Законен ли отказ? Кто сталкивался?

Одновременно, 2х квартирный дом и квартира

 

а ЗУ тут причем? ТП покажите

а у вашего дома случайно назначение не жилой дом?

 

Хорошо, что приостановка у вас! У вас же со зданием, в котором вы ставите помещение полная неразбериха. Оно же не в ГКУ пока. Видимо из-за неразберихи с ЗУ на котором здание. Просто для здания в таком случае надо было прописать лишь кадастровый квартал(у нас в МО проходит). А потом, присвоенный К№ зданию прописать, как родительский(материнский) для вашего помещения и спокойно сдавать хоть с декларацией в приложении, хоть с БТИ доками. А так вы побежали вперед паровоза, дом-здание не прошел ГКУ, а вы помещение уже суете

 

Предположим здание стоит на учете и п.1 в приостановке нет! Просто наша кадастровая все то что по декларациям заворачивает назад, требует техпаспорта (только на жилой фонд) с формулировкой указаной в п.2 приостановки. За комментарий Косу спасибо, интересно мнение других.

ст. 25 п.4 ФЗ 221.

 

с квартирами в многоквартирнике-да. Но у вас вроде другая ситауция

 

??????????? я уже кучу поставил квартир по декларации

 

Кадастровая на полном серьезе заявляет что ошибки в заполнении декларации это косяк кадастрового инженера, на мой взгляд бред полный, а как у других, какие есть мнения на этот счет.

 

ага. заполняет правообладатель а отвечает КИ, а что тогда только декларация? можно так же обвинить КИ за то что БТИ не правильно или с ошибками составила тех паспорт

 

сказал им тоже самое, и про проектную документацию еще добавил, но если будут отказы за это, то придется идти в суд, а как им еще объяснять?

 

У нас КП делает отказы по декларации в любом случае, кроме когда здание или помещение в собственности, "упростили называется"

 

А зачем в таком случае она нужна (декларация)?

 

Здравствуйте. Пришел отказ по участку из Новой Москвы. Хотела записаться на прием. Сказали, попробуйте спросить у консультанта на первом этаже. Если ответ не устроит, записывайтесь к начальнику отдела. Но попадете не раньше конца лета. Я так половину СНТ уточняю. Жду еще таких же отказов. Кто работает в Москве: неужели и правда не возможно проконсультироваться по отказу со специалистом?
1)Формулы, применяемые для вычисления СКП регламентируются Приказом Минэкономразвития №518 от 17.08.2012. Вычисление СКП геодезическим методом производится с помощью ПО. А при отсутствии ПО-по формуле.
2)в XML-схеме не найден родительский квартал 50:27:0030628. Данные о квартале вводились с кадастровой выписки. Участок относится к территории Новой Москвы. Квартал 77:22:0030628. Если ввести квартал 50:27:0030628, будет получен отказ: указанные сведения не соответствуют сведениям ГКН
3)отсутствуют реквизиты правоустанавливающих документов по границам н3-н4, н4-н5. Данные участки являются раннее учтенными, сведения о которых есть в ГКН. Реквизиты приводятся в случае отсутствия таких сведений.
4) отсутствие картографического обоснования местоположения границ раннее учтенного участка в Заключении КИ. Согласно п.9 ст.38 Закона при отсутствии сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах на ЗУ, границами признаются границы существующие более 15 лет и закрепленные природными объектами или объектами искусственного происхождения. Что и было прописано в Заключении КИ. Согласно п. 70.1 необходимо использовать картографическую основу. ФЗ имеет большую юридическую силу, чем Приказ. ЗУ раннее учтенный (сформирован в 1994 г). Получить картографическую основу кадастра не возможно по причине отсутствия земельного кадастра в 1994 году. ИМХО. Я считаю, что картографическая основа кадастра нужна в случае с учтенными участками, чтобы доказать КП отсутствие самозахвата ЗУ. С такими претензиями я не уточню ни один раннее учтенный участок. Можно, конечно, вписать реквизиты карты с сайта Геопортала ИПД. Наверно, так и прийдется

 

Получены 2 отказа, суть такова: были заказаны КВЗУ на смежные (уточняемые, декларативные) ЗУ, адресов для связи с правообладателями нет, согласование было проведено через публикацию в газете, все это было "разжевано" в заключении КИ. В отказе написано - в ГКН содержатся сведения об адресах правообладателей (и что самое интересное, указаны эти адреса). В данной публикации в газете были напечатаны 3 извещения с абсолютно одинаковыми ситуациями - 1 прошел ГКУ, 2 нет...

 

покажите эту выписку

 

Lysva, в этой выписке есть атрибут "Contact_Adress", но в образе через эксплорер его не увидеть.

 

Jacob, и каковы мои дальнейшие действия по оспариванию отказа?

 

Оспаривать нет смысла, отказ правомерный, если вы не отправляли извещение по почте перед тем как опубликовывать в газете.

 

Здравствуйте! Лично сталкивалась с подобной ситуацией. Делали запрос в РОСРЕЕСТР в Москву. К счастью разъяснение было в нашу пользу...
Кроме того, разъяснили, что адрес регистрации (который как раз и содержится в ГКН ) вовсе не обязательно должен являться адресом для связи, т. к. адрес для связи вносится по заявлению правообладателя.

 

Кад_инж_Татьяна, очень интересное разъяснение, не могли бы Вы скинуть мне его полностью в личку? Заранее благодарен.