Раздел земельного участка сведения о котором носят временный характер

Земельный участок стоит на кадастре с 2008 года. Права до сих пор не зарегистрированы, сведения о земельном участке носят временный характер.
Категория земель-земли промышленности...
Из предыстории: еще в лохматых 50-60 годах Районным городским советом Депутатов земля была предоставлена в постоянное пользование. На земле построены объекты недвижимости, право собственности на эти объекты зарегистрировано. Опять же, в 2008 году еще и сформировали участок один большой под объектами и поставили на кадастр, а права до сих пор не зарегистрировали. Теперь хотят поделить участок на куски, так, чтобы под каждым объектом недвижимости был свой участок. Какие-то участки зарегистрировать за собой, у каких-то будет другой собственник.
Возможен ли раздел такого участка?

 

Вообще в соответствии с 221-фз раздел участка со статусом "временный" невозможен. Вообще ситуация у вас интересная, если земельный участок был поставлен на кадастровый учет до 1 марта 2008, то статус у участка "временным" быть не может не зависимо от факта регистрации прав на него, а вот если после 1 марта его поставили, то марте 2010 его должны были снять с кадастрового учета.

 

Участок встал на учет 8 июля 2008 года. Что должны были-согласна. Но, как показывает практика, неснятых участков ооооогромное множество.

 

Тогда выход только один регистрировать либо аренду на срок более одного года, либо права на земельный участок.
Иначе отказ по ст.27 п.4

 

Если участок предоставлялся в лохматые, то скорее всего он ранее учтенный ( посмотрите в выписке или на кадастровой карте), права не зарегистрированы ( ПБП) , то находится в распоряжении ОМС, делите с сохранением исходного в измененных границах

 

А проще всего, снять этот участок, по заявлению с учета.

 

Говорю же, сведения о земельном участке носят ВРЕМЕННЫЙ ХАРАКТЕР и участок встал на кадастр в июле 2008 года-ясно же, что он не ранее учтенный. Ранее учтенные-это участки вставшие на кадастр до 1 марта 2008 года, как верно сказал kad3.

 

Спасибо.

 

А если договор аренды заключен на 11 месяцев и его регистрация не требуется?

 

читать ниже

 

я вам сейчас один вещь скажу только вы не обижайтесь, ранее учтенные участки это не то что вы думаете, их до сих пор ставят на КУ

 

я в прошлом году один поставил так мне в нем написали что он поставлен в 1975 году а основание прокатил договор купли-продажи на жилой дом

 

такая же история. занимаюсь сейчас уточнением участка, который был предоставлен одному предприятию ещё в 1972 году по решению облисполокома!!..Но в кадастре до сегодняшнего времени сведений не было. В итоге внесли сведения по "лохматому" решению и получили кад. выписку.

 

Согласна, что и сейчас ставят, но только по основанию под пунктом 2.
В соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ''О государственном кадастре недвижимости'' (далее - Закон о кадастре) ранее учтенными объектами недвижимости (в том числе ранее учтенными земельными участками) являются:

1. объекты недвижимости, государственный учет которых осуществлен в установленном законом порядке до 1 марта 2008 г.;
2. объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ ''О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним''.

Да и вообще, мы удаляемся от темы.... Речь не о ранее учтенном участке, надеюсь, это понятно наконец уже.... Речь об участке, имеющем официально статус "временный". Жаль, что у Вас нет дельного совета по существу вопроса!

 

Ээээм.... речь не об уточнении, а о разделе. И с участком все отлично, он благополучно стоит на кадастре с нужной категорией, разрешонкой, площадью, границами, координатами и т.п. Формулировка проблемы: Как разделить временный участок, если прав на него до сих пор нет (есть лишь договор аренды с Администрацией на 11 месяцев, данный договор не регистрировался)?

 

Есть только два пути:
1. Снять участок с учета и образовать на этом место столько участков сколько Вам необходимо.
2. Зарегистрировать права, и произвести раздел земельного участка.
Иного в этой ситуации не дано.

 

совершенно верно

 

Что бы давать дельные советы надо хорошо знать ситуацию, из вашего винегрета про временный участок, про лохматое постановление трудно что-то было понять и не только мне.

полностью согласен

 

Ок! Поняла, спасибо!