Технический план помещения и требования к его заполнению

также.

 

Вы все квартиры замеряете? Даже когда есть тех.паспорт на здание?

 

Если я правильно понимаю принципы нового кад. учета (а я уверен, что я правильно их понимаю). то вы даете границу (контуры) всего помещения, а площадь присваивается номинальная. Как если соединить цепь и записать, что напряжение в сети 220 вольт, а не мерить его вольтметром и указывать вычисленное значение.Диаграмму все равно никто не увидит. При этих принципах все равно считаю важным, чтобы площадь соответствовала фактическому значению.

 

При изменении назначения помещения что нужно прикладывать?

 

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста. Собственник хочет поставить на учет помещение, здание на учете стоит. Но он сделал пристройку, документов на нее нет. А помещение тоже включает эту пристройку. Как быть. Я понимаю сначала нужен учет изменений на здание, т. е. изменится конфигурация и площадь, а потом уже помещение ставить на учет. Но на каком основание делать учет изменений?

 

на основании документов основания

 

т.е. по декларации прокатит, я так понимаю

 

конечно.

 

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости",
Статья 41. Технический план.
п 8. Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации такого объекта недвижимости или технического паспорта на такой объект недвижимости. При отсутствии указанных документов такие сведения, за исключением сведений о местоположении здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке и о местоположении помещения в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Данная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

 

Подскажите по такому вопросу: Если собственики квартир ( 2 взрослых + несовершенолетний ребёнок) сделали перепланировку на титульном листе в строке заказчик указывать всех и нужно в таком случае им всем идти сдавать ТП? Если не жалко - залейте сюда ТП на помещение с антресольным этажом или двух уровневую квартиру.

 

Какой номер этажа должен стоять в документе и в xml ,если помещение находится на подвальном этаже?

 

Юрий_geo, Так и напишите - подвал.

 

подскажите пожалуйста, если застройщик сам занимается оформлдением кад паспортов на квартиры
делаем по декларации, так другого ничего нет\
а какие правоустанавливающие доки писать??(если их нет)

 

Добрый день! Необходима помощь в вопросе раздела помещения стоящего на кадастровом учете на новые помещения для постановки на учет.

 

ALoRa, А что у застройщика нет проекта?

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Ставлю на учет помещение (квартиру) из документов заказчик предоставил только тех паспорт на квартиру. Проверяю по адресу само здание стоит на КУ, но площадь ОКСа (здания) указана 48.9 , при этом квартира согласно тех паспорту 44.2. Как быть?

 

гео56, вроде бы должно проходить, неувязки в площади не являются причиной для отказа. У меня вообще есть заказ сейчас - в доме 30 м2 надо поставить 2 квартиры в сумме 130 кв.м. Буду пробовать без внесения изменений в здание, но заказчика уведомил о возможных доп. действиях

 

Интересно! А можно как нибудь узнать собственника(ов) здания может все-таки ошибка в адресе?

 

maloy_dmitriy, почитайте вот это http://geodesist.ru/forum/threads/разделение-помещения-на-несколько-отдельных.18103/#post-258374 и вот это по аналогии http://geodesist.ru/forum/threads/Объединение-помещений.15604/ А в чем именно состоят трудности??

Нет, зачем, они перестроили, достроили и хотят поделить на 2 квартиры. в ГКН только дом. Ну я уже несколько провел похожих: числились квартиры (обычно в двухквартирном доме)например по 50 кв., они делают пристройку, становится 70 кв.и учет изменений квартиры проходит без учета изменений здания (со 100 до 120 кв), даже если помещение выходит за границу здания

 

Спасибо за ответы! буду пробовать!

А можно графическую часть брать из тех паспорта квартиры?

А заключение КИ при этом пишите или нет?