раздел ранее учтенного ЗУ неразграниченной госсобственности

Стоит задача образования ЗУ1 из ЗУ0. ЗУ0 - ранее учтенный неразграниченной госсобственности. Пожалуйста помогите советом:
1. образование ЗУ1 осуществлять по п.6 ст.11.4 с изменением границ исходного ЗУ или разделом по п. ст 11.3 на два самостоятельных ЗУ1 и ЗУ2 и прекращением ЗУ0 ?
2. Нужно ли предварительно снять с учета ранее учтенный ЗУ0 ?
заранее благодарен.

 

по п.6 ст. 11.4

не нужно потому что вы это сможете сделать только через суд. а это время

 

Спасибо за участие. Но... Администрация города в ответ на мое заявление о предоставлении (выкупе) по ст.36 ЗУ, на котором расположен мой дом, предлагает разделить на два участка по ст 11.3 , а предварительно снять с кадастрового учета. Можно ли разделить так как они предлагают, но без снятия с учета исходного ранее учтенного ЗУ, на котором два домовладения: мой дом и соседский. Соответственно будет два самостоятельных участка. А далее я приватизирую, а сосед как хочет.Зачем они требуют снятия, если можно не снимать? Или нельзя без снятия?

 

они глупцы. и лепят не понимая о кадастровой деятельности.

 

Это Химки, Моск.обл. Как мне аргументировать, что снимать не надо? Правильно ли я Вас понял?

 

а вы можете попробовать снять вот только время потратите и вам придет отказ в снятии так как данный ЗУ имеет статус ранее учтенный, такие ЗУ не предусмотрены законом к снятию

 

Может Администрация волокитит просто? Я видел судебные решения, которые снимают с учета, если участок является преобразуемым. Положительные решения 50%. Администрация утверждает, что другого алгоритма нет, сначала снять, потом разделить!? Попробую быть настойчивее и заставить их делить без снятия, вопреки их утверждению, что Росреестр откажет в постановке на учет новых двух участков. Спасибо Вам большое!!!

 

а чем им мешает ранее учтенный?

 

Может быть разделив его на два самостоятельны и предоставив мне один из них, поставят их на учет со статусом временные.Я приватизировав свой сниму с него статус временный, а второй участок останется временным и через два года его снимут с учета при отсутствии зарегистрированных прав. Может им это и нужно зачем-то? Мой сосед не собирается приватизировать "свой" участок!.

 

второй как был ранее учтенный так им и останется.

 

Но они хотят разделить исходный ранее учтенный на два новых самостоятельных. Тогда оба новых - временные? ? Извините за вопрос, но я не специалист, просто начитался.

 

какая им разница какой статус будет иметь ЗУ. тут будет раздел с сохранением исходного в измененных границах. образованный будет временный измененный как был ранее учтенный так им и останется. границу и площадь поменяет только после того как зарегистрируются права на временный. ни как не могу понять. зачем снимать ранее учтенный ЗУ? тем более что это не возможно. только через суд

 

Я пока сам не понимаю, почему они настаивают направить меня по пути раздела на два самостоятельных, а не по пути образования "моего" и сохранения исходного в измененных границах!?
Возможно у них какой-то есть смысл в этом пути и в предварительном снятии с учета: может быть потом мне откажут в размере площади испрашиваемого участка (1300) - она больше минимальной предельной (600), но в пределах максимальной (2000)? Или что другое вылезет после снятия через суд. Я смотрел судебную практику: суд снимает с учета, если ранее учтенный является преобразуемым.

 

что значит в вашем понятии преобразуемый

 

В терминологии судебных решений, как я понял, это участок подлежащий (подготавливаемый) преобразованию (разелу, выделу. объединению и т.п.). Кажется так. Т.е., если снятие предназначено для определенных дальнейших действий с участком.

 

а зачем такие сложность? а может этот ЗУ резервированный? поинтересуйтесь

 

Нет, он не резервируемый. Находится внутри территории коттеджного поселка. Окружающие участки уже приватизированы. Я купил дом по договору купли-продажи. Земля не была оформлена продавцом. На "двойном " ранее учтенном участке два домовладения. Сосед не думает о приватизации пока. Я испрашиваю часть этого участка, эта часть соседом не оспаривается, границы сложились существующим ландшафтом и все довольны.

 

Витас, обратитесь к кадастровому инженеру в Химках (их как минимум 8) и Вам помогут решить ваши вопросы, возможно и без администрации. в Химках сейчас вообще с землей чудеса творятся! не мучайте Коса

 

Согласен, что мучить нехорошо, но я не знаю в Химках к кому обратиться лучше. Посоветуете профи? Заранее благодарен!!!

 

где у вас участок расположен? и какие документы имеются. Если не хотите на форуме обсуждать пишите в личку поможем, если что перенаправим к коллегам.