Технический план помещения и требования к его заполнению

я писал в иное номер помещения, например: помещение № 1, ответ жду

какой адрес будет в кадастровом паспорте по такому и зарегистрирует

 

Цитата: В тех местах, где измерения по всему периметру стен недоступны в связи с примыкающими соседними зданиями, длина стены определяется путем суммирования внутренних размеров помещений и толщины стен и перегородок.
На практике, сами не ставим наружные размеры не только на этажах выше 1-го, но и на 1 этаже тоже, т.к. помещение может находится в центре здания и смысла в его наличии нет.

Если требует только целое число, то самое логичное написать -1. Хотя такой несерьезный подход ТЭ не делает ему чести.

 

В десятый раз обозначу свою проблему:
Есть нежилое здание, по декларациям готовлю 2 ТП на две квартиры. Кос, ответил, что никакого предварительного перевода нежилого здания в многоквартирный дом не нужно. Изредка просматривая эту тему, сделал вывод, что если есть жилой дом, то квартиры в нем не образуешь, пока не переведешь в многоквартирный, тогда почему в нежилом здание спокойно можно делать квартиры???? Сомнения гложат.

 

Знаю только теоретически, своего опыта в этом вопросе нет.
Нужно подготовить 2 ТП на нежилые помещения, зарегистрировать на них право, а потом собственникам переводить нежилое в жилое. Регламентируется статьей 22 ЖК. Комментарий см. http://www.legalneed.ru/info/zhileshnoe_pravo/perevod_nezhilogo_pomesheniya_v_zhiloe/

 

спасибо, Кос! Сегодня-завтра попробую в рег.палату на консультацию сходить с вопросом достаточно ли им будет для регистрации такого кадастрового паспорта, где прописано в ином № помещения. А то в моем городе что КП, что рег. палата чудят по страшному между собой ни как не могут определиться.

 

Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Ситуация следующая:
Нужно сделать ТП на помещение, являлись инвестором в строительстве (3 -го этажа), все помещение состоит из трех этажей. Теперь нужно оформить собственность. На момент строительства здания все здание находится в собственности у застройщика. на данный момент началось оформление собственности. Из документов есть: Разрешение на ввод в эксплуатацию, акт приема передачи 3-го этажа, где были инвестором. Этаж нужно разделить между 2-мя собственниками. Вся земля под зданием в собственности. С чего начать? Как заполнить декларацию на помещение, если собственником еще не являемся(только инвестором), или заполнить декларацию как собсвенник? Как в данной ситуации поступить? Какие правоустанавливающие документы нужно приложить к ТП. Жду ваши комментарии и советы, также просьба выслать образец на помещение на: marina-barnayl@mail.ru

да и еще для информации, все здание стоит на ГКН. Нужно оформить на 2 собственника третий этаж.

 

посмотрите здесь:
http://portal-law.ru/articles/nedv/newstr/1091/
и письмо МЭР от 05.03.2013 № Д23и-560
О документах, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на объект недвижимости

 

завтра выложу письмо которое затрагивает вопрос по зданиям. из него можно подчеркнуть что если объект подходит под понятие дом блокированной застройки то у него вид будет жилой дом и в таком доме могут находиться квартиры.

 

Жду. А может проще подготовить постановление ОМС о переводе в многоквартирный и по взаимодействию?

 

можно и так. если есть возможность

 

Выписка из ГКН всегда нужна?

 

Из жилого дома можно образовать несколько жилых помещений по решению собственников. Это не квартиры, но и не часть жилого дома

 

Костя, если не трудно выложи письмо, или хотя бы реквизиты.

 

Здравствуйте, подскажите пожалуйста!
Необходимо разделить сооружение, которое представляет из себя склад продукции, частично крытый частично нет. Само сооружение стоит на кадастровом учете, есть свидетельство, тех паспорт.
Каким образом можно получить часть сооружения:
1. Путем образования новых сооружений из исходного (разделом)? и можно ли делить сооружение?
2. Как образование помещения? (но помещение должно быть в замкнутом пространстве, хотя приказ по помещениям предусматривает их наличие в сооружениях)

 

ребята извините. сегодня закрутился и совсем забыл о вас. если кому не сложно то напомните завтра по мылу. реквизиты пожалуйста но они вам ничего не дадут, этих писем нет в инете.
1. письмо № Д23и-1167 от 29.04.2013
2 письмо № Д23и-1166 от 29.04.2013
3 письмо № ОГ-Д23-2247 от 19.04.2013

путем образования нежилых помещений. изолированность обязательно

 

эти письма можно посмотреть на сайте росреестра по Еврейской АО http://to79.rosreestr.ru/kadpal/general/reglament_docs/infodocs

 

Спасибо. Выходит, если это открытый склад (куча колонн с навесом) о какой-то изолированности речи не идет. Просто владелец склада сдает половину одному половину другому. Оформить это законно с наличием кадастровых паспортов на сдаваемые в аренду части склада не возможно?
Хотелось бы узнать можно делить сооружение? в нормативных актах ничего найдено не было. :(

 

совершенно верно.

при условии если оно многоконтурное

 

Федеральной кадастровой палатой Росреестра разъяснены некоторые особенности кадастрового учета частей объектов недвижимости

 

На этом сайте нашла еще 44123/2-05 (http://to79.rosreestr.ru/kadpal/general/reglament_docs/infodocs/2.html) там речь идет про литеры.

Давно интересовал вопрос где в ТП прописывать их (литеры)? или получается, что в ТП они ни где не прописываются и регистрация потом без них идет???