Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

Подала на регистрацию права (без КП, напомнила про внутреннее взаимодействие), док-ты приняли, но уверенно сказали, что будет отказ. Вот я и полезла на просторы инета, чтобы знать как с ними при отказе разговаривать, на что отираться. Если я правильно поняла, в пакет НЕОБХОДИМЫХ документов для постановки на кадастр вновьсозданного объекта входят ТП объекта и ТП помещений (квартир) в нем (иначе должен быть отказ в постановке на кадаст. учет), значит застройщик им все передал (и пункт в ДДУ такой есть). Я очень далека от этой темы, если пишу глупости, простите. Все соседи-долщики идут путем: тех.паспорт - тех.план - кадастровый - право. (от 10 000 до 30 000 руб), но ведь это не правильно. Если нужно кадастровый дома 50:23:01101277:44 адрес: М.О. г.Раменское Северное шоссе д.12 кв 22.
=

 

Что интересно сведений ГКН онлайн по вышему дому вообще нет. Это довольно странно. И на рег. сайте нет базы данных об ОКСах. (минус росреестру вашей области).

В таких случаях обычно надо точно знать стоит или нет на учете, но раз у вас онлайн ничего не видно - попробовать действительно стоит.

Нет здесь чуток вы ошибаетесь. Ставить на учет квартиры не обязательно при постановке на учет здания. (а наоборот -нужно). Для сдачи дома застройщику вполне достаточно КПаспорта здания. Доп. расходы на постановку помещений никому не нужны. Единственное если есть пункт договора - нужно добиваться его выполнения. Или хотя бы попробовать

Дело в том, что если застройщик ваши квартиры поставил на учет, такая схема ваших соседей не прошла бы. При подаче техплана в КП они бы получали отказы ввиду того что подобный объект уже стоит на учете.

 

попробуйте узнать в БТИ а составлялись ли тех паспорта на квартиры или тех паспорт на дом.

 

задала вопрос на сайте БТИпо эл.почте "Добрый день.
>
> Скажите пожалуйста какие документы нужно предоставить для получения
> технического плана на квартиру в новостройке (Северное шоссе д.12)"
быстро ответили: "Добрый день.

Необходимо предоставить договор долевого участия в строительстве и акт
приема-передачи квартиры. Стоимость 4814 р. 36 коп. при отсутствии
перепланировки.

Юрисконсульт Иванова Т.Н.." Что бы это значило? Все есть? Идти с распечаткой письма за тех. планом самой, если откажут в регистрации права.
Но тут уже вопрос принципа, по логике должны запросить кадастр, а он в свою очередь БТИ или это из области фантастики?
Когда ввожу кадастр. номер (дома) на сайте расреестра какие-то данные выдает.

ой, простите, я ошиблась в номере 50:23:0110127:44 адрес: М.О. г.Раменское Северное шоссе д.12 кв 22.

 

по вашему номеру на сайте росреестра:
В ЕГРП


В ГКН

 

Спасибо большое за помощь, сегодня в МФЦ сказали, что пришел ответ и они мне выдадут завтра кадастровый паспорт на квартиру. :)))
Связалась с БТИ, в котором заказывала Тех План (кад. номера здания у них до сих пор нет) - там надо написать заявление на возврат ДС.
кстати, никто не знает, в течении какого времени они обязаны вернуть? 30 или 10 дней?

На сайте росреестра по нашей квартире до сих пор нет сведений, они часто обновляют информацию?

 

и что вам в бти обещали вернуть ДС?????
если путевые то возвращают после заявления сразу. день.

 

да, сказали приходить и писать заявление на возврат ДС.

 

а будут ли вопросы у КП по оформлению тех паспорта (это не то, того не хватает) или это не их дело? и еще, вы клиентам даете просто совет или за определенную плату сами делаете ))

 

не совсем понял что вы хотите спросить

просто бесплатный совет

 

Проконсультируйте, пожалуйста.
Есть новостройка (уже обсуждавшийся здесь "Солнцево-Парк", корпус 26а). Дом на кадастровый учет не поставлен (и будет поставлен еще неизвестно когда). В этой связи хочу получить кадастровый паспорт на квартиру, поставить ее на учет и получить право собственности (квартиру по акту пока не принимал, потому что в ней недоделки).

Звонил в Московское областное БТИ (r50.rosinv.ru), там отправили в их Котельниковское отделение, которое проводило первичную инвентаризацию. По телефону в отделении сказали следующее: "мы можем выдать только технический паспорт на квартиру, для этого нужно предъявить договор долевого участия и акт приема-передачи". Кадастровые паспорта не выдают и говорят, что росреестр их не примет.
Я правильно понимаю, что нужно настаивать на выдаче КП? Далее предъявлять его в Росреестр для постановки на учет?

