снятие ЧЗУ с учета

Здравствуйте.
У собственника на участке есть ЧЗУ - старый сарай, который осталася "в наследство" от предыдущего хозяина. Сарая давно уже нет, новый собственник построил на этом месте дом и хочет на него техплан. Что делать - ведь если составить техплан, то будет наложение. Какая процедура снятия ЧЗУ с учета?
Спасибо.

 

Мне открыли глаза - акт обследования

 

Вроде как чзу - это обременение, связанное в расположением на ЗУ объекта недвижимости или охранной зоны или сервитута. Сама чзу объектом недвижимости не является. Акт обследования же составляется в отношении объекта недвижимости и "представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания. сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено" (221-ФЗ). ИМХО. Если не права, то переубедите

 

Мне в КП сказали - делай акт, мы так много ЧЗУ - объектов недвижимости сняли.

 

соглашусь с постом №3, часть земельного участка нельзя снять с помощью акта обследования
у меня тоже вопрос, при разделе земельного участка будущая граница раздела режит чзу(нежилое здание), которое уже давно снесено, как бы прекратить существование этого чзу, никаких обременений на него не регистрировалось, а стала часть учтенной после 2008 г, тогда все подряд становилось учтенным.

 

Попробуем ....а если не актом, то как снять?

 

В том-то и дело, что, похоже, никак. Подавали заявку о снятии, с приложением выписки из ЕГРП об отсутствии зарегистрированных обременений с кад. № 50:хх:хххххх:ххх/1 и свидетельства на ЗУ. Один раз получили отказ - отсутствует акт обследования, в другой раз- отсутствует межевой план. Бред.

 

Актом обследования. Письмо минэкономразвития

от 18 ноября 2010 г. N Д23-4667. Часть ЗУ в вашем случае - обременение в связи с расположенным на нем зданием. Вы его и снимаете. Я понимаю всю бредовость формулировки в акте обследования (с прекращением существования ЗДАНИЯ) и снятие с учета части ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА). Но вы снимаете с учета основание для образования части зу, значит, и чзу тоже снимается с учета. Намудрила с объяснением, но проще что-то не получается. ​

Прочитав некоторые отказы по акту обследования. КП требует справку из БТИ или их акт обследования включать в перечень вашего акта обследования. В соответствии с письмом Д23-4667 после 01.01.2013 этого не требуется. Хотя если справка есть, я прикладываю. От греха подальше. Но это так, к слову.​

 

спасибо

 

заявление, собственника ЗУ. ё маё.

 

Проходили - получили отказ: не представлет : а) акт обследования; б) межевой план. Я уже писала об этом, см. выше

 

а это для чего?

какое отношение это имеет к части ЗУ

 

Если бы я была экстрасенсом, то впала бы в транс и проникла сознание того, кто писал такие отказы, и смогла бы ответить на Ваш вопрос. А пока что для меня это тайна, покрытая мраком. Думаю, надо идти в суде обязывать КП снять части с учета.

 

вы знаете мне в пятницу пришли 2 отказа с пометкой что председатель СДТ это так для мебели и он ничего не имеет право делать что на незарегистрированные участки и согласование должен подавать заявление и согласовывать глава ОМС. меня эта "тупая клава" которая написала мне в прошлом году 2 подобных отказа и сейчас уже задолбала. завтра пойду в отдел и руководителю отдела положу отказы на стол, либо она решает эту проблему и эту дуру наказывают либо я иду в суд. терпение уже закончилось. вам думаю нужно сделать тоже самое

 

До отдела, где принимаются Решения, мне 4.5 часа езды общественным транспортом. Тратить день для выяснения отношений не имею возможности. Поэтому только и остается возмущаться и недоумевать здесь, на форуме. Спасибо всем за понимание.

 

Уважаемые гуру, участок лесной фонд стоит на кадастре как 26:00:000000:33/3 в аренде у лесозаготовителей. этот участок входит в один договор где есть другие участки 33/1 33/2 и тд. надо изъять некоторою площадь. я так понимаю заявление в ту росимущества "о прекращении существования части земельного участка и образования новой части" не прокатит.
Будет ли основанием для изменения являтся зарегистированное дополнительное соглашение к договору аренды в котором указано что с 26:00:000000:33/3 изъято 100 га согласно акта натургого технического обледования лесов (в акте определены границы изымаемой площади)

P.S. что быстрее внести изменения или снять - поставить. допустим все документы в идиальном состоянии.

 

Пришел отказ по снятию с учета чзу под ОКС актом обследования. Съездила на прием в Одинцово. Сказали, причина отказа - неправильное заявление. Заявление должно быть подано на учет изменений земельного участка, а было подано на снятие с учета ОКС. Сдала второй раз. Жду.

 

Подскажите при уточнении границ ЗУ, должен ли я делать чзу под жилым домом, или это не обязательно, чем это регламентируется?

 

читайте 221 ФЗ. Блин вы работаете в этой сфере а изменение законодательства вообще не знаете. я хренею. чзу под ОКСами с 1,1,13 года не образовываются. уже пол года прошло а вы все чзу образовываете

 

Подскажите, плиз, что включили в состав приложения к акту обследования?