Сервитуты на газопроводы и нефтепроводы больше не нужны

От наших юристов слышала неоднократно, что в земельный кодекс внесены изменения по которым обслуживать газопроводы и нефтепроводы можно без установления сервитутов, в пределах охранной зоны. Дабы не показать свою некомпетентность у юристов об этом спросить постеснялась. А у вас спрашиваю. Где такое написано? Прочитала зем кодекс вдоль и поперёк (по состоянию на 20 февраля 2012г из Гаранта) и ничего такого я не нашла. Направьте меня в нужном направлении :)

 

А какое отношение земельный кодекс имеет к подземным объектам. Охранная зона видимо устанавливается не для строительства и эксплуатации, а для особого режима использования земель. Если хотите ремонтировать газопровод, образуйте земельный участок для организации строительной площадки, ну а прочую эксплуатация в виде перекачки газа кто Вам может запретить, если вся эксплуатационная документация в порядке.

 

Уважаемая, внесены были изменения относительно оформления прав на подземные линейные объект, в порядке договоров аренды, а именно:

8. Земельные участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. После ввода в эксплуатацию объектов трубопроводного транспорта земельные участки, предоставленные на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов, возвращаются собственникам земельных участков. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.
(п. 8 введен Федеральным законом от 21.07.2011 N 257-ФЗ)
п.8 ст.90 Земельный кодекс, больше никаких подобных изменений не было, да и не будет. Относительно использования земельного участка тут все просто, нужно всегда платить аренду, не зависимо от срока использования хоть месяц хоть 3 года...

 

zemlymag видимо придётся у юристов спрашивать откуда они взяли такую инфу, потому что речь идёт именно о газопроводах и нефтепроводах, а не всех трубопроводах в целом и о сервитуте, а не аренде. Но всё равно спасибо.

 

Всё таки я спросила у юристов. Да, теперь оказывается для обслуживания газопроводов и нефтепроводов достаточно внесённой в кадастр охранной зоны. А написано это в ст. 90 ЗК РФ п.6 Границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения,
определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных
трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. На
указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не допускается строительство
каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных
расстояний до объектов системы газоснабжения. Не разрешается препятствовать организации -
собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими
работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий
возникших на них аварий, катастроф.
и п.8 Земельные участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный
ремонт объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат
переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления
строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. После ввода в эксплуатацию
объектов трубопроводного транспорта земельные участки, предоставленные на период
осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов, возвращаются
собственникам земельных участков. На земельные участки, где размещены подземные объекты
трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников
объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется.
У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением
охранных зон таких объектов.
Вот.

 

Ну

Ну я про это и говорил, про эту поправки. Хорошо то разобрались.

 

Образование сервитута может быть либо в добровольном порядке (собственник сам согласился), либо в судебном порядке (суд обязал наложить сервитут). Если собственник по доброй воле на сервитут не согласен никто его кром суда сделать сервитут не заставит.
Может быть ноги отсюда растут?

 

не думаю, теперь вообще сервитут не нужен. Для обслуживания достаточно охранной зоны, если она есть, собственнику земельного участка много чего делать нельзя и в том числе препятствовать собственнику трубы производить необходимые работы. Зачем тут сервитут тогда.

 

В формирование объектов газораспределительных систем в том числе, в установлении охранных зон, сказано: ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 20.11.2000 N 878 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОХРАНЫ ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫХ СЕТЕЙ". Данный норматив использую с 2005 года. Охранная зона - устанавливает особый режим использования земельными участками (сервитут). При постановке на учет охранных зон газораспределительных сетей, согласование с собственниками не требуется - все ответы на ваш вопрос изложены в http://www.zakonprost.ru/content/base/40540

 

Не путайте газораспределительные сети и магистральные трубопроводы. Это разные вещи и тут приведённые Вами Правила применять нельзя. Для магистральных трубопроводов есть Правила охраны магистральных трубопроводов. утв. Постановлением от 22 апреля1992 г.N 9. И ещё, сервитут и охранная зона это не одно и то же.

 

Если для вас охранная зона устанавливаемая на линейный объект не важно газопровод либо водопровод и т.д является для вас как просто охранная зона то мне не чего сказать...........
Один из пунктов приведенного вами постановления.
4.3. В охранных зонах трубопроводов запрещается производить всякого рода действия (если у вас большое желание прилепить статус СЕРВЕТУТ к охранной зоне – это ваше возлежания и у вас не кому его не отнять), могущие нарушить нормальную эксплуатацию трубопроводов, либо привести к их повреждению, в частности: дальше по тексту смотрите в постановлении

 

Вам нечего сказать? Читайте законы. Охранная зона - это ОГРАНИЧЕНИЕ прав, а сервитут это ОБРЕМЕНЕНИЕ правами других лиц. Чувствуете разницу? Сервитут и охранная зона это разные вещи и я не прилепляла, как Вы говорите одно понятие к другому.

 

Уважаемые. зачем переходить на личности...
Хоть и не юрист. но понятно. что охранные зоны и сервитуты разные вещи, как ОГРАНИЧЕНИЕ и ОБРЕМЕНЕНИЕ, но по сути это две стороны (именно две. а не одно и тоже) одной медали... И на практике требование/желание оформления сервитута будет зависеть от проф. подготовки исполнителей, землепользователей и других заинтересованных лиц... Помнится в 2007 году при межевании землепользования, сформировал часть ЗУ под охранную зону газопровода (газораспределительные сети), так на кадастровый учет все равно не поставили...
Сейчас при строительстве объектов также планируем оформлять охранные зоны по трубопроводами, ВЛ, КЛС, а также по промплощадкам... Поживем - увидим...

 

Здравствуйте, скажите пожалуйста, как правильно просчитать и обратиться в администрацию о предоставлении земельного участка под газопроводом. Надземный газопровод 9 метров. из них 2 метра на арендованной нами земле( для опытного производства) , а 7 метров земли администрации.Подземный газопровод 460 метров. Как разделить метры в аренду и под охранную зону?

 

у нас так:
нужно получить разрешение (написав заявку) на подготовку проекта планировки и межевания территории под ваш газ, подготовить проект (где проектировщики укажут границы), защитить его на публичных слушаниях и потом заниматься землей по этому проекту. все это обычно делается параллельно с рабочей документацией.

 

А скоро, если судить по публикациям, вообще кроме ППиМТ ничего не нужно будет, акты выбора отменят...

 

warior, спасибо за ответ. Наверное не верно вопрос задала. Необходимо просчитать охранную зону газопровода среднего давления.

 

JDO, Постановление 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»

 

Спасибо. Читала. Меня вводит в заблуждение СНИП 2.04.08-87 , там другие нормы.

 

думаю для постановки на учет в Росреестр главнее обязательное постановление правительства, чем СНИПы которые сейчас перевели в разряд "рекомендательных"