Межевой план по исправлению реестровой ошибки участка после ККР

Так это и должен определить местный исполнитель, исходя из федеральных и муниципальных НПА, имеющихся документальных сведений о ЗУ, местоположения его границ и с учётом сведений ЕГРН о других земельных участках. А измерить границы на форуме невозможно.
Да и 10%, вероятно, в Вашем случае неактуальны. Это не единственное условие возможности увеличения при уточнении.

 

Измерять границы на форуме не нужно. У земельного участка есть топосъемка, на которую нанесены соседние земельные участки с учётом сведений ЕГРН, и нанесена фактическая граница используемого земельного участка.
По свидетельству площадь участка 2200 кв. м. Фактически используется 2705,55 кв. м.
Местный исполнитель готов сделать 2200 кв. м. Все остальное - это очень сложно и невозможно.

 

Понятно, что практика в разных регионах разная, что, вероятно, и подразумевается местным кадастровым инженером. Но если необходимы сведения о формальной, законодательно подкреплённой возможности увеличения (без учёта личного мнения регистраторов и/или их руководителей), то всё равно лучше решать на месте.
Если же хотите, чтобы кто-то на форуме изучил все сведения об интересующем объекте и сделал более или менее обоснованный вывод, то предположу, что это уже тянет на полноценную консультацию с временнЫми затратами и анализом документации.

 

Ясно. Спасибо.

 

зачем покупать то, что можно получить бесплатно в рамках уточнения границ?

--- Сообщения объединены, 16 дек 2025, Оригинальное время сообщения: 16 дек 2025 ---

вам же сказали. для этого нужно чтобы "все звезды сошлись" совокупность условий. Каких? ну тут или ищите КИ который будет бесплатно консультировать или оплачивайте анализ документов и консультацию

 

Буду искать КИ, который за ДЕНЬГИ (специально для Вас выделил) сделает межевой план, уточнит границы.
Уважаемый Константин Николаевич! Вы многим людям пишете язвительные ответы, комментарии. На форуме пишут разные люди о своих ситуациях и есть те, кто к Вашему профессиональному сообществу не имеет никакого отношения. Поэтому вопросы могут быть самые разные, в том числе неправильные, глупые и странные. Имейте терпение.

 

практика последнего года: после передачи полномочий на неразграничку в ГКУ в акте согласований должны быть их подписи. В противном случае РР возвращает межевой план. А ГКУ не согласовывает больше , чем указано в документах -основаниях. Таким образов 90% направляют на перераспред. Исключение- если превышение не более 5 %. ст.39 - не работает

 

Уважаемый, уж простите, не вижу вашего имени отчества. Данный форум, как я всегда считал, не предназначался для обычных граждан. Форум создавался конкретно под специалистов в области геодезии и для тех кто учится данной профессии. Позже сюда подтянулись и кадастровые инженеры, так как в кадастре не маловажную роль играет геодезия. Что здесь делать обычным гражданам, которые не понимает специфику работы геодезиста и кадастрового инженера, я не понимаю. Гражданин должен прийти к специалисту и получить квалифицированную помощь, а не прыгать по профессиональным форумам и делать работу за Кадастрового инженера. Все мои, как вы выразились, язвительные ответы, относятся исключительно к тем форумчанам, которые здесь себя называют специалистами, но при этом задают элементарные вопросы. К обычным гражданам ни какой язвы нет.

Не для меня, а для себя. Консультация на профессиональные вопросы в рыночной экономике не может быть бесплатной. А вам видимо не понравились мои слова, что за консультацию вам придется платить. Во всех профессиях консультации платные, почему в кадастровой деятельность они должны быть бесплатными? люди на обучение и получение опыта тратят на это годы и заметьте обучаются не бесплатно. За стажировку платят, за экзамен платят

--- Сообщения объединены, 17 дек 2025, Оригинальное время сообщения: 17 дек 2025 ---

В Ростовской области, собственно где и работаю, ст. 39 применяется исключительно к тем видам работ которые установлены Законом. а именно к уточнению. При образовании ст. 39 не применяется и процедура согласования КИ не проводит

Оффтоп

Если бы я увидел, что мой заказчик начал бы "ходить" по форумам и задавать свои вопросы по объекту который находится у меня в работе, я бы сразу бы расторг договор и вернул бы все документы, с рекомендацией иди на форум и там ищи себе исполнителя
Но за 15 лет кадастровой деятельности такого, к счастью, не случалось ни разу. Значит у моих заказчиков нет и не было сомнения в моей компетенции. Да и я в своих знаниях и компетенции уверен, по этому и прятаться за чужими картинками и прозвищами не приходится.

