Технический план помещения и требования к его заполнению

насколько я понимаю в каждом уровне 2 листа графики План этажа и Чертеж, какой 3 лист?

 

чертеж - это уже документ приложения, я имел ввиду 3 листа Плана этажа

 

Добрый день! все перечитала, но хочу уточнить п. 45, что значит изолированная часть этажа здания - это квартира? у меня квартира в многоэтажке на лестничной площадке расположены 2 квартиры, Чертеж я могу выполнить "план части этажа"( т.е. заерить только свою квартиру)?
И еще в Технокаде если отправлять, может декларацию заверить КИ? Вообще пожалела что связалась с этим технокадом, в смысле электронный оборот, что ни документ, то подписан ЭЦП заявителя (декларация), ввод на эксплуатацию тоже, кто выдает. И где брать их ЭЦП, ну и придумали!

 

План части этажа-это, например подъезд, то есть: ваша квартира + все квартиры подъезда. Но капризы "местных КП" нужно учитывать.
Технокад вполне нормальная штука, не торопитесь критиковать. Я отправляю на учет 90% ТП и МП через Технокад. Но в начале "плевался"

 

Вопрос такой: есть бывшее общежитие, сейчас статус "общежитие" снят. Теперь это ж/д, в котором есть длинный коридор, места общ. польз - кухни, туалеты и у каждого квартиросъемщика по одной жилой комнате. Встал вопрос: на что готовить техплан для постановки с послед. приватизацией - на комнату или квартиру. Цель - только постановка и отсутствие в дальнейшем проблем у собственника. Сразу говорю определения все помню, про "структурно обособленное и т.д.", и пока еще есть возможность выбрать, потом отправить за нужной заявкой в ОМС, техпаспортом, договором на приватизацию. Собственники сами не знают че хотят. Для ОМС - все равно какие бумаги делать - лишь бы не было скандалов, регистратор после постановки, думаю, не будет предъявлять претензий к виду помещения. Что делаем???

 

я считаю что это будет ТП на помещение на каждую комнату, но перед этим нужно будет поставить на учет весь этаж как квартиру

 

Так то очень логично по структуре! Но не тяжело ли будет, или ставим без постановления об адресе, по декларации и может не сложно.

 

адрес потом можно будет присвоить, это уже следующий этап

 

Как-бы потом у собственников комнат в коммунальной квартире при продаже не возникли проблемы (п.6 ст.42 ЖК РФ). Поэтому лучше просто ставить на учет комнаты в доме.

 

а комнаты общего пользования куда денешь? тут уже извините либо что то либо вообще ничего

 

А комнаты общего пользования будут в общей долевой собственности в силу Закона. А какая разница для собственника комнаты на что у него общая долевая обственность, на общее имущество в доме или на общее имущество в квартире? Все равно они ему нафиг не нужны. Продавать то он будет комнату.

 

Да, наверное, никто не поймет, если делать этаж как квартиру. Ну в общем, нужно пробовать ставить комнату в жилом доме. Да?

 

Я думаю, да.

 

вы думаете они поймут комнату в многоквартирном доме без квартиры? всяко общага стоит на учете как многоквартирный дом нежели жилой дом

 

Достаточно ли для техплана помещения поэтажного плана и декларации? поэтажный план подготовлен был БТИ. Тех.паспорта нет, только копия поэтажного и все. Или лучше сделать чертеж самостоятельно?

 

в приказе написано копия тех паспорта, это можно копировать часть проекта, а паспорт нужно полностью. Так что рисуйте :)

 

http://novokuznetsk.4geo.ru/news/show/2012/11/20/sobstvennost/

 

Господа. Требуются разъяснения по учету помещения.
Многоквартирный жилой дом, новостройка. Из документов имеются: Технический паспорт домовладения, Разрешение на ввод в эксплуатацию. Справка о присвоении адреса (дому). Решение суда.
Требуется сделать техплан помещения (квартиры).
Ситуация следующая. Проектная документация не соответствует реальной ситуации (собственно данного этажа нет в проекте), Разрешение на ввод в эксплуатацию выдан по решению суда на основании Технического паспорта домовладения.
Вопрос: являются ли имеющиеся документы основанием для формирования техплана, или необходима декларация от представителя юр. лица (застройщика)?
Если через декларацию. то правоустанавливающим документом на объект недвижимости может являться Разрешение на ввод в эксплуатацию?

 

У меня давненько так прошло "помещение". Исходные были:
Декларация и поэтажный план (план этажа) здания.
Потом, как-бы стали требовать весь техпаспорт здания, но сейчас опять проходит если использовать только поэтажный план. В исходных данных писать: Графическая часть технического плана.
Правда сам так не делаю, а копирую весь техпаспорт. Но если техпаспорт огромный попадется, придется пробовать.
А в приказе нет нигде требований использовать техпаспорт здания если готовим ТП на помещения