Незавершенка (ОНС)

Вы хотите сказать что трудоемкость устройства полов из досок и полов с "наноэлементами" одинакова или сопоставима оОО. В сборниках УПВС учитывается как стоимость для домов вроде как с 1 куб.м. для типовых домов лохматых годов, может и подойдут какие-то дома под это дело но далеко не все. Вот с 1-2 полностью согласен, эт пральна на мой взгляд.

 

"Смешались в кучу кони,люди."(М.Ю.Лермонтов "Бородино").
Просто прочтите определение удельного веса.
Я хотел сказать, что сказал - для определения процента готовности ОНС сборники УПВС полностью подходят.
А для определения стоимости, действительно устарели.

 

Наверное требуют больше свидетельство о гр. Задача выделить необходимые (по количеству) средства для достраивания дома каким-нибудь учителям и пр. В бытность мою работником бти (часто приходится начинать так предложения) делал Кпаспорта на онс как положено, потом обращалось парочка клиентов, слезно просили "плюс-минус" 5-10% убрать-прибавить для субсидии.

 

действительно, для какой это субсидии? может это как то связано с кредитованием, % готовности зависит от суммы выдаваемого кредита, а так как он был ОНС с 1% так он и остался ОНС с 99%

 

Конечно, только наоборот, сумма выдаваемого кредита зависит от процента готовности.

 

это уже другой разговор, это нужно обсуждать в начале работ. да и заказчик думаю молчать не будет сразу попросит поставить процент больше или меньше

 

А оценщики у нас на что? Придут оценят, еще с банка придут еще раз осмотрят.

 

тоже верно. не будут же они оценивать на основании кадастрового паспорта

 

Интересно. Вот п.43-45 требований (назначение и инд.наименование) прописаны только для ОНС, явл-ся сооружением. На здания данные строки не заполнять? Или, как любит говорить палатка: "прямо не указано, но подразумевается..."

 

прямо указано в приказе по форме кадастрового паспорта, специально для КП

 

При чем тут их приказ? Я по заполнению ТП на ОНС: прописывать назн. и наим. для ОНС - здания, или это только для ОНС - сооружения?

 

написано для сооружений значит для сооружений, на здание не заполняем

 

Палатка ставит на учет здания (это про завершенку) - в КП не прописывают наименование объекта - рег.палата всем отказы дает.Приходят заказчики: вы, мол, не прописали, что у меня жилой дом. Я так понимаю, вносят то, что указано в характеристиках (там строки "наименование" нет), ТП сделан на основании техпаспорта, в заключении естеств-но все указано.Что с ними делать-ума не приложу.Бреед.

Неужели не важно что из себя представляет мой недострой и не нужно указывать в свидет-ве о гос.реги-ции, на какой ОНС у меня право (что я может продать захочу)-фундамент или недостоенный жилой дом или недостр.гараж или еще-чего?Как же не указывать?

 

это не ваша проблема, а проблема КП так как они не заполнили эту строку в соответствии с приказом. отправляйте их в КП пусть там разбираются

в свидетельстве это не пишется и ОНС это ОНС а не завершенный объект, покупатель должен ознакомиться с документацией и с объектом который он покупает. это его проблема а не КП и регистрирующего органа

 

Wladimetr, а где взял долю построенной части фундамента, как это вообще определяется?

 

"На глаз". Делал ОНС один раз и то давно, в конце 2012, поэтому не уверен, что на сегодняшний день это правильно Посмотрите заключение:

 

Кто нибудь знает как определить долю построенной части конструктивного элемента в ОНС?

 

воспользуйтесь вторым способом расчета %. каждый человек планирует приблизительную сумму для строительства и сумму которую он уже потратил

 

Ребят, кто как делает?.. из документов есть декларация, разрешение на строительство и договор аренды на 3 года ЗУ. Так вот у меня сомнения, что приложить к техплану на ОНС, думаю декларации и разрешения на строит-во достаточно.

 

декларации достаточно.