подскажите новичку

Только начал и сразу загрузили работой. Есть 8 участков, каждый примерно 0.8-1.1 га, стоят на учете. Сельхозземли под дачное строительство. Половина выписок есть, половину заказал. Точность определения точек в основном 0,1 м, но у нескольких точек (на границе с землями ГФЛ и муниципальными) 7,5 м. Хозяин один ( юр. лицо). Надо все объединить и потом разделить.
Подскажите пожалуйста порядок действий и на что надо обратить внимание. Надо ли уточнять границы перед объединением?
Спасибо всем кто ответит по существу.

 

Нужно делать перераспределение. Не забудьте про макс и мин. размеры образуемых участков ( у вас дачное строительство).

 

что и с чем перераспределять? и зачем объединять?
Давайте сперва начнем с того что, что это за Юр лицо? Коммерческая организация или некоммерческая? на каком праве? есть ли схема планировки и застройки?

 

Две процедуры - объединение с последующим разделом всегда можно осуществить одной - перераспределением. Если участки в собственности одного лица, то его организационно-правовая форма не имеет значения.
А вот если собственник при этом хочет изменить разрешенку, например из 20 участков под дачное строительство сделать 10 участков под ИЖС, тогда согласен, необходимо смотреть правила землепользования и застройки и заполнить декларацию о выбранном ВРИ.

 

что вы собрались перераспределять? если первоначальный этап у человека объединить в один участок!

 

Я вот как понял.

 

а я понял что человек сперва хочет все объединить в один ЗУ а потом сделать раздел с сохранением исходного в измененных границах

 

организация коммерческая, участки в собственности. есть генплан (как они хотят разделить), правда никем не утвержденный.

я собственно не знаю как правильно объединять и делить или перераспределять, поэтому и обратился. Правил землепользования и застройки не нашел
в доступе, наверное еще не приняли.

 

Если сдавать на учет через портал (только в форме электронного документа), то есть вероятность вообще просто сделать. Но нужно посмотреть что было и что будет.

 

я хочу сдавать через портал. что нужно посмотреть?

 

Лучше всего (для меня) существующие участки в формате mif. Можно КПТ в формате XML (которое КП выдает) и номера участков.
А так называемый "проект" как угодно. Можно скан., можно так же mif. лишь бы на фоне "старых" участков