Согласование с декларативными земельными участками

Добрый день! Как кто выходит из ситуации: при образовании из земель есть смежный участок, поставленный декларативно на учет. Согласовываете границы с таким смежным участком или нет?

 

нет

 

Да!

 

Чаще всегда нет. А зачем, декларативный. он и есть декларативный. Может он тут, а может там. Отвечает впоследствии КИ. Выбор за вами.

 

ну раз вам делать нечего то согласовывайте

 

Бывает, что при образовании (уточнении) без согласования с "декларативным" так вылазит боком, что мало не покажется. Кос смотри судебную практику.

 

Согласен.

 

укажите мне хоть один довод который будет указывать на согласование при образовании

 

Почитал по теме посты прошлых лет и скажу, что мнения с годами переходят из крайности в крайность. Ведь каких-то 3-4 года назад было для всех открытием, что земли не согласовываются, до этого согласовывали всё и вся.
Люди! Ну откуда вы взяли, что если граница смежного декларированного ЗУ уточняется, то её не надо согласовывать с правообладателем этого ЗУ? В законе вообще нет такого понятия как "декларированный" или "декларативный"!!! Есть положение об обязательном согласовании в определённом случае, при определённых обстоятельствах - извольте исполнять.
Обсуждали тоже самое.
Есть мнение, что согласовывать нужно даже с участком который не стоит на кадастровом учёте, но свидетельство имеется. Это конечно тоже крайность, но следует учитывать, что в любой момент этот правообладатель может внести сведения о своём ЗУ, как о ранее учтённом, поэтому этот момент очень спорный. У меня был случай в практике, когда такой правообладатель пытался предъявить претензии в суде, что граница не была с ним согласована, я свою позицию сумел отстоять.
Никому из вас не пожелаю, чтобы правообладатель декларированного ЗУ предъявил когда нибудь претензию, что его граница, смежная с уточняемым (образуемым) в отношении которого вы проводили работы, не была согласована вами с ним.

 

с первого дня работы КИ (с момента получения аттестата) не согласовывал земли

потому что граница не уточняется, а уточняется только часть границы которая согласовывается на стадии подготовки и утверждения схемы расположения ЗУ на КПТ

при уточнении ЗУ с которым проводятся кадастровые работы, вот и исполняем

 

п.9, ч.3, ст.27, №221-ФЗ

 

согласен, но этот пункт внесен в связи с тем что были внесены изменения по образованию ЗУ и уточнению смежного. таким образом если вы образуете ЗУ и одновременно уточняете границу смежного в одном МП то должен быть акт согласования уточняемого ЗУ, при отсутствии указанного акта согласования вам выносится отказ по указанному вами пункту

 

Если при образовании ЗУ нарушаются границы смежного земельного участка (не уточненного), у которого есть какие-либо документы, то в случае земельного спора правообладатель смежного земельного участка легко выиграет в суде. А, вообще-то, 28 мая - ДЕНЬ ПОГРАНИЧНИКА, ЗАЩИТНИКА ГРАНИЦ РОДИНЫ! С ПРАЗДНИКОМ ПОГРАНЦЫ!!!

 

ну в таком случае Защитника границы Родины. граница она одна. так же как и у ЗУ граница одна.

чем же они нарушаются? для того чтобы продолжить спор давайте сперва откроем ЗК и почитаем что такое земельный участок. потом взглянем на любой документ с 1992 года по 1999г. ( свидетельства на землю, и гос акты) укажите мне в этих документах где говорится, что человеку предоставляется земельный участок?

 

Костя, я же МОРСКОЙ ПОГРАНЕЦ и сейчас маленько неадекватен. Я напишу на примере, но позднее, ага

Модераторам приношу извенения! С Днем ПОГРАНИЧНИКА!

 

Оффтоп

поздравляю

 

Из опыта, надо согласовывать с декларативными ЗУ, тем более если на нем есть следы присутствия человека. Но что делать с актом после согласования, положить заказчику на полку?
Выплатили одному такому декларативному, солидарно с администрацией района 300тыс.руб. Причем на момент проведения работ этот "декларативный" имел номер в другом квартале и там сидел по ошибке кадастровой. Кадастровая как обычно не причем, "мы ошиблись" признаем, исправили. Кто вынос в натуру делал, тот и виноват, надо было согласовывать. Длинная конечно история, но суд постановил надо было согласовывать и обеспечивать доступ.
Ситуация такая: участок - графика есть, но границы не установлены, собственника нет, а межуемые участки (ЛЭП, образуемые) попадают на этот участок. Скажите при образовании нам же ни что не запрещает, согласовать с декларированным участком и приложить Акт в МП? Но были отказы при образовании, с требованием убрать Акт из МП.

 

Лидия, а выплатили на основании решения суда? Можно решение выложить?

 

Можно, но наверное не раньше чем через неделю

 

Добрый день! Скажите пожалуйста, у кого возможно была подобная ситуация! Если образуемый линейный объект (ВОЛС) проходящий по землям с/х назначения затрагивает земельные участки оформленные декларативно (без определения границ), как в этом случае искать этих собственников (если допустим их очень много) и как вообще с такими земельными участками согласовывать официально все это? Или может согласование вообще не требуется?