1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны периодические перебои в работе.

Бесхозяйный объект незавершенного строительства

Discussion in 'Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)' started by AVS, Feb 17, 2023.

  1. AVS

    AVS Форумчанин

    Имеет ли право на жизнь? Читаю, пока в сомнениях и однозначного ответа нет.
     
  2. O.Khimchenkov

    O.Khimchenkov Форумчанин

    а земля муниципальная неразграниченная?
     
    Last edited: Feb 17, 2023
  3. AVS

    AVS Форумчанин

    Да
     
  4. surcon

    surcon Форумчанин

    Хмм, очень хороший вопрос.
    Проекта на объект нет, к муниципалитету сама стройка отношения не имеет? Какие, в таком случае, аргументы "на жизнь"?
     
  5. vmg

    vmg Форумчанин

    Ст.225 ГК РФ. Все разложено по полочкам. Град. кодексом и 218 ФЗ ОНС приравнен к недвижимости.
     
  6. surcon

    surcon Форумчанин

    Пробовали когда нибудь этими "полочками" воспользоваться? У меня было несколько попыток дамбы таким образом поставить на учет - нифига, причем я экспериментировал, в 7 районах московской области это делал (разнообразные ГТС находил и объявлял), для статистики))
    Единственная удачная попытка - коллектор в Красногорском районе, но это более приятное исключение из правил, они лидеры по постановке бесхозяйного имущества на учет, списками ставят)
    градкодекс предполагает комплекс мероприятий, в том числе и изысканий, для объекта строительства - если не было ни изысканий, ни строительства, то что получаем? объект, который может представлять опасность (вряд ли у бесхозяйного объекта будет проектная документация) - и у меня есть сильные сомнения (правда - пока более интуитивные), что с таким самостроем приравнивание к недвижимости будет легким и безболезненным
     
  7. vmg

    vmg Форумчанин

    ГК ст.25 п.3, п.4. Если ОМС или госорганы федеральных городов, не хотят исполнять свои обязанности, что тогда Вам мешает обратиться в «компетентные» органы?
    И прочтите все же эту статью, может что станет более понятно.
    ГрадКодекс ст.1
    10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);
    ОНС по определению является ОКС, а ОКС по определению недвижимое имущество которое подлежит учету в ЕГРН. Не путайте с самовольным строительством.
    Кто хочет, тот ищет возможности, кто не хочет — ищет причины.
    В любом случае решение принимать Вам, здесь Вы найдете только мнения и, в лучшем случае, ссылки на НПА.
     
  1. This site uses cookies to help personalise content, tailor your experience and to keep you logged in if you register.
    By continuing to use this site, you are consenting to our use of cookies.
    Dismiss Notice
  1. This site uses cookies to help personalise content, tailor your experience and to keep you logged in if you register.
    By continuing to use this site, you are consenting to our use of cookies.
    Dismiss Notice