Технический план помещения и требования к его заполнению

Да. Заключается договор аренды на часть здания, на основании договора делается ТП на часть здания(само здание уже на учете). Дальше - регистрация права аренды. Естественно если договор долгосрочный.

 

Всем здраствуйте. Скажите пожалуйста как на плане этажа в ТП помещения отоброзить нежилые помещенияи (терраса,холодные помещения и др.) в квартире?

 

в соответствии с условными обозначениями

 

Доброго времени суток коллеги! ТП не занимаемся мы, но вот для себя лично нужно на новую квартиру, недавно сданную сделать тех.план чтобы получить кад.паспорт для регистрации квартиры, в местном БТИ сроки нереальные предлагают, очень долго, есть договор долевого участия и акт приема-передачи. Не подскажите на основании каких документов делать тех.план. Хватит ли тех, что есть. И можно ли декларацию сделать и на основании неё тех.план? Нужно ли обязательно тех.паспорт на квартиру заказывать? На плане что изображать этаж или квартиру только. Что в квартире отрисовывать только стены межкомнатные или нет. Если ли есть у кого возможность поделиться примером тех.плана именно на квартиру в новостройке буду очень признательна. Спасибо всем заранее кто откликнется.

 

Юля92, Делайте по декларации - в ней как правоустанавливающие документы укажите договор и акт приема-передачи. Измерте все помещения в квартире - отрисовав внемасштабный чертеж (его тоже нужно будет приложить в ТП). Если здание многоподьездное в чертеже достаточно отобразить квартиру и лесничную клетку, а не весь этаж целиком. Тех. паспорт на квартиру Вам не поможет, нужен на весь дом тогда заказывать.

 

и у вас прошел такой ТП? 100% отказ

 

Кос, А что не так, делал на нежелое помещение - всё прошло.

 

исходные данные. отсутствует документ основание

 

Кос, Декларация есть - что ещё нужно?

 

Где? я ее там не увидел

 

Кос, Самое первое предложение

 

в вашем ТП я не увидел декларации

 

Кос, В моем примере основной документ был не декларация, а Тех. паспорт здания (см. содержание)

 

Спасибо буду пробовать по декларации! А отрисовка квартиры есть в договоре долевого участия. А в чертеже т.е. своя квартира с разбивкой на комнаты, лестничная клетка и другие квартиры тупо кокнтура. Есть рисунок этажа с сайта строительной компании. Может и он сгодится. И ещё один момент где можно скачать бланк декларации. Спасибо.

 

Юля92,

Не ленитесь измеряйте сами.

Используйте его для отрисовки недостающих помещений.

Щас сделаю пример с декларацией и болванку деклорации залью.

 

Юля92,

 

Спасибо огромное. И последний вопрос кад.паспорт на весь многоквартирный дом обязателен?

 

Юля92, Да, нужен кадастровый паспорт на дом, если его нет тогда сначала нужно сделать постановку дома, а затем уже квартиру.

 

В 583ем в услоных знаках нет таких обозначений

 

Вопрос: требуется объединить три помещения в одно, между ними есть коридор. На эти три помещения есть свидетельства о гос. регистрации права и технические паспорта. Одно из помещений стоит на ГКУ. Есть постановление местной администрации о разрешении реконструкции нежилых помещений с объединением их в единое помещение. Также существует технический паспорт на объединенные помещения с увеличенной площадью (за счет включения коридора). Я так понимаю, нужно поставить на учет оставшиеся два помещения, а потом делать тех.план на образование помещения путем объединения ссылаясь на тех.паспорт с объединенным помещением и постановление?? Просто наша кадастровая советует ставить помещения с другой конфигурацией перегородок (как сейчас есть по факту с коридором) по декларации и свидетельству. Но тогда будет отличаться площадь фактическая от площади в свидетельстве, и делать учет изменения помещения, которое стоит на учете, а потом объединять опять же по декларации. Хотя я склоняюсь больше к своему варианту работ. Прикладываю схему с тремя помещениями и план из тех.паспорта объединенных помещений. Подскажите, как поступить?