как снять квартиры с учета и чтоб на весь жилой дом появились права?

обратилась администрация с таким вопросом: у человека в собственности участок ижс, на котором стоит жилой дом (стоит на учете ижс, но без прав). но в этом жилом доме каким то образом когда-то зарегистрировали 2 квартиры (когда не было понятия блокированная застройка часто называли дома не многоквартирными, а просто домами, если всего там 2 квартиры-блока). обе эти квартиры принадлежат одному собственнику. Он спрашивает, на основании каких документов можно снять эти квартиры с учета? мы ранее снимали квартиры с учета вместе с самим домом одновременно при сносе всего дома, но здесь нужно убрать квартиры, но чтоб дом остался и на него появились права, которые были на обе квартиры. Каким образом это можно осуществить?
Наверное, нужно какое-то заключение, что это жилой дом, а не многоквартирный (хотя на учета так и стоит и перевод не нужен) и чтоб администрация какое постановление изготовила.. но что именно написать не совсем ясно. может, что квартиры необходимо снять с учета ввиду того, что дом является ИЖС. Актом обследования, вероятно, можно снять квартиры с учета, но как добиться, чтоб права появились на весь дом?
Такая практика была по решению суда, но там с решением подавали сначала акт обследования на снятии, и второе заявление с регистрацией прав на весь дом так же с решением суда.
Может кто сталкивался уже?

 

Если квартиры "привязаны" к дому3 и их суммарная площадь совпадает с площадью дома, то собственник всех помещений в здании вправе подать заяаление на регистрацию права на здание, одновременно погасив права на помещение

 

получается, нужно подать три заявления одновременно, одно на регистрация прав на весь дом и еще два на погашение прав на квартиры? вроде же одним такое не делается.

 

Я по количеству заявлений не подскажу, в МФЦ всё должны пояснить

 

спасибо за совет. у нас в мфц ничего не советуют, это нам им приходится все разъяснять. если что, тогда с регистратором свяжусь.

 

будут трудности звоните. попробую помочь

 

Если здание, фактически, состоит из 2 групп изолированных помещений, то это уже не жилой дом-объект ИЖС, а МКД или дом блокированной застройки.
На здания-МКД права не регистрируются, на совокупность 2 автономных блоков, думаю, тоже.

 

Принимаю слова

как право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Тогда посмотрите п.6 ст.41 218-ФЗ и п.7.1 ст.40 218-ФЗ
Я так понимаю, что и помещения привязаны к этому зданию