Отказ по ОКС подскажите кто знает

kamdim,

Вот тут поподробней пожалуйста. Я уже оформил чуть более 50 гаражей в гаражных кооперативах и каждый оформлял как здание не ставя на кадастр весь блок. Все постановки прошли удачно. Такой вид оформления был выбран после консультаций с кадастровой. Почему Вы думаете что нужно ставить сначала здание "блок гаражей" а затем помещение "гараж"!?

 

Вечером поподробнее отвечу. А пока вот - http://geodesist.ru/forum/index.php?threads/10838/

 

kamdim,

обсуждения на форуме не является нормативным документом (как и мои слова). Своё заявление я делал на основе полученных результатов в подобных случаях и пока не получу хотябы одного отказа из-за неправильности моих действий, буду считать что я прав.

 

Я думаю в ближайшее время эта "любовь" перейдёт на горячо любимых мной КИ в Вашей же местности

 

А вообще мы очень гибко работаем с клиентами, к примеру по постановке многоквартиных (одноэтажных) жилых домов, гаражей и т.д.. Просто сейчас система поменялась. Если ранее постановкой ОКСов на учет занималось БТИ, теперь же великая ФКП! Так вот БТИ бы поставило на учет всё здание из 20 гаражей, обмерив его по наружке, посчитав объемы, застройку и т.д. присвоило бы свой номер учета. Поставило бы полезные площади тех гаражей владельцы которых обратились, а общую площадь поставило бы карандашиком (примерную) По мере обращения других владельцев, здание получилось бы полностью и в дальнейшем общую площадь можно будет поставить ручечкой. С ФКП такое не прокатит...

 

Ваши БТИшные ляпсусы уже всей России надоели :) гуляйте !

 

Я считаю что только у КИ нет и просто по своей сущности ляпов нет и не будет-ведь они АТЭСТОВАНЫ, аж 2000 вопросов выучили! И уж КИ-то точно наведут наконец-то порядок, который так за 85-летнюю историю не смогли навести БТИишники

 

Все мы знаем про пословицу "Не ошибается тот, кто ничего не делает". КИ делают первые шаги по учету ОКС. ФУ "БТИ" за 85 историю видимо так и не смогли разобраться с тем хозяйством которое им было поручено.
Документация подготовленная КИ проходит контроль в виде КП, а органы "БТИ" готовили по принципу: сам сделал сам утвердил - быстрые деньги.

 

abrams3,

вы б уже успокоились, время девочек с тряпочными рулетками прошло, занялись бы лучше повышением своего образования выучили бы для начало хотя бы несколько вопросов

 

Коллеги, давно обращаюсь к "Форуму", надеясь найти для себя что-нибудь полезное. К сожалению, со стороны стороннего наблюдателя в последнее время замечаю много колкостей в адрес друг друга. Нам и так живется не сладко: приостановки, отказы, постоянные изменения в законодательстве и т.п., и т.п., и т.п. И кто, как не мы с вами друг другу должны помогать!? Призываю вас терпимее относиться друг к другу, более конкретно отвечать на вопросы. Берегите здоровье и время, свое и чужое. Желаю всем успехов и удачи в работе и борьбе! Спасибо всем, кто делится своими успехами!!!

 

Из БТИ?

 

Нет, не из БТИ. В землеустроительной фирме работаю с 2005 г. Естественно, сейчас - КИ.

 

а в чем должна быть терпимость? и как доносить до человека что он не прав когда он всеми рогами уперается. И вообще как можно конкретно отвечать на размытые вопросы?

 

Ну не знаю, не знаю. Насчет "горячей любви" к КИ в нашей местности то могу сказать однозначно. И когда работал в БТИ землеустроителем и когда работал в БТИ в качестве КИ и теперь работая просто КИ, старался работать по совести. Вот собственно и всё.

 

kamdim,А пока вот - http://geodesist.ru/forum/index.php?threads/10838/

Отвечаю на ваш вопрос:- я не считаю, что для постановки на КУ гаража находящегося в блоке необходимо сначала ставить на КУ все здание. Я просто обозначил проблему которая была в БТИ (ещё когда здавали Тех Паспорта на ОКС для КУ). Да и сейчас идут ожесточенные споры нашего БТИ с КП да и внутри самого БТИ по поводу считать ли гараж построенный между двумя соседними гаражами ( просто построены две стены фасад и задняя) - зданием или, так как таких гаражей с двумя стенами через один, а с тремя каждый второй помещениями. Убеждать вас в чъей либо правоте не имел намерений. Тем более позиция постановки блока гаража на кадастровый учет была озвучена самой КП. А потом позиция поменялась на прямо противоположную. Сейчас в данный момент еще интересней позиции КП вообще никакой нет. Читай они сами не могут ответить. Ждут каких то разъяснительных писем от своих Высших Кадастровых Сил.
P.S. А ссылочку я дал, пока поподробнее не ответил, для того что бы показать что единого мнения по этому вопросу я не обнаружил не у представителей БТИ не у КИ.​

 

Я считаю что каждый гараж имеет свой учетный номер и в данном случае его нужно рассматривать здание. если ставить на учет секцией то возникает вопрос что это? под какой вид объекта недвижимости его можно подвести? сооружение? нет! в перечне вида назначения сооружений отсутствует такое понятие как кооружение под гаражный кооператив. исходя из этого считаю что это здание, назначение нежилое.

 

Наше БТИ еще круче поступает, заказывает кадастровый паспорт, делает ТП на изменения ничего не изменяя и отправляет заказчика эту муть сдавать в палату. При этом верх цинизма наших БТИшников когда они вместе с ТП на изменения, отдают оригинал кадастрового паспорта, но только первый листок. Вот такие чудеса.

 

Полагаю, что так почти везде. Более того, беруться за работу, запрашивают в Палате кадастровый паспорт, отдают заказчику как результат проделанной работы.

 

сегодня получил отказ по ОКСам на индивидуальный жилой дом с такой формулировкой :В техническом паспорте содержится сведения о самовольном строительстве здания. Учитывая что данная информация является существенной в соответствии с п.49 Требований №403 необходимо дополнительно обосновать результат кадастровых работ и отразить данную информацию в разделе Заключение КИ
Не понятно, что от меня хотят, что бы я написал, что разрешения на строительство не требуется?

 

А почему Вы считаете что на строительство объекта ИЖС не требуется разрешение на строительство? Скорее всего БТИ не просто так поставило в техпаспорте отметку о самовольном строительстве.
Я знаю, что для объектов ИЖС до 2015г. не требуется ввод объекта в эксплуатацию, но про то, что не требуется разрешение на строительство не слышал.(п.9, п.17 ст.51 ГрК)