Срочно нужна консультация!!!!!

Уважаемые коллеги, прошу помощи!!! Вопрос в следующем: в землях сельскохозяйственного назначения существует РУ ЗУ с декларотивной площадью 300 га, с ВРИ: под постройками. В выписке фигурирует информация о праве собственности на участок за колхозом, но какие-либо документы подтверждающие права отсутствуют. Необходимо образовать ЗУ под фермой! Какая будет процедура образования ЗУ? В управлении имущественных отнашений говорят что надо делать выдел из существующего РУ ЗУ (нокак быть с документом- основания, что использовать для межевого плана) Может кто-то сталкивался с такой ситуёвиной????

 

Свидетельство можно посмотреть в кадастровой, у них архив, можно взять копию. Если РУ ЗУ 300 га - единое землепользование, надо делать раздел с сохранением РУ в измененных границах

 

В кадастровой пусто, внесение участка осуществлялось на основании инвентаризационной описи, в которой отсутствует инфа. Если раздел делать, то кто будет обращаться с заявлением в палату, с какими документами??? Засада, блин((((

 

с заявлением в кадастровую палату может обратиться любое лицо, с собой надо взять межевой план

 

Очнь смешно(((

Кто правообладатель участка? на этот вопрос ответа нет и как следствие немогу процедуру работ сконфигурировать((

 

Я думаю KESLER не шутит, а имеет ввиду п. 2, ст. 20 ФЗ-221

 

Если цель просто образовать участок под фермой - делайте раздел (при условии, что участок - единое землепользование), правообладатель для этого не требуется, документ-основания тоже

 

Мы делали утверждением схемы расположения....

 

Существуют определённые случаи при которых в результате преобразования участка исходный участок сохраняется в изменённых границах. Ранее было 3 случая :выдел доли, раздел ЗУ предоставленного садоводам и при разделе зу гос. или муниципальной собственности. Последний и единственный подходящий вариант в 2011 г.(при разделе зу гос. или муниципальной собственности п18 ст.3) отменили.Так что так)) Участок не ЕЗП

 

Я бы сделал образование ЗУ из земель гос.собственности со схемой расположения, не обращая внимания на РУЗУ с декларативной площадью, если в КУМИ такие умные, пусть сами делают (кто из вас кадастровый инженер), подаёт на учёт кто угодно.

 

Да я всё прекрасно понимаю и сам предлагал такой вариант, но твердолобое КУМИ и нерешительные заказчики создают проблемы. Дело в том что КУМИ тупо не утвердит схему и всё зарубит. Вот я и решил с коллегами посоветоваться и просветиться в данном вопросе!

 

Вариант - послать заказчиков. Мне проще, беру в работу объекты не особо сложные и денежные, хорошо когда есть выбор.

 

Послать вообще не вариант!! Я много потеряю если не разрулю эту ситуёвину))) Буду искать компромисы))

 

Не совсем. Как насчет п. 6 ст. 11.4 ЗКРФ?

 

Согласен, но тогда надо устранить противоречия с кадастом, так как по кадастру фигурирует частная собственность. С противоречиями подобными сталкивался и получал отказы((