Вопрос по составлению декларации об объекте недвижимости.

А если правоустанавливающих документов нет, ставить прочерк, или как?

 

Если документов нет, то как вы убедитесь что декларация составлена собственником?

 

Тогда нужно ли прикладывать правоустанавливающий документ к техплану?

 

Интересный вопрос. :)
Если вы использовали этот правоустанавливающий документ для подготовки техплана и указали про это в техплане - то нужно.
Если только для подготовки декларации - то таких требований нет. Логично что вы должны были видеть оригинал этого документа (я бы не стал использовать ту декларацию - документов к которой я не видел), но прикладывать копии п/у документов к декларации по действующему порядку - не требуется.

 

А если человек только-только дом построил? кроме разрешения на строительство и, скажем, какой-нибудь справки сельской администрации ничего нет. Это будут правоустанавливающие документы?

 

Разрешение на строительство является правоустанавливающим документом. Если это жилой дом - то тут действуют еще и правила "дачной амнистии", возможна выписка из похозяйственной книги на ЗУ.

 

Есть колхозная ферма у колхоза на нее нет никаких документов могут ли они заполнить декларацию для составления тех плана?

 

а что есть какие то ограничения по заполнению декларации? конечно можно

 

вот не знаю есть или нет... мне почемуто думается что декларация только для ИЖС и садоводства... может что то путаю конечно..........

 

конечно путаете :))))))))))))))

 

декларация прекрасно подходит для тп на ферму

 

2. Декларация составляется правообладателем объекта недвижимости или его представителем
4. Декларация заполняется в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технического паспорта на объект недвижимости.
17. В реквизите "Правоустанавливающие документы на объект недвижимости" указываются наименования, номера, даты документов, устанавливающих право на объект недвижимости.

 

ну в данном случае я думаю можно попробовать поступить следующим образом. если право на землю есть то вписать данный документ. второй вариант вообще ничего не писать. в приказе 577 нет основания принимать отказ если декларация подписани неуполномоченным лицом :)

 

Вопрос в догонку... заказ от администрации - изготовить ТП на школу (несколько школ по району) из документов только выписка из реестра муниципальной собственности... говорю придется заполнять декларацию.... вопрос: откуда им брать такие данные как год постройки (шгола середина 18века бывшая барская усадьба), площадь (говорю им напишите площадь какая получится после обмера здания - толщина стен.... боятся ответственности).... что делать? убеждать в безвыходности и склонять к заполнению по типу "а примерно так", делать техпаспорт в БТИ что дорого и всплывут те же вопросы.... пока писал понял что в принципе ничиго криминального в заполнении ими декларации нет.... что думаете по этому поводу?

 

Конечно нет :))))) а как вы думаете БТИ откуда эту информвцию берет? с тех самых слов. эти данные нужны только для ГКУ не более того. Я подписывал дексарацию Главой ОМС и ни каких вопросов от него не последовало.

 

так какая связь между земельным участком и объектом недвижимости например домом на который никаких документов нет, я чего то не отдупляю, документ на землю не является документом на дом и почему его можно тогда указать в декларации, а выписка из похозяйственной книги разве касается не только земельного участка

как бы задним числом не пришлось оформлять разрешение на строительство, понимаешь

 

Должно быть постановление о передаче на основании которого данные были внесены в реестр, именно оно является правоустанвливающим документом, ищите в архиве. Администрации образовались не так давно, все документы в архивах как правило есть.

 

Коллеги, а кто заполнял декларацию на Юр.лицо??? я запутался уже в квадратиках:)) может есть пример??? заранее спасибо!

 

Посмотрите мои потуги. КУ прошел.

 

декларация на помещение
пункт 1 - муниципальное образование в данном случае я бы не заполнял.
пункт 4 - Техническое описание ОН - год ввода в эксплуатацию заполняется только для зданий в помещениях ставится прочерк
пункт 5.2 - полное наименование - не уверен что ваш город как МО именно так звучит согласно устава и именно в такой интерпретации зарегистрирован в налоговой.
пункт 5.3 Публичное образование вообще в данном случае не заполняется.
ну а в остальном сойдет.