Земельные участки, "разрезающие" дома

Тема "изжеванная" уже, но все-таки:
Заказчик-собственник квартиры в двухквартирном доме. Делать нужно-образование ЗУ.
Участок под соседней квартирой давно "отмежеван"-дом разрезан.
Пристыковать к смежнику и поставить на КУ-не проблема, а дальше? Насколько мне известно, при регистрации ЗУ под квартирой будет отказ. Или я ошибаюсь?

 

все нормально, регистрируют

 

Вот пример:
Делаю ЗУ под ФАП-ы.
Как правило (90%) ФАП располагается в одной половине дома-нежилое помещение, а во второй половине дома - квартира, которая давно в собственности и у хозяина квартиры есть св-во на землю под ЛПХ.
Такое здание так и напрашивается, что-бы его "разрезали". Вот думаю что делать? резать - не резать.

 

год назад аналогичное было - только с домами операторов, резали и ставили на учет

 

был в кадастровой по данному вопросу, мнение сложилось такое, что требований вообще не знают, говорят делай как хочешь, разделяй мол здание, я говорю как разделять, а макет дадите о разделе здания. Вообщем думаю, пускать постановку здания, а в заключении прописывать ситуацию

 

Это до 2008г. нельзя было, а сейчас в ЗК нет определения делимый или не делимый, главное что бы по мин. и макс. размерам проходил.

 

а если он попадет под меньше минималки то что он становится не делимым?

 

Говорите сразу к чему клоните. Образуемые участки должны соответствовать определенным требованиям, там не только минимум, максимум.

 

к тому что я уже делил участки правда это было в прошлом году и не было ПЗЗ, но думаю и в этом году что нибудь придумаем

 

И что? Я тоже делил участки, а ПЗЗ у нас и сейчас не приняты.

 

а что закон для них не писан? или вы еще не в курсе

 

Константин, учитесь пожалуйста выражать свои мысли яснее. Не нужно лишний раз троллинг разводить.

 

а что вам еще не ясно? согласно Град кодекса все до 31.12.2012 года обязаны принять ПЗЗ. или я должен цитировать законы для всех?

 

Обязаны, у нас даже публичные слушания были, вот только с нового года еще даже месяца не прошло, и чего там кто напринимал пока никому не известно. И вообще тема топика совсем не о ПЗЗ.

 

В 2011 году регистраторы отказались регистрировать договор купли-продажи ЗУ по квартирой (Письмо им было, разъяснения). Потов вроде опять начали. КУ пройти не проблема.
Интересно, у меня в одном здании нежилое помещение (ФАП) и жилая квартира. Здание в селе. Какую разрешенку делать?, если не резать здание? (проект Постановления мне готовить)