Уточнение границ земельного участка

А наши то и не знают.

--- Сообщения объединены, 13 июл 2024, Оригинальное время сообщения: 13 июл 2024 ---

МФЦ отдельная тема. Набрали с улицы, одели в форму гувернанток, и они себя возомнили. Минимум нотариусами. Взял за правило, писать заказчикам руководство: куда пойти, что попросить, какие доки приложить. Если мои каракули не прочтёте, дайте бумажку девочке в МФЦ, она прочтёт. Вопросы? Звоните.

 

Где-то пропустил, можно подробности - когда и чем-?

 

Сам не проверял, в разговоре с регистратором сказали; и один раз направлял тот-же МП в ОМС, чтобы они повторно отправили на учет

 

у меня заказчица 3 раза сдавала один и тот же ТП и каждый раз мне звонил регистратор и просил отозвать ))))

 

у меня наоборот, регистратор просил отозвать (заявление не так приняли), я сказал, что смогу только завтра новый МП подготовить, она и сказала, что не нужно новый, отправляйте тот же, и, типа, что это правило уже не работает

 

Все регионы живут по своим законам, и издрючествам. Увы. Мы живём не в правовом государстве, где закон един для всех.

 

Интересный случай. Уточнение границ, а на месте уточняемого участка образован участок со статусом "учтённый", ВРИ "малоэтажная многоквартирная жилая застройка", большой по площади, таким образом что уточняемый участок оказывается внутри этого образованного. Образованный в федеральной собственности. Как такое может быть... Такое подозрение, что в этом квартале были комплексные кадастровые работы проведены, там много таких больших кусков отмежевано. Что с этим делать?

 

Ходят слухи.

Что регистраторы в единой базе стали делать отметки о причине приостановки.

И если другому регистратору попадается тот же МП,
то он уже в базе видит все причины приостановок по этому делу.

 

Всё решаемо у меня в деревне. Регистраторы все знакомые. Иногда из-за большого объёма улетает в другой округ, по региону. Не всегда возможно найти общий язык. Чем ближе к первопрестольной, тем дурней регистраторы.

 

провожу исправление реестровых ошибок, в Смоленской области часть участков после перехода на МСК сильно сдвинута, в т.ч. лежат прямо на водохранилище. Сажаю их на место, они были сформированы прямо по берегу, регистраторы не хотят проводить ИРО, говорят оставляйте как есть сейчас или отрезайте 20 метров. Я сопротивляюсь, говорю исправляйте как правильно (по моему МП), а потом ведите земконтроль и заставляйте делать собственника раздел и изъятие. Сталкивались с таким, есть смысл бодаться?

 

20 метров это вы про береговую полосу? если да то я исправлял сельхозку и сразу отрезал береговую полосу

 

С 1 марта внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке осуществляется на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на такой земельный участок, а также межевого плана. Указание кадастрового номера земельного участка в межевом плане не требуется.
Без кадастрового номера возможен вид работ только по образованию участка. Из видов образования под этот случай подходит только образование из земель госсобственности (для примера участка в СНТ).
Категорию земель только из документа о праве можно указывать, в свидетельствах/постановлениях 92-93 годов например о таковой ничего не будет, то есть тогда указываем "категория не установлена".
Вид разрешенного использования тоже получается из документа о праве указываем, если он в нем прописан. Если нет, тогда что то думать..
Верный порядок действий для такого межевого плана, как считаете, коллеги? Или может от Росреестра уже выходили разъяснения по такому?

 

именно такой порядок я спросил у Росреестра своего региона. Мне сказали, что никто ничего не знает. Комментировать пока не будут. Придет время будем разбираться )))))

 

Буду работать тупо. Через администрацию постановление СРЗУ на КПТ по правоустам, далее МП на образование, без приложения всяких свидетельств и прочей инфы, меньше знают, лучше спят. Будет КУ с гос.собственностью, пусть дальше с ЗУ что хотят, то и делают. В приватной беседе сказали, хотят что бы КИ взяли на себя функции нотариата и МФЦ. Начинается великий эксКремент. С дуба рухнули. Мне заказчики пять тыр за работу платить не хотят, а я ещё и пошлины лошадиные и ответственность на себя возьму.
Одно дело когда МФЦ дерет пять тыр за регистрацию, их готовы расцеловать (фигли, государство), другое дело частник озвучивает цены, народ готов в драку лезть.
Да, и термин уточнение границ пусть себе засунут в одно место.

 

Я делал подобное по решению суда. Образование нового участка, категорию брал на основании границы НП из ЕГРН, ВРИ-из документа, поэтому проблем не вижу пока (в решении суда установили право собственности, приложил декларацию собственника о выборе ВРИ из ПЗЗ). Единственный вопрос у меня какую площадь делать, факт или по документу, пока склоняюсь к фактической площади с обоснованием как при уточнении

--- Сообщения объединены, 4 мар 2025, Оригинальное время сообщения: 4 мар 2025 ---

За что-же так своих заказчиков невзлюбили

 

Откуда такие выводы?

 

Зря потеряют нервы, время и деньги на подготовку схемы, администрация их отфутболит

 

Посмотрим. Совсем не обязательно вываливать весь ворох ранее собранных документов в администрации. Достаточно будет тех, на которые я укажу. Постановление СРЗУ на КПТ содержит все сведения для постановки ЗУ на КУ. Старые хламские решения исполкома совета депутатов и т.п. документы, на основании которых предлагается проводить КУ, в своём большинстве половинчатые, где нет или адреса, или ВРИ, или площади. И тут начинаются танцы с бубном.

 

Только одна проблема - вновь образованные на торги должны выставлять. Но, если в вашей администрации "милашки" сидят, то мож и пойдут навстречу.

 

У меня в основном гаражи. По амнистии пролезет в собственность.