Вопрос по межевому плану

Добрый день!
1. Объясните, пожалуйста, что значит в межевом плане термин "учтенный уточненный" земельный участок? Пересмотрел кучу сайтов, но так простого и внятного ответа не нашел.

2. Я сейчас оформляю свой садовый участок в собственность и мне готовят межевой план. С одним из соседей нехорошие отношения и согласования какие-либо с ним по границам невозможны мирным путем. Если в кадастровом паспорте ЕГО участка, в 16ой графе я НЕ вижу надписи "границы земельного участка не установлены в соответствии ...", то можно ли считать, что наши границы с ним установлены и проблем с ним возникнуть никаких не может?

Большое спасибо за ваши ответы.

 

1. отмежеванный, поставленный на учет
2. можно считать, что границы установлены, но глупо думать, что не может возникнуть никаких проблем. по-хорошему, кад. инженер должен выполнять кад. работы без привлечения смежника.

 

получается, если у них участок в собственности, есть кадастровый номер и нет "границы земельного участка не установлены в соответствии ...", то можно считать, что участок их "учтенный уточненный"?

 

Теоретически можно так считать, но не факт. Частенько в кадастровых паспортах (выписках) не всегда корректная информация.

 

Напишу чуть подробнее - получилось так, что этот сосед принес в фирму, которая делает межевой план претензию, о том, что хочет с нашей стороны еще земли и чтоб нам не выдавали межевой план. Кадастровый инженер приостановила подписание кадастрового плана. На сколько законны претензии соседа, на основе написанного в первых двух моих сообщениях сверху? Вроде же границы установленные у него раньше есть, документы есть.

Спасибо еще раз всем за ответы..

 

PS У нас есть основания полагать, что сосед либо денег дал кадастровому инженеру.. либо они в хороших отношениях личных, вот и тянется все это.

Каковы наши шансы на успех, если мы заберем документы и отнесем в другую фирму для подготовки межевого плана - будут ли обращаться снова к этому соседу за чем-либо?

 

Цитирую п. 29 Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412, в соответствии с которым оформляется Ваш межевой план:

Кадастровый инженер не может не обратить внимания на письменное возражение Вашего соседа, даже, если граница его участка установлена.

 

Понял..
Возможно, Вы можете что-то посоветовать в данном конкретном? Как легче всего выйти из патовой ситуации?

 

Варианта 2: или кадастровый инженер закрывает глаза на претензии Вашего соседа, берет на себя ответственность и подписывает Ваш межевой план, или же включает в Приложение межевого плана в письменной форме данные возражения, указывает в Акте согласования об их наличии и отправляет Вас в суд. А суд уже решает обосновано ли сосед хочет отнять у Вас кусок земли или это просто его ни чем не подкрепленное желание!

 

Огромное спасибо, Вы очень помогли!
Будем сейчас разбираться.

 

Не за что! Удачи!

 

Привет всем))) Подскажите пожалуйста, стоит ли заверять копии документов в межевом плане, если прикладываем оригиналы (не вшивая в межевой)? Если да, то кем???

 

смотря какие документы, бывают заверенные, но уж точно не кадастровым инженером

 

Это понятно...Например распоряжение об утверждении схемы, схема расположение и т.д., по идеи должна администрация т.к она предоставляет, но это в нашей администрации проблема...Вот и не знаем как быть...