Технический план помещения и требования к его заполнению

тут думаю нужно будет вспомнить геометрию. вычислить площадь круга а потом поделить на 2, остальное все по квадратам. и еще а где у вас двери? у вас что квартира без дверей?

 

Конечно с дверями, сырой чертеж просто. Суть в размерах для полукруглой комнаты. Два горизонтальных измерения, один размер - сквозной от противоположной стены до дальней точки полукруга, второй - по стене до начала дуги. Радиус вычисляется сразу. Центр окружности при замерах поймать трудно, а так - очевидно.

 

ну если ошибетесь на 1 кв.м. думаю заказчик не умрет и мир не рухнет

 

Коллеги, такой вопрос:
Есть св-во о регистрации права на помещение, есть техпаспорт - все сходится. Но в КП не передали - получили уведомление об отсутствии, так -же тщательно проверил по "Сведениям ОКС". Подготовил ТП поставил на КУ.

Дней через 10 подготовил 3 ТП - "разделил" это помещение. Заявление писал представитель со всеми "доверенностями", приложением Св-ва.
КП отказывает по причине отсутствия сведений о правах на это помещение. Как теперь права в КП "пропихнуть" на это помещение? Через "юстицию"?

 

исходя из п.13,14 577 Порядка сведения о правообладателях вообще не включаются в сведения реестра...
исходя из пп.4 п.21 Порядка, как я понимаю, ЗКП должна, при необходимости, сама запросить сведения из ЕГРП

 

что то не клеется. вы говорите что права зарегистрированы, а КП говорит нет. странно, а как же тогда

 

Прикладываю отказ.
По поводу заявлений не обращайте внимание: целый час диктовал этой "клухе" (доверенному лицу) Одно заявление на все три ТП. Ушла в КП нахреначила три заявления.
По графической части замечания спорные, делал на основе техпаспорта "Исходного" помещения и деклараций на образуемые, естественно в ТП все это присутствовало.
Но меня больше интересует их рассуждения насчет ЕГРП и отсутствие в БД "исходного" - только-что поставили его на КУ.

 

По графике, все логично - нужен не техпаспорт помещения, а техпаспорт здания или проект здания. Или чертеж с размерами в приложении. Сам так недавно сделал, правда был кад. паспорт здания, но все равно жду отказа.

Мда.... тут только совет: в приложение копию кад. паспорта здания с его кадастровым номером включить.

 

Здравствуйте!
Здание, находящееся в общей долевой собственности, делится путем заключения договора реального раздела. Необходимо сделать технический паспорт на каждую часть здания. Думаю, что это будет два тех. плана по образованию помещений. Основному (исходному) зданию кадастровый номер присвоен, но графика отсутствует. Надо ли вносить графику в кадастр прежде чем делать тех. планы помещений?

 

Владимир из всего прочитанного я делаю вывод что ваш объект снят с учета а право на него погашено. Вам нужно разбираться с заказчиком и правообладателем, что они там мудрили с документами

так вам необходимо сделать технический паспорт на каждую часть здания или технический план на помещение. вы уж определитесь. при формировании ТП на помещение определение местположения здания на местности не обязательно. т.е. вашими словами графику делать не надо и вносить в кадастр тоже

 

Я так понимаю, что часть здания формируется в случае наложения ОБРЕМЕНЕНИЯ на здание. А в моем случае у здания два отдельных входа, два хозяина, которые фактически пользуются каждый своей половиной и документы хотят каждый на свое.

 

ну вот и делайте ТП на помещение. просто я не понял причем тут тех паспорт на часть здания

 

Пожалуй. Хотя логичнее использовать техпаспорт помещения, которое "делится". Думаю в приказе этого просто не учли.

Дело в том, что 10 дней назад поставил это помещение на КУ, и начал делить. Видимо поспешил, с 2013 г. ОКС-ы можно вносить как ранее учтеные по заявлению правообладателей.
Теперь не знаю как "связать" это помещение со Свидетельством.
Ладно, "война план покажет"

 

если есть свидетельство на квартиру то не пойму почему КП пишет что право в ЕГРП отсутствует?

 

Не исключаю, что бухают, как никак то же Россияне
Это не квартира-нежилое пом. (магаз.)

 

Ха.... сегодня отказ получила по разделу на помещения по Декларации....
Вы не одиноки...

 

это уже не столь важно ))))) действительно уже не до КУ

 

Надо провести учет изменений квартиры (площадь на 0.5 кв.м), здание и помещение - ранее учтенные, но не стояли на учете в ГКН, далее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном, заказчик получил КП помещения. Первый раз такой увидел: всего одна страница и в графе кад. номер здания прочерк, а кад. номер помещения есть. Как определиться: ТП по учету изменений пройдет или тоже надо здание ставить. Вопрос возникает что говорить заказчику???

 

пробуйте учет изменений помещения, но есть вероятность что заставят ставить на учет здание