Технический план помещения и требования к его заполнению

спс, а как обозначить их? на свой вкус?

 

Vado80, Я так понимаю это не жилые помещения? И что за нумерация на поэтажном?

 

да, нежилые. цитирую из приложения к договору "Номера объектов долевого строительства на поэтажном плане: Цокольный этаж-86, 87, 88, 90"

 

Vado80, Хм, эти же номера и укажите - зачем что то выдумывать.

 

В характеристиках через запятую?... Номер помещения (квартиры) 86, 87

 

Vado80, Нет в характеристиках не пиши, на чертеже укажи и всё.

 

Ну в характеристиках я же должен что-то указать, не может же быть у меня два помещения с №10...

 

Vado80,Будет два помещения: 1-ое с № 86,87 и 2-ое с № 88,90.

 

Спасибо за ответ)

 

Здравствуйте! Подскажите, была квартира 2-х уровневая №30, потом ее разделили на 2 квартиры, сделала два тех.плана на 30а и 30б. В кадастровой требуют 1 xml-файл на две квартиры, как это возможно?

 

Зря требуют. Нужно в одном заявлении 2 техплана, простановка на учет в результате преобразования - раздела. Из приказа 577: Заявление оформляется на один объект учета. Оформление одного заявления для постановки на государственный учет нескольких объектов учета допускается, если в результате преобразования одновременно образовано несколько объектов учета.

 

нумерацию комнат укажите в ином

 

господа продвинутые критика приветствуется

 

проводник, Не указаны внутрение и внешние размеры туалета и ванны

 

поддерживаю, еще бы слова "подъезд № 4" спустил бы в них

 

1. линейные размеры должны быть параллельно стенам
2. план этажа должен содержать информацию такую, что бы можно было идентифицировать объект, то есть подъезд должен быть показан весь, по наружке, и к подъезде показаны хотя бы номера соседних квартир

3. и самое интересное- а какой у Вас номер- то помещения на плане?!...

 

Добрый день!
Сегодня перед составлением договора на техпланы, нам объявили, что еще необходим договор долгосрочной аренды (для чего собственно сейчас и делаются техпланы, чтобы в дальнейшем получить кадасровые паспорта).
Мы не можем такой договор предоставить как раз потому, что сейчас идет подготовительная работа к его оформлению и ДА заключаться будет через конкурс, т.е. имущество федеральное.
Я проштудировала от корки до корки Приказ Минэкономразвития от 29.11.2010 № 583 "Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке", не нашла четких указаний о необходимости предоставления подобного документа, кроме разве расплывчатого положения Раздела II "Если для подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии, заверенные подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера, также включаются в состав Приложения"

Мы - Арендатор, договор аренды я не смогу предоставить и даже если и случится чудо, то долгосрочный договоре арнеды без госрегистрации фикция.
Что за такие требования?


К описанной выше ситуации, если рассматривать договор аренды как исходные данные, так и свидетельство о праве или уже существующий договор аренды не могут служить в качестве таких данных?
А если Собственник решит ТП делать, ему что тоже договор аренды прилагать?

 

Добрый день! Нужна помощь в оформлении тех. плана помещения, если есть у кого примеры тех. планов, которые прошли кадастровый учет, пришлите пожалуйста на почту svetlanapsh@yandex.ru. Первый раз буду делать! Заранее очень благодарна!!!

 

Еще раз добрый день!
Из всех сведений, которые мне удалось сегодня собрать и после общения с нашими кадастровыми инженерами, необходима определенность в следующей ситуации.
Есть здание, стоящее на кадастровом учете, в нем помещения (тоже стоящие на кадастровом учете).
Столкнулись с проблемой, что техплан на помещение в составе нежилого здания без договора аренды не делают, звонила другим кадастровым инженерам, которые сказали что такое возможно.
Теперь вопрос, пройдет ли регистрацию догоор аренды с такими КП.
Сомнения (небольшие) появились после Письма Ростреестра от 09.11.2012 № 14-5086/12.
Привожу выдержки из Письма:
Как указано в письме Управления от 09.07.2012 N 14-3117/12, в случае если в аренду предоставляются помещения, не поставленные на государственный кадастровый учет как отдельные объекты недвижимости, но входящие в состав иного помещения, поставленного на государственный кадастровый учет для государственной регистрации договора аренды данных помещений, в соответствии с пунктом 3 статьи 26 Закона о регистрации требуется предоставление кадастрового паспорта на помещение, поставленное на государственный кадастровый учет с указанием его части, передаваемой в аренду.....
Полагаем, что в случае, если в аренду сдается часть здания, сооружения, помещения, могут быть представлены подписанные сторонами документы, содержащие графическое описание части объекта недвижимости, пользование которой будет осуществлять арендатор, с указанием в графе "Примечание" кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения размера арендуемой площади и иных сведений, описывающих такую часть (например, номера комнаты) (представляется, что данные сведения могут быть внесены в кадастровый паспорт по инициативе сторон договора аренды).

Кадастровый инженер утверждал, что будут проблемы при регистрации, т.к. Росреестр не увидит в составе какого здания, сформированы эти помещения и основания для сдачи аренды - только свидетельство о праве на здание, а не помещения. На КП отображается только контур (местоположение) здания и не предусмотрено составление поэтажных планов.

Если в предмете договора будут указаны нежилые помещения, которые расположены в здании, а не часть здания - какие могут быть сложности?
Будут КП этих помещений.
Какие могут быть причины отказа? Объект индивидуализирован, указан в каком здании, указана площадь, указан этаж. Да не будет его месторасположения на этаже или в целом в здании, ну и что?

 

все там правильно не мутите воду

а это написанов Характеристиках помещения.