Кто определяет и как определить категорию земель

кад инженер делает схему расположения зем участка под строительство линии связи. Образование зем участка из муницип собств - линия связи проходит по землям с/х и насел пунктов. подскажите пожалуйста, какая категория земель у этой линии связи и кто ее определяет по каким признакам

 

Категорию не ставьте ставьте разрешенное использование, пойдет в нулевой квартал

 

Заявитель когда пишет заявление на предоставление ЗУ предварительно консультируется, какой порядок предоставления, какая будет категория и т.д.
Обычно категория и ВРИ указываются в заявлении о предоставлении ЗУ.
Если есть затруднения, то оставте для категории пустое место, орган власти сам туда впишет, что надо.
В населённом пункте однозначно будет категория Земли нас. пунктов.
Там где сельхозка, скорее всего переведут в "земли промышленности, энергетики...".

 

один участок делить на 2 с категорией промышл и катег нас пунктов. Один адрес?

 

Орган власти впишет то что надо? не согласен, зависит от уровня знаний того кто туда вписывать будет, потом проблемы в КП.
в населенном пункте - да земли НП, но может не в тему приведу пример, когда в НП поставили Земли лесного фонда, хотя даже генеральный план утвержден на НП, и четко видна граница

 

Если в документации на линию связи она является единой конструкцией по всему протяжению и на Нас.Пункте и на С/х. То проект должен идти одним куском.
Если разными возникают проблемы с постановкой на учет (во всяком случае с газом было так)
Хотя скорее всего везде местные особенности

 

Наоборот проблемы возникают когда ЗУ формируется на землях разных категорий. А если кадастровый инженер сам делает схему расположения, то пусть для каждой категории отдельную схему, так правильно будет.
А линия связи из себя что представляет, ВРИ какой? Кабель поземный или ??? Просто если кабель, то я считаю вообще правильно на учет не ЗУ ставить, а зону с особыми условиями использования, и готовить не МП, а Карту-план, как к примеру нефтепроводы на кадастр ставят.

 

Есть утверждённая "Схема расположения ...", постановление об утверждении схемы содержит адрес и разрешённое использование. Категория земель в постановлении не прописана (участок формируется в нас.пункте). Отсюда вопрос - кто определяет и как определить категорию ? Администрация на "контакт" не идёт - ответ: "берите категорию из КПТ"! Есть утверждённый Генплан и Правила Землепользования и застройки на данный нас. пункт. При подаче МП с прочерком в соответствующем реквизите "категория земель" какие будут последствия ?

 

ни каких. если все правильно сделано то решение будет "ГКУ проведен" :)

 

Соответственно в кад.паспорте - "категория" - прочерк. Отдаю паспорт заказчику и пусть он бодается с Администрацией. Но если я хочу ему помочь - на что сослаться, что бы убедить Администрацию прописывать в постановлении не только ВРИ но и категорию земель ?

 

категория должна соответствовать сведениям ГКН

 

Чего то я запутался. Посмотрел 221-ФЗ, Приказ от 4 февраля 2010 г. N 42 Об утверждении порядка ведения ГКН - в них категория земель упоминается только в контексте земельного участка. В то же время ГКН содержит сведения о границах муниципальных образований, границах населенных пунктов (221-ФЗ, ст. 9), соответственно, всё что попадет в эти границы - это земли населённых пунктов(ст.83 ЗемКодекса). Почему же тогда при постановке вновь образованного ЗУ встаёт вопрос о категории ? Почему он(ЗУ) её(категорию) не "наследует" от исходных земель, а нужен акт ОМС? Или же ключевой момент здесь всё таки то, что категория может быть только у ЗУ, а не у "земель"?

 

Как раз категорию ЗУ наследует от исходных ЗУ.
см. п.57 приказа.
Просто в приказе ещё говорится о необходимости приложения "категорие-подтверждающего" документа, например свидетельство или кадастровая выписка.

Что касается участков, образуемых из земель и находящихся в госсобственности: см. п.5 ст.14 ФЗ "О переводе земель ..."

 

Спасибо

 

Уважаемые форумчане! Подскажите, пожалуйста, может кто сталкивался с таким же вопросом:
Участок находится в федеральной собственности, принадлежит Министерству обороны, в свидетельстве нет ни категории, ни ВРИ. Речь идет об установлении (или отнесении) категории земельного участка и вида разрешенного использования. Зем.уч. поставлен на ГКУ, статус: учтенный, категория и вид РИ в ГКН не определены. Местные органы говорят, что в связи с тем, что гос.собств. разграничена, то это не в их компетенции. Функции собственника выполняет Минобороны, а не Терупр. Росимущества (есть их ответ, что это тоже не в их компетенции). Министр обороны своим приказом предоставляет ПБП , а можно ли таким же нормативным актом (приказом МО РФ) установить категорию и вид РИ? На карте градостроительного зонирования сельского поселения, на котором расположен участок, отнесен к землям ограниченного доступа.

 

это полномочия Муниципального образования на территории которого находится земельный участок. а вам это зачем, если не секрет?

 

попросил узнать кадастровый инженер

 

а самому было стыдно узнать?

 

Да причем тут это? Какая Вам разница? Вы бы лучше что-нибудь по существу написали...Случай не типичный, Муниципалы отказываются присваивать категорию. Если у Вас не было подобных прецедентов и Вам нечего написать, кроме того, что "это полномочия Муниципального образования", переключитесь на какую-нибудь другую тему...

 

если вы не в состоянии отстоять своих прав то за вас их отстаивать никто не будет.а разводя турусы на форуме ситуации не помочь и она сама по себе не решится!!!!! Эксперт