Образование части участка, занятого автодорогой

Коллеги, ещё один момент, подскажите, пожалуйста.
Есть земельный участок, стоящий на кадастре и занятый автодорогой. Всё это хозяйство в собственности (покрытие + придорожная полоса метров 15-20).
Предприятие (расположенное рядом с дорогой) сделало себе съезд (выезд) с этой автодороги, с согласия собственника естественно.
Предприятие собирается заключить с собственником дороги договор аренды, на право пользования съездом. Собственник требует изготовить межевой план на образование части своего участка занятой съездом. И на эту часть заключить договор аренды.

Так вот, можно ли собрать межевой план на образование части участка не заключив ещё договора аренды, т. е. без как такового основания для образования части, из документов для межевого имея лишь свидетельство на земельный участок и кадастровый паспорт?

 

Заключите "временный" договор на аренду на неопределенный срок, не подлежащий регистрации. Приложение - схема чзу, подготовленная КИ. После кадастрового учета можно перезаключить договор на длительный срок и зарегистрировать его.

 

это частная автодорога? или это дорога общего пользования?

 

Она принадлежит Росавтодору:)

 

назначение у этой дороги какое?

 

Есть письмо МЭРа по этому поводуот 9 февраля 2013 г. N ОГ-Д23-460

 

vicyur, на какое замечательное письмо Вы мне дали ссылку. Класс, теперь всё понятно. Спасибо большое.

 

письмо-то замечательное, ни кто не спорит, только кадастровая палата пишет все равно отказы если нет договора аренды на данную часть....
обосновывая это тем что в п.61 412го приказа написано что копия договора должна быть приложена, и идите в баню никакие письма мы не читаем)))