Вопрос по составлению декларации об объекте недвижимости.

Добрый день!!!срочно нужна помощь!Делала технический план на здание, прикладывала декларацию. В декларации в графе количество этажей, в том числе подземных прописала 4, а в техническом плане расписала: количество надземных этажей (Floors Floors) 4, в том числе подземных 1. Получила отказ - разночтение в документов. Как поступить правильно? Ведь в декларации я не могу указать количество подземных этажей, там пишется только общее число; если я не буду указывать в тех.плане подземную этажность, а только общее количество - 4, какие в дальнейшем будут последствия?будут ли проблемы у собственника?(тех.план отправляла электронно)

 

Добрый день!!!срочно нужна помощь!Делала технический план на здание, прикладывала декларацию. В декларации в графе количество этажей, в том числе подземных прописала 4, а в техническом плане расписала: количество надземных этажей (Floors Floors) 4, в том числе подземных 1. Получила отказ - разночтение в документов. Как поступить правильно? Ведь в декларации я не могу указать количество подземных этажей, там пишется только общее число; если я не буду указывать в тех.плане подземную этажность, а только общее количество - 4, какие в дальнейшем будут последствия?будут ли проблемы у собственника?

 

В декларации в п.4 указывает общее кол-во этаже (вместе с подземным). В строке 6 ТП здания тоже ставится общее кол-во этажей (включая подземные). Соответственно в п.4 декларации и в строке 6 ТП здания должны стоять одинаковые цифры

 

Помогите, пожалуйста.
на земельном участке 3 собсвенника. У 1-го так же в собственности литер А. У 2-го и 3-го литер Б.
Делаю техплан на пристрой к литеру Б, т-е по факту его строили 2и3-й.
Разрешений нет. Нужна декларация. На кого ее заполнять? на всех или только на 2и3-го?
1-й вообще живет за забором и ничего знать не хочет(

 

ЗАЧЕМ В ТЕХНИЧЕСКОМ ПЛАНЕ РАСПИСАЛИ? не нужно было да и ваша формулировка не та. не расписывать надо а вписывать в ячейки что прога просит.
вы написали--: количество надземных этажей (Floors Floors) 4, в том числе подземных 1
а надо было--: количество этажей (Floors Floors) 4, в том числе подземных 1

У 2-го и 3-го в собственности литер Б
пристрой к Б
декларация от 2-го и 3-го

 

По декларации об объекте недвижимости- кадастровая палата считает что заполнять "протяженность линейных сооружений" следует заполнять в строке "Иное", ссылаются на то, что в приказе конкретно не описан вид сведений, которые должны содержатся в данном разделе. Это я так, к сведению, вдруг у кого тоже вопрос

 

Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать. Двухквартирник не стоит на учете в КП, будут оформлять по декларации. Квартира то же не стоит на учете, есть техпаспорт 1987 года. Правоустанавливающий документ - договор приватизации. Возможно ли квартиру оформить на основании деклорации или техпаспорта 1987 г?

 

Ставите квартиру по тех паспорту на КУ ка ранее учтеный,потом по договору регистрируете право

 

Спасибо, приму к сведению. Но возможно у них перепланировка, тогда по декларации возможно?

 

возможно. договор приватизации у вас правоуст. после перепланировки площадь может отличаться от договора приватизации. далее много дел.

 

необходимо в декларации указать информацию о наличии подземных этажей, например: "количество этажей, в том числе подземных"- 4/1

Почему Вы так решили?
необходимо в декларации указать информацию о наличии подземных этажей, например: "количество этажей, в том числе подземных"- 4/1

 

Спасибо большое))Я не знала, что можно этажность прописать через дробь.

 

вам подсказали не верное решение. ни каких дробей. вы все правильно указали в своих документах. это проверяющий через заднее место читает приказ. в том числе подразумевается что в 4 этажах имеется 1 подземный. а проверяющий не правильно трактует считая что 4 этажа и еще один подземный.

 

сначала тоже во всех техпланах, изготовленных на основании декларации, в характеристиках указывали исключительно общую этажность, а потом просто прописывали нормально этажность в заключении, но сейчас наша кадастровая палата посоветовала дописывать количество подземных этажей в декларации

 

Дописывать каким образом? Если добавить строку количество подземных этажей, то будет нарушение по форме декларации т.к. приказом это не предусмотрено.
По моему мнению, в форме декларации, касаемо количества этажей все сделано правильно, так как если худо-бедно собственник может подсчитать площадь, заполнить материал стен, количество этажей, то в определении надземных/подземных этажей нужно знать СНИПы, СП, т.к. есть определенные нюансы, которые должен уточнить КИ при натурном обследовании здания.

 

просто дописывать... например, в здании 5 наземных этажей и подвал, то тогда в декларации в одной строке (ячейке) мы пропишем "6, подземных-1". как-то так. А вообще слышала про готовящиеся изменения в декларацию...было бы очень неплохо.

 

в декларации 6 и в тех плане 6 и из них 1 подземный.

 

достаточно ясно и понятно 6 этажей в том числе подземных. берешь количество надземных этажей и плюсуешь подземный и ставишь цифру 6
Verik, что здесь не понятного? или запутанного

 

было дело намудрить заказчик хотел. ему выгода в тех выше изложенных. человек на себя берет вот и ковыряется. спрашивает. думаю так. сталкивался сам.

 

То есть, в итоге на пятиэтажное здание заказчик получит свидетельство на 6-этажное? Ну не должен подземный этаж плюсоваться с надземными, иначе бред получается. Посмотрела свидетельства, выданные раньше: этажей - 5, подземных - 1, то есть подвал не "в том числе", а "кроме того". Это и по паспортам БТИ, и по кадастровым паспортам.