 

Константин Николаевич, Вы кадастровый инженер, я инженер в строительстве, работаю по специальности. Я тоже общаюсь на профессиональном форуме на dwg.ru. Там тоже есть инженеры и есть обычные люди, которые задают разные вопросы. На них можно как отвечать, так и не отвечать. Никто никого не принуждает. Вы рассматриваете форум на geodesist.ru в качестве места для поиска заказчиков, а я не ищу работу на dwg.ru.
К вопросу о специалистах. Не каждый инженер, в том числе кадастровый, является настоящим специалистом, от которого можно получить квалифицированную помощь. Да и общий профессиональный уровень людей в стране невысокий. В станице нет выбора кадастровых инженеров, поэтому приходится обращаться сюда. Я пришел к специалисту, а он толком ничего не может объяснить. Он с регистратором работает на одной улице, живет в одной станице и даже не хочет спросить, какую реестровую ошибку надо исправлять, если у участка нет и не было межевого плана. Вот такие специалисты.

--- Сообщения объединены, 17 дек 2025, Оригинальное время сообщения: 17 дек 2025 ---

С рюмкой и бутылкой в трясущихся руках Вы перестарались. Это наводит на плохие мысли. У меня родственники живут в Ваших краях, в Каменоломнях. Один из них этим и занимается.

 

"Буря! Скоро грянет буря!" (М. Горький гениален, все предвидел)

 

раньше рассматривал, сейчас уже нет. Люди которые сюда приходят за консультацией не готовы оплачивать специалистов с других субъектов. максимум 1000р за консультацию. А те, местные, которые оказались по какому-то немыслимому обстоятельству, местными я им уже давно помог и все сделал )))))

бежать тогда нужно от такого специалиста. Неправильные выполненные кадастровые работы конечно не могут нанести такого ущерба, как н правильно построенный дом. Но затрат на исправление тоже может потребовать не мало средств. а вот теперь проецируем ситуацию. Пришел я на строительный форум и начал расспрашивать как класть кирпич, как фундамент заливать, отмостку делать ну и там всякие тонкости? Что вы мне ответите? иди найди нормального каменщика и тебе все сделают, а я такой. Ну понимаете, нет нормальных каменщиков, вот нашел какого-то мужика с соседней улицы, а он говорит что уже забыл как кирпич класть. Какое у вас будет заключение?
Вот и тут. Если инженер не знает азов и не может вам рассказать все нюансы в вашем виде работ. То и не стоит к нему обращаться. Поищите другого человека который вам расскажет специфику работы в вашем субъекте. и расскажет как можно сделать без доп затрат, а как можно по другому, но потребует дополнительных затрат и времени. И опять же Вы строитель когда беретесь за заказ наверно приходите на участок смотрите на его расположение, на ландшафт, вот и у нас нужно перед тем как взять объект в работу нужно запросить сведения, сделать съемку и прийти в определенному мнению.

их них это из кого? и чем занимается?

неееее, был бы мой любимый смайл, я бы его конечно применил, но от того что вы написали у меня действительно руки затряслись от злости. Если конечно я все правильно понял

 

Уверен, что найдёте. Недавно у меня один такой заказчик потребовал поставить на учет и зарегистрировать право на жилой дом, который еще даже не начинали строить. За деньги же... У меня не получилось - совесть помешала. А через неделю этот "дом" появился на публичной карте...

 

так я про уточнение и говорю. Увеличить площадь зу ТС за счет уточнения на 23% в нашем регионе не получилось бы, потому что его с уточненной границей (актом согласования) отправили бы в ГКУ Центр управления зем ресурсами Тверской области и там бы , не согласовав акт, предложили бы выкупить указанную часть. А РР не принял бы акт без согласования в инд порядке (а вот если бы уточнение было в пределах 5%, то вместо инд согласования можно было бы прописать: ч.1 ч.2 ст.39 Закона о кадастре) - смежный земельный участок не сформирован, данные из ЕГРН)

 

За деньги в рамках действующего законодательства РФ.
С несуществующим зданием, поставленным на кадастровый учет, я тоже сталкивался. Был такой заказчик. Проектировали потом это здание. Не интересовался, каким образом он это сделал. У нас всё возможно. Обойти закон - святое дело.

 

ну так может стоило написать в прокуратуру? Я понимаю что стучать не хорошо, но такие действия неуважаемых "коллег" приводит к ужесточению норм КоАП и обвинению со стороны Росреестра всех КИ кто не работает в Роскадастре, а про своих они скромно молчат

а они тут причем? каким ЗУ они владеют на праве определенном ст. 39? раскройте все обстоятельства таких дел

--- Сообщения объединены, 18 дек 2025, Оригинальное время сообщения: 18 дек 2025 ---

вот только не все понимаю, что Кадастровый инженер пойдет по административной статье 14.35КоАП, при первом случае получит штраф 30 000. при втором 50 000, при третьем лишение заниматься кадастровой деятельности до 3 лет, а вот заявитель получит по всей строгости закона 159 УК РФ, а там частью 1 уже не обойдется, там сразу 2 часть светит, как минимум

 

Да, но это самодеятельность регистраторов и муниципалов. По Закону - публикация извещения в аккредитованном для этого СМИ. А потом - "справедливый суд" с обвинением КИ в халатности и не исполнении каких-то там их (регистраторов и муниципалов) понятий . "Справедливый суд" в кавычках - имею ввиду с "эффектом/схемой Долиной/Кудельман" по решению первой и второй инстанций.