Деление ЗУ

Необходимо разделить ЗУ (отмежеван, ИЖС) на два участка. Один из участков получается меньше минимальной нормы по площади для ИЖС. Пропустит ли кадастровая такой МП? Какая практика сложилась по таким вопросам в разных регионах?

 

Только-что отправил людей восвояси. Размер образуемых ЗУ, должен ограничиваться min и max пределами.

 

У меня всё проходит. Недавно разделила на 400 и 400 при минималке на образуемые из муниципальных земель в 600 кв.м. Исходный же в собственности.

 

я делю но страхуюсь постановление ОМС все проходит :)

 

Есть нормы предоставления ЗУ, как в собственность, так и в аренду. Если участок меньше нормы - отказ. Вам пока везёт - если КП пропускает, кстати решение органов ОМС никаким образом не влияет на решение КП!!!

 

Есть нормы предоставления. А есть собственность (органы ОМС здесь совершенно ни при чем). Согласитесь, что это не одно и то же.

 

Т.е. вы хотите сказать, что я, имея в собственности участок мерою 400 кв.м могу поделить его на 400 участков(не знаю - для строительства домика мастером Тыковкой)?

 

А как вы присваиваете местоположение ЗУ - тоже МП, ведь там же собственник? Ваши ОМС совсем "не парят" и подписывают лабуду, наверное так!

 

Теоретически - да.

Местоположение - из выписки. Уже писала не раз - ничего не выдумываю, слово в слово. ОМС ничего не подписывает. Так как участок в собственности. Все. Делю без плана раздела, без согласия на раздел, никаких документов не нужно. Только доступ, если не через земли общего пользования, тогда, да - соглашение о доступе нужно.

 

Из какой еще выписки! На вновь образованные ЗУ должен быть Акт на местоположение, т.к. он не наследует судьбу исходного ЗУ! К судьбе - это разрешенка и категория. Ну если только у вас есть план СНТ, утвержденный царем Горохом, где прописано местоположение "новых" ЗУ. А так вы морочите людям голову, лучше внимательней ознакомьтесь с 412 приказом и приказом 42 "О ведении ГКН" - там всё про это написано четко, пока вам просто везёт, вот и всё. Но везение рано, или поздно, заканчивается. Желаю удачи.

 

Приведу пример двухмесячной давности. Я не то что делил, перераспределял пару метров. Получил отказ по местоположению вновь образованных ЗУ. Пришлось делать распоряжение и в письме к ОМС написать: "Считать местоположение вновь образованных :ЗУ1 и :ЗУ2....

 

Ничего я никому не морочу. Вчера получила очередные паспорта на образованные в результате раздела участки. С законами знакома. Спасибо за пожелание удачи. Спорить с Вами не собираюсь.
Вот пример из практики (не моей, заметьте!): все участки (будущий коттеджный поселок), образованные в результате раздела, имеют одинаковое местоположение (как у исходного), взятое из кадастровой выписки: Московская область, ........... р-н, ЗАО "....................".

 

Спор здесь неуместен, просто хочу предостеречь читающих форум. И мне не доказывайте откуда берется местоположение. С законами надо не знакомиться и делать по накатанной с 2005 г., к примеру, а еще раз перечитать. Адресацию до улиц и СНТ это всем понятно, а дальше?

 

Ну, если по накатанной, то мы как раз и прикладывали к делам всякие справки адресные и прочую "лабуду". У исходного уже есть местоположение или адрес. Это местоположение и переходит ко всем образуемым, ну как фамилия детям от родителей. Потом, если захотят, поменяют. Всё. Жаль, что Вам это непонятно.

 

Еще раз перечитайте требования - местоположение не наследуется!!!!! Хватит уже писать бред. Не поленитесь, перечитайте, а потом отпишитесь!

 

Откуда вы это взяли?

 

-

 

Ответ правильный - так уж сложилось.

 

аргументов похоже так и не будет

 

CadIng,Inessa, вам, наверное, заняться нечем... Ваших аргументов, особенно от Inessa, здесь также "не прозвучало", кроме как "законы читать и перечитывать", имею в виду товарища с Байкала, кстати, земляка моего. Я свою точку зрения высказала, к тому же участки по моим межевым планам делят, объединяют, никаких проблем не возникает. Докажите обратное.