1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны периодические перебои в работе.

Предоставление администрацией земельного участка в аренду по

Тема в разделе "Землеустройство и градостроительная документация", создана пользователем Yura84, 27 авг 2011.

  1. Yura84

    Yura84 Форумчанин

    Подали ходатайство о предоставлении земельного участка. Как происходит процедура выбора формы предоставления земельного участка для проектирования и строительства? Комиссией при администрации? Если земля под электроподстанцией будет в аренду взята, то должен ли проводиться конкурс (аукцион) и в какой последовательности оформляется право. Сначала акт выбора- межевание - конкурс- заключение договора аренды?
     
  2. Владян

    Владян Форумчанин

    Примерно так:
    Акт выбора (+ постановление ОМС) - схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (+ постановление ОМС) - межевой план - договор аренды (+ постановление ОМС) - регистрация в Росреестре.
    Дальше разрешение на строительство - само строительство - техпаспорт БТИ - сдача объекта в эксплуатацию - межевой план по нанесению части участка под объектом недвижимости - кадастровый паспорт на здание - регистрация объектов недвижимости в Росреестре - выкуп земли (если оно вам надо), договор купли-продажи с ОМС - регистрация земельного участка в Росреестре
    Иногда акту выбора может предшествовать некое решение какой-нибудь местной комиссии, дозволяющей вам начать оформление собственно акта выбора. В реальности неплохо бы еще и предварительно устно договориться с ОМС на предмет того, дадут вам участок в этом месте под ваши цели, или нет... ::-ph34r.gif::
     
  3. о, нужная тема)
    подскажите, пожалуйста, вообщем ситуация такая: что необходимо строительство ВЛ 6кВ и чем раньше, тем лучше. Акт выбора сделали, схему расположения зу на кп территории сделали. ждем месяц с момента опубликования объявления в газете. в администрации сказали, что как подпишут спустя месяц схему можно будет делать межевой план. в связи с этим вопрос: обязательно ли межевание для оформления договора аренды? можно ли обойти этот момент и кто может не пропустить, чем чревато? (нужно для ускорения процесса строительства)
     
  4. Владян

    Владян Форумчанин

    *в обратную сторону* Если для строительства нужен градплан, то ему предшествует договор аренды, тому - межевой план, схема, акт выбора. То бишь как минимум несколько месяцев времени. Может, договоритесь с администрацией, чтобы градплан сделали по материалам схемы - площади, конфигурация и координаты вроде как не изменятся...
     
  5. Yura84

    Yura84 Форумчанин

    Ситуация довольно непонятная. Из 3-4 вариантов предложенных администрацией размещения подстанции, только 1 подходит. По проекту необходимо разместить в относительной близости от существующей (как резервная) Заказчик - ОАО "ФСК ЕЭС" по инвестиционной программе утвержденной правительством. В администрации заладили, что можно только по торгам проводить. Неужели такой объект как электроподстанция не может проходить по предварительному выбору. Бред какой то.
     
  6. ZemZem

    ZemZem Форумчанин

    Yura84
    Решение о предоставлении земельных участков для строительства принимает ОМС. Или с проведением торгов, или с предварительным согласованием места размещения объекта (статьи 30-32 Земельного кодекса РФ). Процедуры все там прописаны. У вас что, будет много желающих строить электроподстанцию? Это ж не магазин или развлекательный клуб...
     
  7. romeo505

    romeo505 Форумчанин

    Вопрос в следующем: заказчик (юр. лицо) обратился в администрацию МО с заявлением о предоставлении участка под строительство пивоваренного завода, предварительно получил "добро" и, дабы не тратить время, заказал нам топосъемку предполагаемого участка с последующим межеванием. Мы сделали съемку "с запасом". На данный момент стоит вопрос о границах землеотвода. Поскольку данное предприятие относится к III классу санитарии, то сан. зона от него - 300 метров, (но может быть уменьшена до 150 метров при утверждении проекта СЗЗ), а в 80 метрах от предполагаемой границы формируемого участка проходит улица и несколько жилых домов с приусадебными участками. Может кто сталкивался с такими объектами, от чего именно отсчитывается сан. зона - от границ земельного участка или от производственных объектов (источников загрязнения)??? Дело в том, что заказчик готов разместить в близи жилых домов только административные объекты, парковку, озеленение и др., а основное(вредное) производство спроектировать в удаленной части участка.
     
  8. romeo505

    romeo505 Форумчанин

    И ещё. На данный момент участок формируется из земель с/х назначения, и в последующем будет перевод в земли пром-ти. Какой ВРИ присвоить ему для постановки на кадастровый учет??
     
  9. Для сельскохозяйственных нужд, можно для с/х производства
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление