Технический план на дом по декларации. Долевая собственность.

Делаю технический план на дом по декларации. Долевая собственность. Заказчик один из дольщиков. Со вторым конфликт и он в этом участвовать не будет. Поставить на учет вроде как может любое лицо, но вот вопрос с декларацией. Кто ее составляет один или оба дольщика? Достаточно ли подписи одного? Если необходимы оба, то какие есть варианты кроме суда?

 

ни каких. ну или внесения заведомо ложных сведений, можно еще тех паспорт сделать

 

Понятно, спасибо. С техническим паспортом, конечно, был бы идеальный вариант, но второй дольщик БТИшников в дом не пустит.

 

а дом двухквартирный?

 

нет, не двухквартирный, просто собственников 2.

Еще такой момент. Та сторона которая заказчик сейчас признает права наследства по суду. А другой дольщик к нотариусу не обращался, заявление на свои права не подавал.
Я так понимаю, что если заказчик получит св-во только на себя, не указав вторую сторону, то можно спокойно делать по декларации только на него?
А дальше, если другая сторона будет по суду оспаривать права наследства, то пусть они разбираются между собой, так как я исхожу из предоставленных мне документов.

 

были два собственника- муж и жена. декларацию заполнил муж. гку прошел.

 

То есть просто делаем одну декларацию и прописываем в ней один субъект, который к нам обратился?

 

а зачем их пускать? например можно взять копию тех паспорта ранее сделанной инвентаризации

нет не прокатит. в свидетельстве будет написано 1/2 доля и у КП соответственно возникнет вопрос а где оставшаяся 1/2 доля

значит повезло, права не проверили

опять 25 все собственники!

 

А если он какого-нибудь 1995 года?

Если обращался один наследник и указал в заявлении только себя, то и в свидетельстве о праве на наследство будет только он один.

А как они их могут проверить, если, например, есть только один человек в св-ве о праве на наследство? Откуда они узнают, что, теоретически, есть еще один?

 

архив бти передавался в КП если есть тех план. тогда будет внесение изменений. а это уже подача заявления всеми собственниками.

если натариус признает наследником одного то флаг вам в руки) но по идее он разыскивает всех и делает долевку

 

По моей практике 90% запросов возвращается с отсутствием сведений, а 10% с паспортами.

Он их разыскивает, если он о них знает, либо из документов, либо из заявления обратившегося, где он может указать всех, а может лишь себя. И если в течении полугода с даты смерти никто больше не обращался, то нотариус признает право на наследство за единственным обратившимся. Конечно, в дальнейшем другой наследник может все это обжаловать по суду, но это уже другая тема

 

а какое это имеет значение?

он вот только доля будет у него стоять ему причитающаяся а не целая

блин элементарно. вы что свидетельств никогда не видели на наследство? прочитав наследство всегда можно понять в какую долю выдал ему нотариус

нотариус не сыщик и ни кого разыскивать не будет. выдаст наследство человеку на причитающуюся ему долю по закону или по завещанию. кто пришел тот и получит, а кто не пришел получит в следующий раз

перед тем как место открытия наследства и определить круг наследников, нотариус требует справку с администрации где был зарегистрирован умерший и кто с ним на день его смерти. вот все кто были зарегистрированы из наследников 1 очереди те фактически приняли наследство! Наследственное право Гражданский кодекс

 

Подскажите как быть. На дом (блокированная застройка) три собственника по договору на приватизацию квартиры, один умер еще в каком-то там 90-м, в наследство никто не вступал, а сейчас же по новым требованиям должны заверить все собственники....Нужно ли мне упоминать про умершего дольщика? И если нужно, то свидетельство о смерти нужно прилагать?

 

что заверить?

а как умерший будет заверять?

 

Декларацию. Ведь тема ТП на дом по декларации.

Ну он же числится по документам, у него доля. Не будет ли КП по этому поводу приостановки писать.

 

Мне кажется, что после 30.06 декларация в качестве документа-основания уже не пройдет.
Кроме того, декларацию должны подписывать все сособственники, а у Вас, получается, одна доля открыта. А кто за умершего будет подписывать? Имхо, сначала необходимо вступить в права, если, конечно, этот объект не РУ.

 

А разве ИЖС и ЛПХ не разрешается по декларации до 01.03.15? Вот я и интересуюсь, что делать в этой ситуации, когда одного дольщика нет....И он не РУ.

 

вступать в наследство и подписывать потом всеми

 

Получается, можно и не пытаться (даже приложив свидетельство о смерти). Мда...проблемка...

 

В Вашем случае это блокированная застройка, не ИЖС. Должен быть проект, или разрешение на ввод.