Постановка на учет ОКС (здание) на декларативном участке.

Всем доброго времени суток. Собственно вопрос в названии темы: возможно ли поставить ОКС на ранее учтенном участке, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства? Или придет отказ/приостановка из-за этой причины? Может был у кого опыт в такой ситуации?

 

смотря как оформите текстовые/графические разделы.Если корректно все оформите, то проблем с постановкой не должно возникнуть. Другое дело-Регпалата.

 

Всё возможно, надо только схему расположения чертить в границах квартала. Заказывал и КВЗУ и КПТ. НЕЛЬЗЯ указывать номер кадастрового квартала в реквизите "кадастровый номер ЗУ в границах которого расположен ОКС" , и в заключении описал: В связи с тем что граница земельного участка не определены в соответствии с действующим ЗК, контур здания отражён в границах кадастрового квартала.

 

мне за такие художества отказ накатали, они писем минэка не читают

 

Можно отказ почитать, интересны основания. А можно тогда вопрос: а в чём тогда отражать ОКС, если границы ЗУ не установлены в соответствии с ЗК (в КВЗУ всё это отражено и этот документ описываем в исходных данных)?

 

В отказе написано не отображена граница земельного участка, на вопрос а если его нет в ГКН ответили, рисуйте хоть квадрат пунктиром, для себя понял буду показывать квартал если нет сведений об участке в ГКН и одновременно границу зем. участка, в условных пропишу что то типа возможная граница зем. участка (как то так), до тех пор пока изменения в приказ в этой части не внесут, доказывать свою правоту и спорить нет времени, работать надо

 

Зря вы так. В следующий раз вас станцевать заставят чтоб принять у вас ТП. Работать действительно надо, но со здравым смыслом, а не по принципу "нас еbуt, а мы крепчаем".

 

Танцевать меня врят ли заставят, все дело в том что наши законодатели через жопу прописывают нормативку, а потом в догонку посылают письма разъяснительные, все эти ньюансы( по поводу границы не существующего зу) поэтому и возникли что формально по пункту должна быть граница зу, зкп формально и подходит, а то что более менее внятно описано и урегулировано, тут уж от себя ничего не придумаешь. Я думаю месяца через 3 минэко промониторит отказы и внесет изменения в нормативную базу, и будет всем счастье, а воевать с ними до 2013 смысл какой, отказы не в счет, так чего тогда время и деньги зря тратить. Кстати по земельным участкам такая же байда сначала была, точки и тире линейкой меряли, а щас нормально вроде все устаканилось, там (в ЗКП) тоже нормальные люди работают (по крайней мере с кем приходилось общаться), а по оксам все только началось, отделы только что создали, может они таким образом самоутверждаются (кто их знает). Так что думаю (хочется верить) через полгодика, все более или менее придет в норму.

 

Мы общались непосредственно с сотрудником КП, который решения по ОКСам принимает, она так и сказала, если участок не стоит на кадастровом учете, будет отказ.

 

Неделю назад получил паспорт на здание, зу под зданием небыло, показывал границы квартала.(Краснодарский край)

 

А участка совсем не было, или он был без границ? Если без границ, указывать ли кадастровый номер этого учаска в ТП?

 

Участка нет вообще даже декларотивного. В случае когда присуттствуе РУ ЗУ с неуточнёнными границами нигде его не показываю, ОКС формирую в границах квартала.))))

 

Спс, попробуем.