Технический план помещения и требования к его заполнению

А как вы и куда вкладываете графику и доверенность? как подписываете? Я графику делаю в jpeg, но при этом не могу подписать эцп такой формат. Я вставляю jpeg в word, а затем word уже подписываю эцп.

 

По графике: создаю папку с адресом объекта (э
ту папку полигон по умолчанию называет images), сбрасываю туда графику в jpeg и на последнем этапе подписываю все файлы графики, потом формирую zip архив. Подписывается рядом с дискеткой стрелочка вниз, дальше "подписать файл", выбираем эту папку, выделяем и подписываем все файлы. Полигон прекрасно подписывает все типы файлов.

а вы что пытаетесь отправить на учет изменений, тогда доверенность д.быть в формате xml. Если нет то она вообще не нужна, отправляете от своего имени.
Ольга*, я думаю вы что-то делаете не совсем верно. В итоге у вас должен получиться всего один zip архив, с ИКС ЭМ Эль файлом, подписью этого файла, файлами графики, и подписями этой графики. Спрашивайте, вместе разберемся.

 

Оффтоп

здание нежилое. не стоит на кад.учете. делаю постановку здания и по распоряжению на опер.пользование юрику помещения, распоряжение именно на помещение!!! по сути эти помещения и есть само здание. т.е. изолированное помещение. вот есть тех.паспорт на эти помещения (техпаспорт помещения). в техническом описании написано - на поэтажном плане 1 этаж - 1-5, 2 этаж 1-3. вот как это прописать в характеристиках. Подобные дела делала, но помещение было на одном этаже и вопросов не возникало, ведь будет кад.паспорт на опред.помещение, на опред.этаже и №помещений. а тут как....у меня вопрос не то что как поставить и что делать, а как именно в адресе прописываются помещения если они на разных этажах

 

нумерация помещений у вас должна быть сквозная по всему зданию, тогда и проблем не будет с адресом

 

Если акта о присвоении отдельного адреса вашим помещениям нет, то в характеристиках в АДРЕСЕ прописывать ничего не надо (кроме адреса здания). Ваше

пропишите в XML (номер этажа с номерами помещений и привязкой графической части соответствующего этажа). Есть ещё нюанс: помещения расположенные на разных этажах должны сообщаться через лестницу, выходящую на улицу и являющейся частью вашего помещения (не являющейся местом общего пользования).

 

Ольга*, я думаю вы что-то делаете не совсем верно. В итоге у вас должен получиться всего один zip архив, с ИКС ЭМ Эль файлом, подписью этого файла, файлами графики, и подписями этой графики. Спрашивайте, вместе разберемся.[/quote]

Спасибо огромное уже за помощь!!!
Я делаю постановку сооружения по декларации, тех план на себя, а доверенность вкладываю от собственника на его доверенное лицо, кто декларацию заполнял. Хочу с начала весь принцип понять. Вот вы открыли "Полигон.Техплан сооружения" и последовательно заполняете все закладки. Заполняете ли вы каждую строчку, каждую галочку или можно все-таки что-то упустить.? ВКЛАДЫВАЕТЕ ЛИ ВЫ ВООБЩЕ ГРАФИКУ В ПРОГРАММУ ??? (например в закладку РАСПОЛОЖЕНИЕ в строку "Изображение готового чертежа для вставки в печатный документ" я вложила Схема.jpg; в закладку ЧЕРТЕЖ в строку "Изобр.гот.черт..." я вложила Чертеж.jpg; а в закладку ТИТУЛЬНЫЙ где написано "Вложить файлы в ZIP-архив" я вложила всё что можно и нельзя: и схему и план и декларацию и доверенность), видимо потому что не формировался по-другому.
А в итоге у меня получается один zip архив (в нем xml файл, xml.sig и папка Images (где чертеж, схема, декларация, доверенность - все не подписанное эцп).

