Артезианская скважина.

Подскажите, при формировании и постановке на кадастровый учет земельного участка (вновь образованного) под артезианской скважиной могут ли возникнуть трудности, особенности увеличивающие срок работ. и есть ли какие-то особенности в данном случае или всё стандартно?

Спасибо.

 

Склоняюсь к мысли, что все стандартно. По крайне мере постановка на учет как вновь образованный.

 

из моего опыта: земельный участок поставили на кадастровый учет только после того как на саму скважину хозяин получил Свидетельство о государственной регистрации, а дальше как обычно при образовании ЗУ.

 

Межевик Ольга а как он получил свидетельство на саму скважину без земельного участка?

 

Как на объек недвижимости

 

кстати, а чем руководствовались при определении размеров участка для скважины???..у меня сейчас примерно аналогичный заказ, необходимо сформировать участок под скважиной и расположенной рядом водонапорной башней...Заказчик просит участок 30*30 и ссылается на санпин (1-ый пояс защиты 30 метров), но я сомневаюсь..

 

Спасибо за ответы. тоже интересует размер участка.

 

открыл СанПин по зонам санитарной охраны источников водоснабжения - там только границы 1-го, 2-го и 3-го пояса 1-ый пояс - 30 метров от водозабора, т.е. окружность радиусом 30 м (площадь примерно 2827 кв.м.), или квадрат 60*60=3600 кв.м. Но такой площади может не набраться ввиду наличия смежных землепользователей. По всей видимости эти данные не для формирования участка, а для определения ограничений на использование учасктов в каждой из зон. Т.е. площадь учатска под каждой скважиной будет индивидуальной?

 

Ещё вот вопрос. А какой ВРИ применить к участку данного объекта? У нас планируется: "для размещения объектов водоснабжения". И можно ли данному участку присвоить такой адрес (описание местоположения): ......область, ......район, село Ивановка, ул. Ленина, артезианская скважина № 12345.??

 

Уважаемые форумчане!. похоже я уже надоел всем со своими скважинами, но все-таки есть еще один вопросик. формирую участок, на котором находятся объекты - артезианская скважина и водонапорная башня, расположенные в 10 метрах друг от друга. Выяснилось, что в 2009 году эти объекты были на территории бывшего колхоза в границах нас. пункта. При проведении процедуры банкротства, формировался общий участок (под территорией всего колхоза - примерно 5 га, со статусом - временный). Некоторые объекты недвижимости, (коровники, ангары и пр.), в т.ч. и водонапорная башня прошли регистрацию в ФРС со своим инвентарным номером и были проданы "без земли" некоему ООО. На данный момент земельный участок аннулирован (прошло 2 года). Администрация поселения заказала работы по формированию участка под башней и скважиной, но получается, что башня в собственности ООО, а скважина муниципальная. Можно ли сформировать единый участок под двумя объектами сразу, если земля муниципальная?

 

Думаю, нет потому, что собственники разные. Вот, если бы, ООО оформил право собственности на скважину, как на объект недвижимости, тогда было бы возможно. Я бы сформировал 2 участка.

 

а разве такого не может быть, что на участке, находящемся в муниципальной собственности могут находиться объекты недвижимости, принадлежащие разным лицам???

 

А, ну, если ООО, собственник объекта, не стремится приобрести участок в собственность, тогда, думаю, возможно... В таком случае как же регистрация прав после образования ЗУ??? В муниципальной собственности он будет только 2 года как временный болтаться.

 

Здесь ситуация интересная. Да, Вы правы, собственник ООО пока не оформил земельный участок под башней. Администрация хочет сформировать границы под всеми объектами стразу, чтобы передать потом этот участок в аренду комунальщикам, чтобы те в свою очерендь получили лицензию на водоснабжение (видимо для лицензирования требуется кад. номер участка). Вопрос другой. Можно ли потом произвести раздел этого участка на два отдельных, чтобы передать один из них собственнику башни, или сформировать часть участка?
(Добавление)
или нужно формировать только отдельный участок под скважиной и отдельный под башней? просто это как-бы взаимосвязанные объекты, не понятно только, почему они у разных собственников?

 

По-моему, лишний геморрой, гораздо правильнее и удобнее было бы сформировать 2 отдельных участка.

 

Добрый день! меня тоже интересует данный вопрос. к какому выводу все-таки пришли по размеру ЗУ ?