акт согласования

Добрый день! Подскажите пож. кто знает, как првильно заполнить акт согласования, если собственник смежного ЗУ с которым мы согласовываем границу - несовершеннолетний ребенок (10 лет). Кто за него будет подписывать акт согласования и чьи реквизиты документов при этом указывать?

 

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

3. О лицах, являющихся представителями несовершеннолетних при проведении согласования местоположения границ земельных участков.
Согласование местоположения границ земельных участков в соответствии с Законом о кадастре проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на правах, указанных в части 3 статьи 39 Закона о кадастре. В соответствии с частью 4 статьи 39 Закона о кадастре от имени данных лиц в согласовании местоположения границ земельных участков вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.
В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Пунктом 1 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 указанной статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Согласно пункту 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 данной статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Статьей 64 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
При этом в соответствии с частью 2 статьи 15 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.
Таким образом, от имени несовершеннолетних при проведении согласования местоположения границ земельных участков могут участвовать, в частности:
- законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
- несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно при наличии письменного согласия своих законных представителей, предусмотренного статьей 26 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При этом согласно статьям 23 и 43 Федерального закона от 15 ноября 1997 г. № 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния" полномочия родителей и усыновителей подтверждаются соответствующими свидетельствами, выданными органами записи актов гражданского состояния (свидетельством о рождении, свидетельством об усыновлении).
Полномочия опекунов несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, попечителей несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет подтверждаются соответствующим документом, выданным органом опеки и попечительства (часть 6 статьи 11 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").
Заверенные кадастровым инженером копии указанных документов в соответствии с пунктом 25 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412, включаются в состав приложения межевого плана.

 

а можно было просто своими словами :)

 

Ситуация следующая: подписываем акт у соседей, проверяем док-нт для удостоверения личности - паспорт, смотрим док-нт на землю (переписываем его реквизиты). Но вот многие отказываются давать свои паспортные данные. В таком случае в заключ. КИ пишем что по ФЗ о персональных данных и ГК РФ - гражданин имеет право не давать свои паспортные данные..... Кадастровая говорит что в таком случае граница считается не согласованной - грубый отказ, надо тогда через газету (через объявление).
Кто что думает по этому поводу? сил нет уже с нашей КП как будто им премию платят за кол-во наших отказов.... уже не знают к чему придраться......

 

Думаю, что с этим не поспоришь. В деле отсутствуют доказательства того, что полномочия заинтересованного лица были проверены, а по закону КИ обязан это сделать. Поэтому, если гражданин отказывается представить паспорт и внести данные в акт, то не надо ему давать акт на подпись.

Мне вот ни разу не попадались такие граждане (за исключением наделённых полномочиями органа местного самоуправления, они да - капризничают), которые бы отказались представить свои персональные данные.

 

в основном бабуськи и дедуськи всё переживают давать свои данные, думают что вдруг кто кредит на них оформит

 

А никуда тут не денешься.... извещение в руки и согласование "по умолчанию"...

 

А может, кто подскажет: до приостановки согласовывала с лесом. Они до приостановки назывались по-одному, а теперь там что-то переформировалось и стали называться по-другому. Можно ли новые акты согласовать со старым названием и старой печатью (такая возможность есть)?

 

Если дату старую оставляете, то ничего и писать не нужно, думаю. На тот момент, когда согласовывали границу, эта организация под тем названием существовала. А вот согласовывать сейчас, но "по-старому", это, думаю, будет нарушение.

 

Сегодня столкнулся с такой же ситуацией, бабушка отказалась показать документы удостоверяющие личность и правоустанвливающий документ на земельный участок. Утверждая что мы подозрительные лица.
Что теперь делать ума не приложу, наверно отдать заказчику акт согласования и пусть уговаривает свою соседку.

 

Вручить бабушке извещение под расписку. Ждать. Если в назначенный день не придет или придет, но снова не будет представлять документы и не представит письменные возражения - оставить акт без ее подписи, граница и так будет считаться согласованной (расписка о вручении извещения и копия извещения подшивается к МП). Если не будет получать извещение, послать по почте с уведомлением. Если придет отметка о невозможности вручения, согласовывать через газету.
Или, действительно, попробовать через заказчика с ней контакт установить)))

 

А мы ставим в акте, где паспортные данные, запись "паспорт не предъявлен" и кадастровая нормально пропускает такие межевые планы

 

Оффтоп

Вы изобретатель, изобрели машину времени, включили функцию "замедлить время", а потом она сломалась. Я прав?

 

Добрый вечер! Тут мы с программистами разговариваем по поводу заполнения реквизита 6 "сведения об уточняемых смежных ЗУ"

Согласно ст. 39 Закона о кадастре в Акт согласования мы включаем смежников, только в том случае, если границы их земельных участков внесены в ГКН и уточняются при проведении кадастровых работ?
1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Если мы вдруг указали смежников в Акте согласования, то обязаны заполнить реквизит "6" разделов "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях", "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" !?

В акт согласования границ мы включаем сведения об уточненных границах смежного земельного участка. (Границы которого ранее внесены в ГКН) ?

 

Добрый день!

Подскажите пожалуйста при согласовании границ лицом по доверенности обязательно прикладывать в межевой план эту доверенность. И если обязательно то где это написано?

 

Обязательно. Написано в Приказе № 412:

1. Если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных с ними земельных участков, в состав Приложения включаются​

2) копии нотариально удостоверенных доверенностей, выданных лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона, и подтверждающих полномочия их представителей на участие в согласовании, а в случаях, установленных частью 4 статьи 39 Закона, - копии иных документов, подтверждающих полномочия лиц, участвующих в согласовании. При этом полномочия представителя юридического лица, который вправе представлять интересы юридического лица без доверенности, подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, а полномочия представителей органов государственной власти или органов местного самоуправления подтверждаются актом соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления;​

 

Спасибо за ответ!

 

Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста может ли только один родитель расписаться в акте согласования за малолетнего ребенка или обязательно оба родителя должны расписаться просто первый раз сталкиваюсь (ребенку 2 года он собственник соседнего участка)

 

достаточно 1 родителя, но по СК должны оба

 

а если у несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет нет письменного согласия своих законных представителей, могут за него сами законные представители подписаться???