 

Если дом и, соответственно, Ваша квартира, были поставлены на технический учет, т.е. в БТИ, до 01.01.2013г, то требуйте в Котельниковском отделении предоставить Вам кадастровый паспорт на дату постановки на технический учет в БТИ, ссылайтесь на ст.45 (п.9, 10) закона о кадастре (221-ФЗ). Затем идете в КП и пишите заявление о предоставлении кадастрового паспорта на Вашу квартиру и к этому заявлению прикладываете выданный Вам в БТИ кадастровый паспорт. Это делается для того, чтобы в КП знали, что Ваша квартира является ранее учтенным объектом недвижимости. Там будет определенная процедура постановки на ГКУ, ни чего страшного, если вначале придет Уведомление об отсутствии сведений (но должны внести в течении 5 дней и выдать Вам нормальный кад.паспорт). Через некоторое время ее (квартиру) внесут в ГКН и выдадут кад.паспорт (хотя может потребоваться еще один запрос на предоставление сведений), в идеале должны выдать кад.паспорт сразу. Все это должно работать если тех.учет прошел до 01.01.2013г. Но надо поторопиться, т.к. эта норма будет действовать до 01.10.2013г. Это как получить кад.паспорт, регистрировать право это уже другая история.
Да и еще, Вы уверены, что после регистрации права собственности Вам будут устанять недоделки?

 

vmg, МОБТИ наотрез отказывается выдавать кадастровый паспорт - вплоть до общения с зам. руководителя. То, что изложено выше, читал, но сейчас бодаться с ними нет настроения в силу того, что, судя по другим форумам, Московская кадастровая палата ставит на ГКУ на основании заявления и технического паспорта квартиры (предполагаю, что в нем написано, что "выдан по состоянию на хх октября 2012 года", т.е. как бы задним числом). Заказал паспорт на следующий вторник, оттуда сразу в кадастровую палату. О результатах отпишусь.

Параллельно идет процесс давления на застройщика по недостаткам http://stroi.mos.ru/news/zastroisch...govory-s-dolschikami-v-sootvetstvie-s-zakonom

Поэтому, собственно, к моменту постановки на кадастровый учет надеюсь на то, что все будет ок.

 

Теоритически, так тоже должно сработать.Смысл в том, чтобы в момент подачи заявления в кад.палате была информация о том, что ваш объект является ранее учтенным, а там они (КП) сами будут запрашивать сведения в БТИ. Просто о старом кад.паспорте говорится в законе, поэтому и написал. Но вообще то любопытно как пройдет. Если не трудно то отпишитесь. Да, а на такие вещи есть прокуратура

 

Вниманию заявителей!
​

При подаче документов на государственную регистрацию прав на здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, в случае если в отношении такого объекта недвижимости органом технической инвентаризации (БТИ) осуществлен государственный технический учет, предоставление кадастрового паспорта является необязательным.

О фактах истребования кадастрового паспорта предлагаем сообщать в Росреестр по электронной почте: stats_UVGD@rosreestr.ru, указывая наименование территориального отдела территориального органа Росреестра, территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра».

Обращаем внимание, что такие сообщения являются статистическим наблюдением и не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/c...tration_of_property/cc_ib_general_information

 

Что вы хотите этим сказать ?
А есть еще новый приказ по которому регламентируется пункт 7 части 45 фз 211, что кадастровая палата должна сама запорашивать сведения в оти ОМС и тд (касаемо ранее учтеных объектов)те в свою очередь бесплатно предоставлять должны в течение 5 рабочих дней,но есть один нюанс ОТи должны быть аккредитованы а Ее отменили аккредитацию.

У нас РР запросиш сведения на на почти 800 тысяч объектов заверенных ОТИ.и были формально отправлены на юг у нас нет акредетации.

 

matvei87, то, что при наличии времени можно подавать на регистрацию прав без постановки на ГКУ по ранее учтенным объектам, а потом давить на отдел через центральный аппарат Росреестра

 

Я бы сильно не обольщался. Росреестр это такая загадочная организация....
А то, что Вы процитировали, не более чем контроль за исполнением ст.33 ФЗ-122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

11. После 1 января 2013 года кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства является обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества, только в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.
(п. 11 введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
Т.е. кад.паспорт БТИ подтверждает ранее учтенный объект, который должен (!) быть в ГКН. Ну а если нет, то сначала в КП (или предьяви, чтобы поставили на учет). Система работает так.

 

Уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста, оказались в такой ситуации, в которой, видимо, оказались многие. Получили решение суда о регистрации права собственности на новостройку. Сдали документы в росреестр. Через полтора месяца позвонили и сказали, что нужен кадастровый паспорт. Помчались за паспортом в кадастровую палату. Там приняли заявление, но сказали, что наш дом не стоит на кадастром учете, поэтому паспорт не выдадут или выдадут но там не будет нужных сведений для росреестра. Отправили получать сведения в БТИ, но какие так и не понятно. Сказали чтоб мы ставили сами дом на учет! После долгих мытарств и звонков мы выяснили, что наш дом поставили на кадастровый учет в БТИ г. Видного. Но почему этих сведений нет в кадастровой палате - не понятно. Если наш дом стоит уже на учете. Что нам нужно сейчас сделать, чтоб нам выдали нормальный кадастровый паспорт на квартиру? Как я поняла, нам надо заказать тех. план на нашу квартиру (тех. паспорт уже есть). Потом с этим тех. планом нам идти опять в КП, ставить на кадастровый учет нашу квартиру. Правильно ли я поняла? Очень жду ваших ответов. Уже не знаем куда бежать! И еще вопрос: нужно ли нам запрашивать какую-то информацию еще в БТИ или КП или Росреестре?