Согласование отказ.

Здравствуйте! Подскажите как быть, очень нужна помощь. уточняем земельный участок в садоводческом товариществе,(ДАЧА) земли общего пользования согласуем с администрацией, но администация не подписывает, пока не согласуем с главой сельсовета, в чьем ведомстве находиться (типа) находится с/товарищество, ссылаясь на то, что глава сельсовета знает свои земли лучше. Соседи согласовали, все нормально, поехала к главе сельсовета, согласовывать три точки, и тут он потирая руки говорит, что не будет ничего подписывать, так как в кадастровой выписке, свидетельстве о регистрации прав, адрес земельного участка указан : обл. П.,П. район, с. Константиновка, с/т Восход, уч. 1, но по факту с/т Восход не в с. Константиновка, а к СЕЛУ другие требования, говорит мне, там и газ должен быть и вода проведена, а в с/т это не предусмотрено.Спрашиваю как быть у него, он говорит ПОДПИШУ если будет написано : относительно ориентира с. Константиновка, говорю ему, вы наделены полномочиями о смене адреса, поменяйте мне адрес, он говорит, идите судитесь, так я подписывать не буду, звоню администрации П. района, они говорят без главы не подпишем, прошу поменять адрес, говорят мы чёт это раньше не делали, к главе с/совета езжайте, я главе звоню, он говорит, без района ничего делать не буду. Решила согласовывать через почтовое извещение, только с администрацией, что бы был письменное обоснование отказа, вопрос вот, а если и администрация сошлется на неправильный адрес? как быть? это вообще правомерно отказать в согласовании из за адреса?

 

Не согласовывайте земли. Почитайте законы и этот форум.

 

Нельзя не согласовывать, кадастровая откажет, в нашем районе так принято, были попытки судиться, но подписывали мирное соглашение, и все равно согласовать нужно.

 

Julia_58, Вы уточняете границы земельного участка на основании кадастровой выписки. В выписке указаны все характеристики уточняемого участка, а также - местоположение, вот его и указывайте. Иначе Вы должны приложить акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного присваивать адреса земельным участкам (копию). П. 56 Требований.
Ну и земли не нужно согласовывать. Не должно быть: "в нашем районе так принято", должно быть: в соответствии с законодательством.

 

Уточняемый ЗУ граничит с землями общего пользования, правильно? Я в таких случаях в Акте согласования ставлю прочерк в графе "Подпись и дата", т. к. согласовывать нужно, только если смежником является ЗУ, стоящий на учёте и имеющий кадастровый номер.

 

да я это все понимаю, но практика так сложилась, что кадастровая требует согласования с администрацией, и понимаю что глава этот не подпишет, просто замкнутый круг((адрес ему не понравился((

 

Согласовываете с председателем ст + выписка ЕГРЮЛ+ протокол об его полномочиях и никакой администрации! проезд в ст это земли общего пользования ст и распоряжается ими председатель! при чем тут администрация?
второй вариант- объявление в газету! дольше дороже но выход!

 

так он как я написала выше и не хочет ничего подписывать.

 

председатель с/т?я ему тоже звонила, он сказал что не наделен полномочиями и вообще он только за воду собирает, и ничего не согласовывает .

 

Julia_58, раз вы не хотите поступать по закону, поступайте по обычаю. Больше нечего посоветовать.

 

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков в Администрацию района, при желании в администрацию сельсовета. Пусть приходят на собрание и мотивированный отказ в согласовании. Возражения в письменном виде и т.п. Дальше, наверно, суд( У нас тоже есть практика сначала согласовать с сельсоветом потом с районом( Я не хочу просто нервы и время тратить на споры, согласовывают и ладно.

 

А какое отношение имеет к землям СНТ глава поселения или мун образования?
это не его земли! администрация их уже ОТДАЛА когда СНТ образовывался! и по закону он не имеет права их согласовывать!!!!!
а председатель просто открещивается чтоб не брать на себя ответственность и работу!

 

elf, я бы не стал делать таких скоропалительных заявлений, как ваш последний пост, не узнав предварительно о правах СНТ на земельный участок общего пользования.

 

Земли общего пользования в СНТ согласовывает, как правило председатель СНТ в иных случаях это может сделать и глава поселения. А вообще если у Вас эти земли общего пользования не учтены т.е. не имеют установленных в соответствии земельным законодательством РФ границ , то это является неразграниченной государственной собственностью, которой в соответствии с абзацем 1 п.10, ст.3 ФЗ № 137 О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА, распоряжается орган местного самоуправления муниципального района если конечно иное не предусмотрено законодательством РФ.
Говоря простым языком идете к главе района и тычете ему этот закон, а заодно составьте письмо официальное где изложите Вашу проблему и сошлетесь на указанный выше абзац закона.
Поверьте чинуши действительно стали бояться этих писем ведь в администрации периодически приходит с проверками прокуратура и все эти зарегистрированные просьбы и письма что они действуют вопреки федеральному законодательству им не на руку.

Проверенно на личном опыте: написали письмо в сельское поселение, чтобы поставить на кадастровый учет улицу (с целью ее благоустройства фонари, новый асфальт) они нам отказали... приехала с проверкой прокуратура нашла наше обращение и завели дело о немотивированном отказе в постановке на учет улицы и ее последующем благоустройстве.

А еще лучше проштудируйте сами (не поленитесь) законодательство касающееся того кто кому и как должен согласовывать границы (221-ФЗ 137-ФЗ и ЗК РФ) и напишите еще письмо главе региона о том, что его подчиненные ненадлежащим образом исполняют свои обязанности, изложив в нем Вашу ситуацию.