Отказ из-за 10%!!!!

Кос я как-то говорил уже, что у нас по городу вообще не то что-то чертежей, свидетельств у людей нет, пользуются они скажем 2400 кв.м. 49 лет , что им не положены они из подтверждений только Техпаспорт БТИ где нарисован план границ. Кроме того в правилах землепользования и застройки , прописано если человек более 15 лет пользовался отдавать все ему. есть пункт у нас такой хороший про то что не должно быть чересполосицы, вкрапливания, вклинивания. До сих пор все проходило, КП не давала отказов, сейчас тоже пошли, видать пришло либо письмо, либо команда, которую КП по своему опять трактует.

 

это проблемы людей а не ваши. и все же хотел бы увидеть МП

 

вот МП по которому пришел отказ. Площадь не превышает 10 %

 

домой приеду гляну

 

хм. действительно мутный отказ. сказать нечего

 

вот и я про тож(

 

У вас не указаны (а значит вы и не использовали) ни карты (планы), являющиеся картографической основой, ни ни карты (планы), представляющих собой фотопланы местности. Да и вообще на ваших планшетах нет границ участков, по которым можно хоть что-то определить, ну и масштаб 1 к 5000 уж больно подозрительно не соответствует.
Читайте отказ внимательнее )))) ИМХО

 

здрасьте! как это не соответствует, и потом границы обозначены и межуемого участка и смежных...
Разве планшеты не являются картографической основой??????????????

 

Под какой пункт приказа http://www.rg.ru/2011/08/30/karty-site-dok.html подходят указанные планшеты.
Планшеты которые вы использовали, те же что и в "Схеме расположения земельных участков"?

 

"1) карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5 000, соответствующие следующим требованиям:
созданные в картографической проекции, а также в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости;"

Мы всю жизнь этими планшетами пользуемся. Конечно которые в схеме, те и использовали

 

Эти планшеты не представляют собой фотопланы. ИМХО http://wikipedia-info.ru/fotoplan/ http://www.edudic.ru/geo/3875/ и т.д.
Когда я писал

, я имел ввиду читать между строк, потому что кадастровики не считаю нужным выражать свои мысли письменно...

 

Вот выдержка из этого (мое мнение - совершенно формального "для галочки") приказа:
4. Фотопланы, являющиеся картографической основой кадастра, создаются на территорию кадастрового округа, кадастрового района или кадастрового квартала и обновляются не реже одного раза в три года.

А вот из п. 70,1 приказа 412:
При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.
Получается, п. 70,1, для подтверждения местоположения границ, оговорюсь не площади, отсылает к картам, которые не являются основой ГКН, а следовательно на них и ссылаться нельзя.
Я давно не увеличиваю площадь (только на величину +/-) и сплю спокойно, кому сильно нужно - пусть в суд идет

 

Все правильно. Если заниматься буквоедством, то те карты (планы) которые были созданы 15 лет и раньше, не могут считаться картографической основой кадастра, хотя бы потому, что такое понятие в нашем законодательстве не было определено.

Площадь вычисляется исходя из сведений, полученных при определении местоположения границ, следовательно подтверждение местоположения границ - подтверждает и площадь ))))

А как же конкуренция (пускай и не всегда добросовестная)? Сарафанное радио может донести что у ентого инженеры ниче не получается а вон у того...

А вообще, написано все для того, чтоб иметь возможность в любой момент отшить, тем более что ответственности при этом НИКАКОЙ!!!

 

да какая разница какие карты используются, ЧТО ЭТО МЕНЯЕТ???????
если есть какое то пересечение или наложение, так по любому в кадастре не пройдет..
посадить бы на кол этих чиновников

 

пишите жалобу. больше ни чего не остается

 

Вот именно, кому сильно надо - пусть судятся.

Подобные работы по уточнению (увеличению площади) встречаются примерно в 5% случаях от всех работ, по деньгам и того меньше, решил что спокойно проживу и без этих 5%-сам перенаправляю клиентов к конкурентам. А в этой теме пописываю "для поддержания тонуса"

 

у нас наоборот процентов 5 у кого земля в норме у остальных увеличение

 

у нас минимум 50% документов по ЗУ выдано по данным БТИ. В некоторых свидетельствах так и написано "площадь 2550 кв.м. по данным БТИ" А БТИ в свою очередь особо не утруждали себя точными измерениями, максимум шагами или на глаз. Не на каждом участке рулетку по периметру забора растягивали! Вот и обивают пороги те у кого заборы за 30 лет корни дали, а чиновник, посаженный все го лишь УЧИТЫВАТЬ блюдет 10% и ждет мзды. Если уж на то пошло то принимать решение по превышению должно ОМС а никак не сотрудник КП.

 

Это, можно сказать чуть не по результатам межевания у вас св-ва выдавали. У нас ИЖС, ЛПХ в 100% писали "от балды", в одном сельсовете 1 га. - тут нет проблем уточняй, в соседнем 400 кв.м. - тут не только 10%, но и минималка "не спасает"

 

а как думаете, карты с ГУГЛЯ приложить можно?