площадь застройки посчитанная по координатам и в техпаспорте

посчитал площадь онс по координатам, не совпадает с площадью по техпаспорту. как считаете надо это отражать в заключении или нет? а в кадастровой площадь считают по представленным координатам или принимают площадь из техпаспорта?
p.s. проверял измерения бти, буквально чере 2 недели после их выезда, строительство не велось, так разница доходит до 0,5 м.

 

ОНС может и не пройти. ищите ошибку и исправляйте. если это проще чем на риск на отказ делать тех план.

 

а какую мне искать ошибку если я провери бти, а у них измерено неправильно (я же написал, что у бти размеры отличаются от факта на 50 см), в снег им лезть не хотелось. Меня интересует проверяет ли кадастровая площадь застройки по координатам внесенным в техплан онс или нет?

 

не сталкивался. думаю не проверяет. вы же укажите площ застройки с тех паспорта? и в заключке не будете ничего писать?

 

ну так делайте по тех паспорту.

 

а как я укажу площадь застройки , если там надо проектные значения указывать, а площадь застройки, как я понял надо в заключении указывать

 

ОНС по площади застройки ставят на учет и регистрируют. какие проектные? пишите с техпаспорта приложив его к тех плану. нет проблем.

 

"37. Раздел "Характеристики объекта незавершенного строительства" заполняется в соответствии с документами, указанными в пункте 12 настоящих Требований. При этом в строках "4", "5", "6", "7", "8" графы "3" указываются проектируемые значения соответствующих характеристик объекта незавершенного строительства."
"ОНС по площади застройки ставят на учет и регистрируют."
в каком регионе?

"Типичное нарушение, допускаемое кадастровым инженером: в соответствующей строке раздела «Характеристики объекта незавершенного строительства» указывают площадь застройки или ничего не указывают;"


это из ростовской области.

 

да к тому же координаты с отличием в полмера как потом будут сочетаться с координатами готового здания, если допустим потом не я буду делать. я то разберусь, а другим будет большой геморрой. на думать и о тех кто за тобой пойдет, а не лепить хрень всякую

 

значит менять тех паспорт на основании съемки...
пусть переделывают, бездари

 

а я не могу прописать в заключении, что измерения не соответствуют в некоторых местах и прописать свою площадь

 

впринципе можешь, но как отнесется КП ?

 

поэтому и интересуюсь. сдавать надо в одинцово.
где-то читал, что если есть какие-то несоответствия, то надо отражать в заключении

 

значит так и написать, были выявлены несоответствия в площади указанной в техническом паспорте № такой то, от такого то числа с площадь, полученной в результате проведения кадастровых работ.

 

Подскажите, пожалуйста, в техническом плане здания площадь указываем по внутренним размерам, а координаты точек по внешним или по внутренним??

 

Valeriya,
27. В технический план включаются координаты характерных точек контура здания, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций (стен) здания на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания здания к поверхности земли.
При этом в контур здания не включаются и не отображаются на Чертеже (Схеме):
арки (проезды) в зданиях;
выступающие части стен здания (пилястры) толщиной до 0,5 метра и шириной до 1 метра.
В случаях, когда здание расположено на столбах (сваях), контур здания образуется проекцией внешних границ стен здания. При этом местоположение столбов (свай) не определяется.
Проекция надземных конструктивных элементов здания (например, галерей) в контур не включается и отображается на Чертеже (Схеме) специальным условным знаком (Приложение к Требованиям). Проекция подземных конструктивных элементов здания также не является контуром и не отображается в разделах графической части технического плана.

44. Значение площади здания в техническом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра. При этом при проведении кадастровых работ площадь здания не вычисляется, соответствующая строка графы "3" таблицы раздела "Характеристики здания" заполняется в соответствии со сведениями об общей площади здания, указанными в разрешении на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации, техническом паспорте или Декларации.

 

Спасибо, Ирина.

 

площадь застройки в техплане указывать с округлением до целого числа или можно и после запятой цифру поставить???
600 кв.м. или 599.6 кв.м.?

 

а что по этому вопросу написано в приказе? правильно, смотрим на 2 поста сверху и видим :

соответственно получаем 599.6 кв.м

 

если даже у меня техплан сооружения?