 

Спасибо огромное уже за помощь!!!
Я делаю постановку сооружения по декларации, тех план на себя, а доверенность вкладываю от собственника на его доверенное лицо, кто декларацию заполнял. Хочу с начала весь принцип понять. Вот вы открыли "Полигон.Техплан сооружения" и последовательно заполняете все закладки. Заполняете ли вы каждую строчку, каждую галочку или можно все-таки что-то упустить.? ВКЛАДЫВАЕТЕ ЛИ ВЫ ВООБЩЕ ГРАФИКУ В ПРОГРАММУ ??? (например в закладку РАСПОЛОЖЕНИЕ в строку "Изображение готового чертежа для вставки в печатный документ" я вложила Схема.jpg; в закладку ЧЕРТЕЖ в строку "Изобр.гот.черт..." я вложила Чертеж.jpg; а в закладку ТИТУЛЬНЫЙ где написано "Вложить файлы в ZIP-архив" я вложила всё что можно и нельзя: и схему и план и декларацию и доверенность), видимо потому что не формировался по-другому.
А в итоге у меня получается один zip архив (в нем xml файл, xml.sig и папка Images (где чертеж, схема, декларация, доверенность - все не подписанное эцп).[/quote]

а разве инструкции к применению нет? я думаю с инструкцией вы быстрее разберетесь

 

а разве инструкции к применению нет? я думаю с инструкцией вы быстрее разберетесь[/quote]

О если бы она была проблем бы не было....Все что дали я перечитала, там общие фразы о том что такое полигон, а с чем его едят увы нет.

 

ну может тогда в интернете поискать или на официальном сайте "полигона" инструкция по пользования по любому должна быть. с разработчиками связаться

 

я же делаю по техпаспорту помещение..и там такие №пом....

акта нету...но как же не прописать в характеристиках, если есть определенная нумерация помещений. этажи сообщаются через лестницу и она выходит на улицу. а в XML номер этажа привЯзываем к графике соотв.этажа.

 

На сайтах филиалов Росреестра встречаются рекомендации, где подробно описано как должен выглядеть тех.план в XML виде. Там все подробно описано: структура архива, сам XML файл, поищите. Они так по-моему и называются рекомендации по подготовке XML.
В своей программе, у меня выгружается zip, xml и папка с приложениями и графикой. Я XML c графикой и приложениями благополучно подписываю и перетаскиваю в zip архив. Все. тех.план готов. Поэтажный план помещения делаю в другой программе, поэтому при подготовке ТП прикладываю готовый чертеж непосредственно в программе, чтобы она выгрузила именно его. Ну и приложения в программе тоже прикладываю. Указал в исходных документах декларацию, тут же кнопочка "Вложить".
Как-то так )

 

У вас в бумаге этого не будет видно, а вот в XML номера будут прописаны. В результате в КП в п.1.8 выдут все ваши номера помещений.

 

Добрый день! помогите пожалуйста. Делю здание на помещения, делаю ТП на помещения (образование) на основании декларации и решений собственников о разделе здания на помещения. 5 свидетельств на общую долевую собственность в здании, доля в праве. У каждого собственника свое помещение, но в долю каждого входит площадь помещения общего пользования. Как сделать тех.план на помещение общего пользования ? сколько деклараций прикладывать 1 или 5?И какую площадь прописывать в декларации( если прикладывать 5) общую или сколько кв.м общего помещения приходится на одного собственника с учетом его доли в этом помещении?

 

не сможете оформить помещения общего пользования! т.к.это помещение(ия) не изолированы от других.

 

У меня получается одно помещение коридор с лестницей. Что просто оставить их не оформленными?

 

не знаю можно ли так....

 

Уважаемы коллеги!Есть заказ на раздел комнат в кватире:
имеется 1.Свидетельство о гос. регистрации на одного человека на комнаты №№ 1,2,3 и 80/100 долей в МОП (комната 4 принадлежит другому собственнику)
2. Технические паспорта на комнаты с долями и Технический паспорт всей квартиры . Выкопировка из поэтажного плана дома тоже есть.
Я подготовила техплан :1 заявление, 4 ТП ( 3 ТП на комнаты и 1ТП на МОПы всей квартиры), в приложении к каждому ТП Техпаспорт на комнату , к ТП на МОПы- Техпаспорт на квартиру.
Подскажите пожалуйста, что надо еще учесть?

 

Скорее заказ на раздел КВАРТИРЫ на КОМНАТЫ. Необходимо готовить 5 ТП (4 ТП на комнаты, и1 ТП на МОП). Ставить будете на учёт 1 заявлением, образованием 5 помещений, метод образования РАЗДЕЛ.

 

Спасибо pasportist, ).Да,раздел квартиры на комнаты,правильно).Вы считаете,что на комнату №4, которая в собственности постороннего человека, тоже надо ТП? А если без этой комнаты, как выдел не получится?

 

Наша кадастровая палата считает, что выдел возможен только при общедолевой собственности, при выделе доли внатуре на основании решения суда или совместного решения собственников. Поэтому только РАЗДЕЛ применим в вашем случае.