Из квартиры в жилой дом?

Есть свидетельво о государственной регистрации на кавртиру 50 кв.м . По факту это обособленное здание - жилой дом площадью 50 кв.м предназначенный для проживания одной семьи.. Какая кадастровая процедура необходима чтобы исправить ситуацию и в конечном итоге получить свид.о гос.регистрации ?.
1вариант :подготовить техплан на учет изменений здания , жилой дом с заключением кад.инженера.
Какие еще могут быть варианты ?

 

а почему так произошло? расскажите ситуацию целиком от начала до конца

 

решение суда

 

???????????????????? причем тут суд? вы в суд ходите по всяким мелочам? а вернее вы не ходите, вы посылаете

 

Здравствуйте.

А поговорите, пожалуйста, со мной на эту же тему))

На земельном участке, выделенном в лохматом году под размещение многоквартирного дома, стоял блокированный дом на 2-е квартиры. В 2008 году квартира №1 сгорела (есть акт о пожаре) и восстановлена не была. В ЕГРП и в БТИ данных о правах на нее зарегистрированных нет.

Тетушки из квартиры №2 в 2009 году пошли в суд, и признали право на квартиру как на обще долевую собственность, зарегистрировали его в палате. Палата в свидетельстве прописала, что у них обще долевая на квартиру и на земельный участок, в соответствии с долей в праве на квартиру. Суд о наличии второго собственника квартиры №1 не поинтересовался, в решении о нем речи нет.

Далее тетеньки решили, что по факту то они не в многоквартирном доме то живут (первая квартира сгорела), а в индивидуальном жилом. Пришли к нам. Мы заказали письмо из архитектуры и поменяли им разрешенное использования ЗУ на ИЖС. И счастливые пошли в палату регистрационную. Она выдала приостановку с формулировкой: у вас многоквартирный дом, и как следствие участок под ним ИЖС стать не может, а участки что под многоквартирными домами вообще в собственность не передаются. На наши слова, что и акт о пожаре есть, и заключения КИ с актом обследования вы вам предоставим. Ответили категоричным отказом.

Теперь вопрос: как логичнее внести изменения в ГКН? Снять с учета квартиру №2 и поставить ее как индивидуальный жилой дом, или вносить изменения в квартиру и делать ее домом?

 

Если я правильно понял, то на сегодняшний день на кадастровом учете стоят: кв.1, кв.2 и многоквартирный дом?
В моем понимании действия следующие: подготовить акт обследования на кв.1, подать заявку на снятие объекта с учета(заявителем, скорее всего, будут правообладатели земельного участка), подготовить техплан на внесение изменений в здание(в заключении расписать, что кв.1 сгорела и подана заявка на ее снятие с ГКУ, кв.2, указанная в документах, фактически представляет собой здание), подать заявку на внесение изменений в здание(в качестве документов от правообладателя приложить свидетельства на квартиры и ЗУ), получить кадастровый на дом, перерегистрировать право в регпалате, снять с учета кв.2 с ГКУ в связи с регистрацией права на здание.
Естественно, это мое личное мнение.

 

momys, обращайтесь в ОМС за разрешение на реконструкцию из многоквартирного в жилой дом потом вносите изменение в ГКН, а потом в суд признавать право на дом

 

Спасибо большое за ответы))