помогите с проектом межевания

Здравствуйте, объясните пожалуйста про проект межевания, есть участок (квартал) муниципальный, 10 га, выполнена топосъемка, сделан эскизный проект разбивки участков (в дальнейшем эти участки будут выдаваться под ИЖС), надо сделать проект межевания квартала, поясните:
1. нужен ли для этого проекта кадастровый инженер, потому что по всем статьям прописан кадастровый инженер (я так понимаю на основании проекта и будут будующие владельцы межевать участки)?
2. может ли обычный генланист выполнить проект межевание квартала сам?
3. что этот проект в себя включает (что требовать от людей выполняющих данный проект)?
в дальнейшем неоходимо выполнить проект планировки и градплан всех размежеванных участков, но мне кажется по сути они все одинаковы, и там и там границы и линии отступа и т.д.

 

думаю для этого дела нужен только архитектор-проектировщик

 

для этих целей не нужно проекта межевания. формировать можно по схеме расположения

 

Если участков много схемой расположения получится невыгодно, ИМХО прошедший все согласования, публичные слушания и утверждения проект планировки с проектом межевания самодостаточный документ для постановки на учет всего массива участков, а не каждого участка в отдельности как по схеме расположения.

 

а нахрена весь массив? это же не котеджная застройка и ИЖС. нарисовал одну схему со всеми участками, на ней отметит нужный (формируемый участок) и вперед формировать. сам лично таким макаром 38 участков сформировал

 

Вот и получается, 38 схем, 38 постановлений, 38 МП, 38 заявлений. А по проекту межевания только один МП.

 

проект межевание квартала в данном случае необходим он предусмотрен заданием, нужен ли кадастровый инженер?, и нужно ли будет выполнять полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) — опорных межевых знаков (ОМЗ), или все действия происходят на бумаге, а уже потом когда администрация будет раздавать участки то тогда уже будут выставлять опорные межевые знаки, прав ли я?

 

Нужен специалист разбирающийся в тонкостях земельного законодательства и знакомого с кадастровой деятельностью (образование из земель, раздел, перераспределение земельных участков), а аттестат кадастрового инженера для разработки данного документа ненужен, ИМХО такого документа в 221 ФЗ нет.
А как без геодезии вы собираетесь планировать территорию, полюбому в материалах обоснования должны быть изыскания с привязкой к пунктам.

 

не все полностью понимаю, потому что сам не все знаю, что вы подразумеваете под словами "изыскания с привязкой к пунктам", дальше по заданию еще будет выполнение работ по инженерно-геологическим изысканиям на участке строительства

 

что за заявления, и как расшифровывается МП

 

А Вы инженер? (просто представить на каком уровне с Вами общаться)

 

Давайте по полочкам, я уже говори выше, что проект межевания территории делается на основании проекта планировки территории, можно сделать одновременно можно сделать отдельно, но полюбому проект планировки раньше.
Для изготовления проекта межевания генпланиста вполне достаточно, но генпланист должен знать земельное законодательство (хотя бы минимальные размеры земельных участков, желательно конечно больше)
Проект планировки делается на основе геодезических и геологических изысканий, Вы сказали, что сделана топосъемка, если для генпланиста будет достаточно сведений указанных в этой топосъемке, можно считать, что геодезические изыскания сделали. Но для составления проекта межевания необходимо чтобы топосъемка была привязана к местности, ИМХО без этого невозможно будет провести кадастровые работы, так Вот если ваша топосъемка не привязана к местности, необходимо это сделать, в этом случае Вам нужен геодезист (можно попробовать кадастрового инженера). В составе проекта межевания описываются все образуемые земельные участки, в последующем после утверждения проекта кадастровый инженер будет готовить МП (межевой план) на основании этих данных.

 

инженер по спец вк, но по специальности не работал, так заглядывал проекты рабочих чертежей не больше((((

 

Скиньте, пожалуйста, для примера проект межевания территории. Первый раз с этим столкнулась.Заранее спасибо! bmv_plp@mail.ru

 

Набирайте в яндексе и смотрите сколько угодно, на каждом официальном сайте муниципальных образований на публичных слушаниях не один десяток проектов, выбирайте подходящий

для примера http://www.admin.tomsk.ru/pages/admin_subdiv_dsia_3_5_12

 

топосъема выполнена в мск (я так понял она привязана), проект планировки (я его в глаза никогда не видел как и все остальные) пока на одном листе выполнен эскиз, чтобы заказчик утвердил разбитые участки, потом планируем выполнять проект межевания согласно град кодексу (получение кадастпа я так понял не входит в наши обязанности), параллельно град планы размежеванных участков, и параллельно будем выполнять инженерно-геологические изыскания на участке строительства, вроде такая последовательность

 

у меня такое ощущение, что у нас разные кодексы
читайте главу 5
ст 42 проект планировки
ст 43 проект межевания
ст 44 градостроительные планы

да и еще очень важный документ СНиП 11-04-2003

 

да не один наверно я не очень правильно истолковываю свои мысли))), по сколько листов должен быть ППТ, ПМТ, ГП

 

последнее это градостроительный план

 

Во спросил, откуда я знаю сколько в твоем проекте будет листов, еще бы количество букв спросил смотри СНИП там все написано, что берется для обоснования, какие разделы оформляются и т.д.