацию, в одной связке много лет с архитектурой работает.

Я уже понял что "все архитектуры" в сторону! Нужна просто "схема границ предполагаемого к использованию земельного участка" и сразу подавать через МФЦ на выдачу Разрешения. Но в сети не нашел примеры "схемы границ" в какой форме она должна быть выполнена, везде выводит на СРЗУ, это одно и то же? Сложно ответить четко и по пунктам? Если не хотите помочь, зачем пишете тогда?
Заблудились в этих сраных "СРЗУ", "схемах границ" и прочих ...измах. Все умные и грамотные и... никто ничего не знает!
...Хотя я для своего объекта связи в 2015 г. делал именно СРЗУ, ставил ЗУ на ГКУ и использую также по Разрешению. Разве нет аналогии закона для всех некапитальных объектов "объект связи", "мет.гараж" и пр.? Вот я и пошел по данному пути. Притом что порядок местным ОМСУ до сих пор не разработан, я что их ждать буду всю жизнь, когда они там разродятся? За 9 месяцев можно ребенка родить, не то что какой то примитивный документ!
Понаплодили юридических сущностей власти, что сами не могут разобраться. А нужно проще и понятней для всех заявителей. Иначе для чего это всё?

Да нет никаких пересечений красных линий! Вместе сидели смотрели с КИ внимательно. Неужели вы думаете что мы настолько тупы, что не видим этих "красных линий"? Или архитектура хочет видеть то, что не видим мы?
Красная линия есть одна, это граница соседнего ЗУ и мы к нему примкнули смежно, так как черезполосица недопустима. А со стороны дороги и подъездов к ГСК никаких линий нет. Выдумки архитектуры.

...Однако вернемся к "нашим баранам". Вот чертеж схемы (СРЗУ или как её там...), сверху с севера - это торец ГСК, "красная линия" его ЗУ - смежная с нами, "зелёнка" - это заросший бурьяном пустырь. Прямоугольником из линий синего цвета показан предполагаемый мной к использованию ЗУ 50 кв.м. (5х10 м).
Участок 104 рядом это индивидуальный мет.гараж некоего лица. Чьи права мы нарушаем и в каком виде это выражается?

 

Вам Песоцкий в своём официальном ответе уже помог, там всё чётко и в соответствии с ЗК. И в этой теме разъяснили (не единожды!) с обоснованием и со ссылкой на нормативы. Надо просто читать внимательно, тогда судьба изготовленной СРЗУ была бы известна ещё до её оплаты и подачи. Никто тут никого не "буллит", но и повторять одно и то же в третий, четвёртый и т.д. раз - как-то неприлично.

 

Интересно, как может быть известна судьба ещё не изготовленной СРЗУ, а если она изготовлена то изволь заплати, а куда ты её будешь подавать КИ уже не интересует. Всё это на большую профанацию смахивает, на театр абсурда и сюрреализм. Убеждаюсь не раз, как пример рвач из соседнего городка, пожелавший получить за СРЗУ 5 т.р. Я бы потом её ему в одно место засунул!
Причем тут Песоцкий? Или вы любите загадками общаться? Я нет. Неприлично трусы на голове носить а на форумах подсказать вопрошающим всегда прилично.
Можете не повторяться, тогда процитируйте это ваше сообщение или номер сообщите, может среди словесного мусора тут не уловил сходу...
Ещё Vintik писал что выполняется именно СРЗУ и утверждается, потом межевание, ГКУ, торги и получение права на ЗУ (хотя для движимых объектов только разрешение)...
Я не настаивал, объяснял ему и всем, что не надо образовывать ЗУ в данном случае, но... никто из вас этот путь не проходил и я в том числе, поэтому все только предполагали.
Давайте по русски, каков порядок действий? Я предполагаю так:
1. Делается "схема границ" (какова её форма?)
2. Подается заявление в ОМСУ через МФЦ о выдаче "Разрешения на использование ЗУ" с приложением этой "схемы границ"
3. Ждем 30 дней
4. Если незаконный и необоснованный отказ - обращаемся в прокуратуру и в суд.

Подтвердите или опровергните и скорректируйте.

 

Это власти субъекта РФ определяют в какой она форме.
У нас просто берется схема на кпт, и в шапке вместо "схема на кпт" пишем, что это "схема границ". Наших чиновников устраивает. Ну и это, как бы, вы уж по спокойнее ведите диалог, а то мне кажется, что вам все чего то должны и обязаны сделать.

 

Ну знаете ли... Я же вас не обязываю выполнить какой то документ, только прошу совета или рекомендации "что и как", а у вас всех "слово по рублю". Согласитесь, тема новая, новелла ЗК РФ, давайте как то вместе изучать и делиться опытом. Всем на пользу пойдет.

То есть нужно заказать кадастровый план территории, на нем нанести условный прямоугольник в координатах и обозвать всё это "схема границ"?

Ничего они не определяют, скачал Закон нашей области, там ни слова как эта "схема границ" должна быть выполнена.

 

ОМС может свои формы и регламенты вводить для таких случаев. Поменять заголовок на вашей схеме - нормальный вариант, но уточнять надо в ОМС. В идеале услуга должна быть размещена на сайте госуслуг с описанием, формами и регламентом, но это в регионах редко соблюдается.

По красным линиям имеют право отказать. В таком же теоретическом идеальном случае должны быть приняты ПЗЗ с обозначением границ территориальных зон, которые должны быть выгружены на публичную кадастровую карту и в кадастровый план территории. Ну и под улицами должны быть образованы участки общего пользования. У вас, судя по схеме, пока такого нет, но, видимо, есть планы по образованию участка общего пользования там, где вы хотите строить гараж. Ну или просто считают нужным оставить широкий проезд. Это нормально, соответствует полномочиям ОМС, связано с градостроительным планированием, а не с нарушением прав.

 

Нет это ненормально. Хотелки ОМСУ ничем не обоснованы. ОМСУ может делать все что угодно, но никак не нарушатиь мои права на законное размещение мет. гараж. Притом что гараж будет размещен в территориальной зоне ХТ - хранение транспорта, по принятым ПЗЗ нашего МО. Я уже выкладывал цветную схему, могу продублировать. Если будет отказ будем судиться это 100%, притом что рядом стоит аналогичный мет. гараж и он ничего не нарушает.
Услуг таких на сайте нет и даже местная газета этот вопрос муссировала им ответили что типа "низзя" и все. Людей гоняют с гаражами, предписания выставляют о демонтаже

 

Тема долго тянется, уже не помню. Если границы территориальных зон установлены и пересечений с ними нет, то с красными линиями не должно быть проблемы.