Образование на землях с/х назначения

Здравствуйте! На муниципальных землях сельскохозяйственного назначения (значительной площади) находится зарегистрированный объект сторонней организации под который необходимо сформировать участок площадью 6 кв.м, что можно сделать кроме образования участка из состава ЕЗ путем разделения?

 

образовать часть земельного участка и аредовать её.

 

А перевод части ЗУ в земли промышленности возможен?

 

elankot, нет, у части такое же РИ, как и у ЗУ. Сделали бы раздел с измененным, и всего делов.

 

Уважаемые коллеги!Отправила межевой план на образование земельного участка из муниципальных земель,на основании постановления Городского Головы,Земли с/х назначения, для садоводства.Пришел отказ, пишут:необходимо в заключении кадастрового инженера обосновать мин.и мах.для данной категории земель.Не знаю что делать,по ПЗЗ по нашему городу для данной категории мин.600 кв.м.,а у меня участок 527 кв.м.При этом уже почти все смежные участки стоят на кадастре,с меньшей площадью.Ни каких отказов и приостановок по этому поводу не было.Подскажите,что в данном случае надо сделать

 

написать заключение что минимальные и максимальные размеры ЗУ для предоставления Юридическому лицу для садоводства не установлены

 

спасибо большое,но я думаю не пройдет.Наверно надо в суд обращаться собственникам?или вносить изменения в ПЗЗ

 

а вы знаете порядок внесения изменений в ПЗЗ и сколько это продлится?

 

Получила отказ, в том, что неверно указан вид кадастровых работ. Делю участок, находящийся в общей долевой собственности, земли сельскохозяйственного назначения. Кадастровая утверждает, что я не могу разделить такой земельный участок, только выдел и ссылаются на ст.11.5 ЗК. Подскажите, пожалуйста, насколько правомерен данный отказ?

 

а это смотря какая долевая собственность! если доля не выделенного участка то выдел нужно делать согласно 101-ФЗ, если доля уже в выделенном участке то можно делать как выдел из долевой так и раздел по соглашению межжду долевиками

 

А что значит "доля в выделенном участке"? Вы имеете ввиду стоит он на кадастровом учете с координатами или нет?

 

я имею ввиду когда например есть доля не выделенная и она принадлежит наследодателю после смерти которого вступили в наследство например 2 человека по 1/2 доли. потом эти 2 наследника выделяют долю и получают кадастровый паспорт на земельный участок и регистрируют право по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок в установленных границах, а после этого они решили выделить каждый свою долю из этого участка. тут мы делаем обыкновенный выдел доли не учитывая 101-фз или обыкновенный раздел по соглашению. в результате люди получают право собственности каждый на свой ЗУ в установленных границах

 

Понятно. У меня земельный участок стоит на кадастровом учете, в выписке ЕГРП значится 16 дольщиков. Могу я разделить его обычным разделом на 3 участка?

 

документы смотреть надо. думаю нет. нужно делать выдел по 101-ФЗ

 

Какие вам нужны документы, чтобы определить, можно его разделить обычным способом или можно делать только выдел? Я думала, что все решает желание заказчика. Участок стоит на кадастровом учете, как землепользование с координатами, уточненное. Есть выписка ЕГРП, где зарегистрированы права 16 дольщиков на этот участок. Им нужно разделить свой участок, чтобы один из образуемых сдать в аренду и всем 16-ти получать с этого участка арендную плату. Им выдел доли ничей не нужен. Почему я не могу просто разделить? Может я чего то не знаю из законодательной базы?

 

ну пришлите выписку на ЗУ и документ о праве собственности тогда будет более или менее яснее

 

Все 16 свидетельств такие же как представленное. спасибо за участие!

 

мне хватило только одного свидетельства о гос регистрации дальше можно было не смотреть у вас будет выдел по 101-ФЗ и ничего другого

 

почему же?

 

да по тому! доля у него в фермерском хозяйстве и численность долевиков более 5 человек. ни о каком разделе и речи не может быть