Объединение двух земельных участков в один

Кто-то пользовался какими-то формулами или программами при вычислении площадей. Разные условия. Я же просто аналитически суммирую площади. Должен же быть какой-то алгоритм определения суммарной погрешности в моем случае.

 

мож, квадратный корень из суммы квадратов?... чисто первое что пришло в голову без раздумий... если даже не так, то девочки в кадастровой будут удовлетворены точно...

 

Давайте рассуждать логически.
Есть погрешность 1го участка (например, +- 15 м) и второго (+- 20 м). Ошибиться можно как в меньшую, так и в большую сторону.
При этом самый плохой вариант будет, когда знаки ошибок совпадут. Т.е. не исключена ситуация, когда и первый, и второй участок по факту меньше (или больше) измеренных площадей на величины погрешностей.
Иными словами, погрешности суммируются.

 

День добрый.
Есть 2 участка смежные, принадлежат на праве аренды на 3 года. Один участок под строительство здания, второй под размещения строительных материалов. Сейчас арендатор хотел бы построить здание выйдя за участок под строительство здания и занять площадь под размещения строительных материалов. Возник вопрос об объединении. Категория одна только виды разные. При обращении в Гор Архитектуру было сказано что нужно менять вид разрешенного и проходить опять процедуру Акта выбора. Правильно ли? Может есть другой выход? Были ли примерные случаи коллеги?

 

zemlymag,
если у вас утверждены правила землепользования и застройки, то процедура изменения ВРИ должна проходить гораздо проще, без акта выбора.

 

Наше руководство ссылается на то что земельные участки предоставлялись под разное целевое назначение и на одно получали заключение сетевыйх служб а на другой (под размещения строительных материалов) не получали.

 

Помогите решить вопрос. Есть два земельных участка оба стоят на учете в ГКН. Категория земель одна, разрешенный вид один, адреса разные. А их нужно объединить. Я так понимаю мне просто нужно выпустить схему на объединение с новым адресом и чтоб Администрация города ее утвердила, потом я выпускаю план на объединение и прикладываю данное Постановление об адресе в Приложение или я чего то не до понимаю?

 

Если хотите быстро, присваивайте адрес: земельный участок расположен: Оласть такая-то, г. N-ск. в такой-то части кадастрового квартала Потом в БТИ адрес присвоят. И вы внесете изменения

 

До сих пор не найду причин, для чего нужно объединять ЗУ, может проще поговорить с Заказчиком и выяснить, что ничего не нужно объединять?
А по поводу адреса: готовите МП, указываете местоположение (до улицы включительно) образуемого, ставите на КУ, передаете кад. паспорт заказчику и вперед-пусть что хочет, то и меняет в адресе.

"Оригинальный совет"
Подскажите пункт Приказа 412, где написано это: "........в такой-то части кадастрового квартала...."
А это вообще откуда взялось: " Потом в БТИ адрес присвоят"

 

Этого в приказе нет. Это было указано в рекомендациях кадастровым органам. Ссылку на этот документ не искал, обратитесь в кадастровую, там подскажут. Совершенно точно у нас в Томске именно этот порядок с адресом. Только что получил кадастровый паспорт с таким адресом.Был раздел.

 

Это указано в п.68 порядка ведения ГКН, т. е. документа , которым руководствуется КП, но никак не КИ.
А обращаться в КП за получением указаний, противоречащих законодательству не стоит

 

Иногда планируемое здание на один участок не влезает.

 

Пусть на двух ЗУ располагается, или треснет по границе ЗУ?

 

Inessa, тоже была проблема год назад, проект строящеегося здания не умещался на ЗУ. Шерстили законодательство и нашли ( вроде в ЗК, точно не помню) , что строительство должно распологаться на одном земельном участке. Дополнительно образовали ЗУ, а потом объденили.

 

У нас регистраторы подобное не пропустят.

 

Эт чо за "звери такие" регистраторы?
А как же приказ минэконома, устанавливающий требования к техпланам на здание, в котором требуют указывать КН всех ЗУ, в случае, если здание располагается на нескольких ЗУ?
Видимо специалисты мингэконома, подготовившие приказ и, мин юст, его зарегистрировав не посоветовались с регистраторами?

 

не присваивает БТИ адреса

 

площадь образуемого ЗУ при объединении 4-х ЗУ (15317+43 ), а сумма исходных площадей ЗУ составила 15316 кв. м., получен отказ. Так же пишут в отказе- указать сведения об адресе ( в МП - РМЭ, г. Козьмодемьянск, ул. Промышленная). В ЧЕМ МОЯ ОШИБКА??? помогите исправить.

 

Добрый день!
У нас прописывается площадь, которая получилась при суммировании, а разница ( в вашем случае в 1 кв.м. ) относится к допуску погрешности.

 

Спасибо! Я поняла, что относится к допуску, но какую площадь писать в МП (у меня указана была 15317 кв. м.) и насчет адреса - нужен ли акт о присвоении? Согласно приказа №412 п.56, если при отсутствии присвоенного адреса вносится описание местоположения ЗУ ( может моя ошибка, что не указала муниципальное образование). Но - три участка местоположение: относительно ориентира, а четвертый - местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое здание.Почтовый адрес ориентира: РМЭ, г. Козьмодемьянск, ул. Промышленная, д. 11. Или все же писать с номером дома???
P. S. у нас многим пишут отказы ссылаясь на этот пункт.