Вопрос по составлению декларации об объекте недвижимости.

Получается, раз право на землю не зарегистрировано - собственник администрация, она же подписывает и декларацию на объект недвижимости? Так?

 

так.
у нас проходит подпись и арендатора.

 

ваш договор обязан быть зарегистрированным. так что марш на регистрацию пока проблем не нажили

 

Дело в том, что договор с администрацией заключен, есть копия, а регпалата отказывает в регистрации пока не будет оформлено строение на этом участке.

 

договор аренды ЗУ ни какого отношения не имеет к зданию. здания нет. если вы не убедите гос регистратора в этом то вам прямая дорога в суд

 

договор почитайте. должно быть прописано что подлежит рег в теч 10дней.

 

у меня вот такая ситуация - есть гараж, есть разрешение на строительство и договор аренду ЗУ на 25 лет, будут ли эти документы правоустанавливающими для указания их в декаларации или нет?

 

Думаю лучше указать в назначении сооружения. Всё прописано: При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса объекта недвижимости в строку "Иное" реквизита "Адрес (местоположение) объекта недвижимости" вносится описание местоположения объекта недвижимости с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т.д.).

 

а договор зарегистрирован в соответствии с действующим на том момент законодательством?

 

да, есть свидетельство о гос регистрации

 

вы можете спокойно пойти в Росреестр заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества утвержденной приказом 447 и по упращенке без кадастрового паспорта зарегистрировать право на гараж

 

а еще вопрос, в требованиях к составлению декларации написано, что если она составляется в электронном виде то подписывается эцп лица составившего ее. Я отправляю тех план на постановку через портал, сканирую декларацию и вставляю в приложение - пройдет так. и можно ли принести в КП бекларацию на бумаге и приложить ее к заявлению отправленному мною через портал?

 

есть такая петрушка, читайте внимательно
6. Декларация может оформляться на бумажном либо на электронном носителе в виде электронного документа
вид электронного документа предусматривает декларацию оформленную согласно схеме XML. вот если вы приложите декларацию в XML то она должна быть подписана ЭЦП заявителя. а вы предоставите скан бумажной декларации. Короче в Ростовской области проходит на ура

 

Кто-нибудь знает, в Московской области такое проходит?

 

отправлял в Московскую область пришел левый отказ по п. 36. по декларации ни слова. делаю вывод что проходит

 

Наша кадастровая на этот вопрос отвечает, что декларация, согласно требований, является неотъемлемой частью ТП в составе Приложения. Поэтому достаточно электронные образы документов в приложении (сканы) подписывать ЭЦП кад.инженера.

 

Здравствуйте, кто-нибудь подскажите пожалуйста!!! Пришел отказ по ОНС. Причина - в декларации не указана степень готовности ОНС. Всю декларацию по строчке просмотрела. Нет такого пункта. Куда нужно вписать в декларации степень готовности ОНС. Спасибо!

 

в декларации не указывается степень готовности. степень готовности высчитывает КИ в соответствии с приказом по ОНС. наша КП просит чтоб расчет прописывался в заключении с просьбой включить процент готовности в примечание кадастрового паспорта для гос регистрации права

 

Спасибо. Просто уже сдавала порядка 10 ТП по ОНС. Ни разу такой причины для отказа не было. Поэтому для меня данная причина стала откровением.

 

Надо изготовить тех план на здание (магазин). Здание расположено на земельном участке в гос собственности, который находится в аренде у собственника здания. Кто в таком случае должен заполнять декларация на объект недвижимости?