Установление границ земельного участка

Обращается кадастровый инженер в юстицию ему дают стравку участок снят, площадь у него вот такая. Он смотрит на свои промеры у него такая же площадь, о замечательно заначить можно подавать доки на кадастровый учет. А то что участок снят с учета и существует смещение участка в сторону другого участка ему всеравно. Подход примерно следующий, "а пусть сосед потом в суде все даказует, всеравно не докажет"(это из жизни!)

 

Делаю МП на Электролинию, правоустанавливающие документ-есть утверждённая схема расположения и ещё есть Выписка из реестра федерального имущества, на неё можно опереться при оформлении?

 

Ну конечно рулетка лучше чем сажень или шаги считать.

 

digersv, Вот КИ и ответит за халтуру! Все надо проверять и делать самому.получит форменый отказ от кадастровой палаты за наложение на другой участок.

 

Вот сейчас на сайте росреестра по кадастровому номеру находится две строки одна ЕГРП, другая ГКН.
В ЕГРП написано категория земель не установлена, наличие зарегистрированных прав не зарегестрированы.
В ГКН написано снят с учета дата постановки и снятия сучета, категория земель - земли населенных пунктов, наличее зарегестрированных прав - зарегестрированы. Площади в обоих сторочках одинковы. Что мешает кадастровому инженеру воспользоваться этим при условии того, что сосед в своем пакете документов подал отмененое свидетельство о праве собственности?

 

Закажите выписку и посмотрите какие данные вам дадут. Разве отменный документ имеет юридическую силу?

 

Нет не имеет, но тем немение КИ принял его. Я конечно направил дополнение к мотивированному отказу от согласования границ и приложил решения суда. Так, что как говориться поживем увидем.

 

Еще один вопрос.
По закону если смежник не согласовывает границу он должен письменно объясниеть почему. В какой срок он должен предоставить это письменное обяснение? А то, что то я в законе не найду сроки предоставления отказа от согласования границы.

 

ФЗ-221 о кадастре недвижимости Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
10. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения.

 

направить почтовое уведомление о проведении согласования, ЗА 30 ДНЕЙ до его проведения, если ни лицо, ни его представитель не явились, возражений не предоставили, тогда все оК, а если же сосед пришел и не хочет подписывать, тогда пусть пишет письменное возражение, а потом только через суд.

 

Со дня получения уведомления есть еще 15 дней для возражений, если таковых не поступит считайте что согласовали границу

 

Сосед присутствовал при межевание, отказался подписывать, предоставил свои доки на свой участок и больше ничего. Как я понял еще 15 дней нада подождать возражения?

как я понял закон это если долевая собственность, а если нет то можно в индивидуальном порядке или я не прав?

 

это не зависит от вида собственности, порядок согласования - процедура для всех одинаковая

Еще при отсутствии сведений об адресе заинтересованного в согласовании лица можно подать публикацию в газету местную тоже за 30 дней до проведения процедуры, причем можно не указывать фио правообладателя, а указать только кадастровый номер этого ЗУ с которым требуется согласовать границу

 

Я не так выразился, я имел ввиду садоводческие товарищества и т.п. объединения.

 

процедура согласования для всех зу одна, и подходит под СНТ, ПГК и тп

 

При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.
Это продолжение п 10 статьи 39

 

статья 40 п 3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

 

Так вот интересует какой срок то все таки.

 

[quote

30 дней до проведения собрания и потом дается 15 дней, если за этот срок никто не явился то граница согласована

 

не менее 15 дней с момента получения извещения. короче мы выдерживаем месяц со дня отправки письма, это уже на верняка