1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Заключение КИ при уточнении ЗУ

Тема в разделе "Новости, изменения законодательства", создана пользователем Филиппова Екатерина, 5 дек 2012.

  1. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    вот видите :) вы сами ответили на свой вопрос "утвержденные нормы предоставления земель (108-ОЗ". у нас раньше тоже проходило а последний месяц отказами завалили, по закону они правы и мы на них не обижаемся :) мы это уже обсуждали еще год назад, но пока была лафа потихоньку увеличивали. Кстати ПЗЗ должны все утвердить были до Нового Года. так что интересуйтесь и читайте
     
  2. Jacob

    Jacob Форумчанин

    значит эти нормы не могут применяться для вашего случая
     
  3. zero

    zero Форумчанин

    да это в целом понятно, но удручает местами невнятность формулировок, вот и тоже сейчас рожаю заключение, посмотрим что выростет, а ПЗЗ не уверен что есть -- сельхозземли, область
    смотрел сейчас - еще не приняли и не известно когда((
     
  4. Вот образец моего заключения (уточнение):

    Межевой план подготовлен с целью уточнения местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, с/о Анапский, ст-ца ХХХ, ул. ХХХ 35, с кадастровым номером 23:37:ХХХ (далее З/У), площадь которого является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании. В результате кадастровых работ было выявлено следующее:
    1. По вопросу изменения площади земельного участка. В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", правила землепользования и застройки должны быть приняты не позднее чем до 31 декабря 2012 года, однако в г-к Анапа правила землепользования и застройки, включающие градостроительные регламенты, в установленном порядке не приняты, в связи с чем площадь соответствующего земельного участка в результате уточнения не превышает величины более чем десять процентов площади1540 кв.м., сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости – 1400 кв.м. (По сведениям ГКН № 2343/12/12-336413 от 06.06.2012).
    Кроме того, позиция Минэкономразвития РФ по вопросам, связанным с осуществлением государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением площади и (или) изменением описания местоположения его границ, в том числе о применении предельных минимальных размеров земельных участков, установленных в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса РФ, изложена в письме Минэкономразвития РФ от 14.12.2012 № 27701-ПК/Д23и "Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений". В результате проведенных кадастровых работ в отношении З/У, конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не существенно отличается от конфигурации, содержащейся в документе. (Чертеж к свидетельству на право собственности на землю) .
    2. По Вопросу согласования границ З/У с землями общего пользования. Если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, то согласование местоположения в отношении такой границы в порядке, установленном Федеральным законом от 24.04.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) - не проводится. (Письмо Минэкономразвития РФ № Д23-1465 от 15.05. 2009г.).
    3.По вопросу согласования З/У между смежными землепользователями. Согласование местоположения границы с заинтересованными лицами проводилось в порядке, предусмотренном п. 7, п. 11 ст. 39 Закона о кадастре и отражено в акте согласования местоположения границы земельного участка.
     
  5. vezdehod

    vezdehod Форумчанин

    А если бы были приняты, площадь была бы другая?
     
  6. Заключение должно быть исчерпывающим, что бы у кад. палаты не было сомнений в том, что оно является не убедительным!Буквоеды.
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление